一、征地拆遷項(xiàng)目中常有的思想誤區(qū)你中招了嗎

1、對(duì)于具體某戶的補(bǔ)償情況屬于行政機(jī)關(guān)主動(dòng)公開(kāi)的內(nèi)容，如果被征收方提起申請(qǐng)，就更應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公開(kāi);同時(shí)，由于房屋征收補(bǔ)償并不涉及個(gè)人隱私問(wèn)題，因而當(dāng)被征收方可以申請(qǐng)查看鄰居的房屋征收安置補(bǔ)償方案;

2、經(jīng)常會(huì)有征收方以被征收方的房屋屬于“危房”為由拆除被征收方的房屋，且不予補(bǔ)償?shù)那闆r。然而根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第五條的規(guī)定可知，征收方無(wú)權(quán)對(duì)“危房”進(jìn)行認(rèn)定，更無(wú)權(quán)直接進(jìn)行拆除，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)部負(fù)責(zé)全國(guó)的城市危險(xiǎn)房屋管理工作;縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市危險(xiǎn)房屋管理工作;

3、法律依據(jù)：《土地管理法》第三十條 國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，專款用于開(kāi)墾新的耕地。

二、危房一定會(huì)被拆除嗎

危房也并不是一定需要拆除的，根據(jù)該法第九條的規(guī)定可知，房屋被鑒定為危房，有四種方式進(jìn)行處理，即：

(1)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;

(2)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋;

(3)停止使用。適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

(4)整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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