企業經營拆遷補償標準,經營場所征收補償標準是怎樣的,一、經營場所征收補償標準是怎樣的?1、拆遷經營性質的房屋，被拆遷方可能會獲得幾百萬元的補償金。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償
一、經營場所征收補償標準是怎樣的?
1、拆遷經營性質的房屋，被拆遷方可能會獲得幾百萬元的補償金。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、門面房拆遷后，被拆遷人是可以選擇貨幣補償或者產權置換兩種補償方式的，選擇產權置換時，就可以置換新的門面房。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、拆遷如何補償沒有房產證的房子?
1、沒有房產證的房子拆遷補償，在能夠證明對其享有產權的情形下，按照房產評估結果補償被征收房屋的價值。
搬遷、臨時安置等補償按照所在地制定的標準進行。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、沒有房產證不一定是違章建筑。
違章建筑是占用國有土地、集體土地、過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等的建筑物;在拆遷征收范圍確定后實施的建筑物;未取得建設工程規劃許可證或未按批準范圍、內容施工的建筑物;擅自改變使用性質或偽造相關材料騙取許可證建成的建筑物。
門面房拆遷的補償包括拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。拆遷房屋造成停租的，可能需要按房管部門核發的房屋租賃證所載明的租金標準的50%補償，直至回遷
三、拆遷要門面房還是住宅房?
1、房屋被拆遷方后，是獲得住宅房、還是門面房，通常是可以協商確定的。
(1)拆遷要商鋪還是住宅，這個問題其實要結合具體情況，具體對待。
(2)要商鋪還是要住宅，重點在于投資回報率的高低，物業的價值對比下得出結論
①作為拆遷補償，尤其是實物補償都是出臺過拆遷安置政策的，安置到哪里，補償住宅面積多少或商鋪面積多少，要不要被拆遷方自己補貼費用、有沒有房產證等等，這些關鍵的信息都不能遺漏。
②有了這些，需要樓主去考察安置項目的調研，比如住宅的位置，租售的價格、空置情況;商鋪的調研更細致，比如所處的商圈、租金水平、業態分布、出租率如何，對應自己補償的商業類型，算出投資回報。
2、門面房和住宅拆遷補償肯定是不一樣的。
兩在房屋價值和補償項目上存在區別，門面房價值肯定要比住宅高，并且補償多了停產停業損失等項目。
不管拆遷的是經營性質的房屋，還是其他類型的房屋，被拆遷方通常都可以獲得拆遷補償。但拆遷前一種類型的房屋最終可以獲得的補償數額一般會更多一些，對經營場所征收補償標準存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
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投稿：卞菲雅
內容審核：范美華律師
