一、江蘇海門拆遷如何補償面積

關于江蘇海門拆遷如何補償面積的問題，根據相關法律法規，特別是《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》，補償應包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償、停產停業損失的補償等。具體的補償方式和標準可能會根據地方的具體規定有所不同。

以下是關于江蘇海門拆遷補償面積的詳細解答：

補償原則：

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，征收房屋應給予公平補償。

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

補償內容：

被征收房屋價值的補償：這通常是根據房屋的類型、結構、面積、使用年限、市場價值等因素來確定的。

搬遷、臨時安置的補償：包括因征收房屋造成的搬遷費用、臨時安置費用等。

停產停業損失的補償：如果征收的房屋是非住宅用房，如商鋪、工廠等，還應對停產停業期間的損失進行補償。

補償面積的計算：

具體的補償面積計算方式可能會根據當地的具體規定和政策有所不同。通常，補償面積會考慮到被征收房屋的實際面積、用途、建筑結構等因素。

在某些情況下，如果被征收房屋的面積小于當地規定的最低補償面積標準，可能會按照最低標準進行補償。

注意事項：

被征收人應當了解當地的征收補償政策和規定，特別是關于補償面積的具體計算方式和標準。

如果對補償方案有異議，被征收人可以依法申請行政復議或提起行政訴訟來維護自己的合法權益。

總之，江蘇海門拆遷補償面積的具體計算方式和標準可能會根據當地的具體規定和政策有所不同。被征收人應當了解相關政策和規定，并在必要時尋求專業法律人士的幫助來維護自己的合法權益。

二、海門拆遷補償金怎么算

法律分析：（一）遷建安置地基為（130-150）平方米/個，每戶可選擇一個宅基地，原房占地面積超出部門按（30-50）元/平方米補差。不足部門按（150-300）元/平方米補差。2）房屋重建成本價（1）房屋根據結構不同一般（200-800）元/立方米（2）裝修補償一般（50-100）元/立方米（3）構筑物包括但不限于圍墻、水池、圈舍、廁所等，補償一般（30-200）元/立方米（4）附屬設施如照明、自來水設施等一般（500-600）元/戶。（二）純貨幣補償，就是房屋重建成本價宅基地地價1）房屋重建成本價（1）房屋根據結構不同一般（200-800）元/立方米（2）裝修補償一般（50-100）元/立方米（3）構筑物包括但不限于圍墻、水池、圈舍、廁所等補償一般（30-200）元/立方米（4）附屬設施如照明、自來水設施等一般（500-600）元/戶。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、海門房屋拆遷補償標準是什么

為切實維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，保障被征地農民的基本生活和長遠生計，近日省政府專門下發了《省政府關于調整征地補償標準的通知》，決定調整提高征地補償標準，并于2011年4月1日起執行。為認真貫徹執行省政府文件精神，經研究，決定調整提高我市征地補償標準。調整后的征地補償標準如下：

土地補償費標準：征收農用地和建設用地的土地補償費標準，為每畝18000元；征收未利用地的土地補償費標準，為每畝9000元。

一、安置補助費標準

征收農用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農民人數計算。需要安置的被征地農民人數，按照被征收農用地的數量除以被征地農村集體經濟組織征地前人均占有農用地的數量計算。每一名需要安置的被征地農民的安置補助費標準，為每人17000元。被征地單位農民人數已全部安置的村組，征收農用地的，按每畝34000元的標準計算安置補助費。征收建設用地和未利用地的，不支付安置補助費。

地上附著物和青苗補償費標準

(一)房屋及其他建筑物、構筑物的補償，暫按本市國有土地上房屋征收補償有關規定執行；

(二)農田水利工程設施、人工養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費；

(三)青苗補償費，耕地按每畝1300元標準給予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經濟林木等支付移植費；不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

本標準自二○一一年四月一日起執行。在此之前經依法批準征地補償安置方案的項目，按原征地補償標準執行。市政府將建立健全征地補償標準動態調整機制，根據社會經濟發展水平和物價變動情況適時進行調整。《市政府關于調整征地補償安置費用標準的通知》同時作廢。

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