海門小區拆遷補償標準,南通海門的拆遷補償和人口有關嗎

一、南通海門的拆遷補償和人口有關嗎?

無關，拆遷補償的計算依據是：

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

2、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、南通海門拆遷補償流程有哪些?

1、房屋征收部門向社會發布公告;

2、房屋征收部門對拆遷房屋進行面積測量;

3、確定拆遷補償標準和安置方案。

4、簽訂拆遷安置協議。

5、支付拆遷補償款。

三、南通海門拆遷補償協議的基本內容有哪些?

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標準等信息;

3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

6、違約責任和爭議解決的方式;

7、其他條款以及雙方有另需補充的事項。

四、南通海門拆遷補償糾紛滿足哪些條件才能起訴?

(一)原告和拆遷糾紛有直接的利害關系;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實根據;

(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

五、南通海門拆遷補償糾紛的證據類型有哪些?

(1)被拆除房屋的所有權證;

(2)證明被拆除房屋的結構、房屋的性質、房屋的建筑面積等證據;

(3)當被拆除的房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據;

(4)證明房屋被拆除的時間的證據;

(5)已達成前拆補償協議的，還應當提交拆遷補償協議;

(6)經過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

(9)新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明;

(10)房屋被拆除前的面積丈量報告;

(11)向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證;

(12)提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據;

(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。

南通海門的拆遷補償和人口有關嗎這個問題就介紹到這里，其實各地的拆遷補償都不是按照人口計算的，不過各地政府可以結合實際情況對房屋同住人制定相應的安置政策。如果還有相關法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，圣運網會匹配專業律師為您服務。

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文章來源參考：【頭條】海門小區拆遷補償標準，海門小區拆遷補償標準表

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