一、拆遷協(xié)議如何填寫才正確

在擬定拆遷補償安置協(xié)定書時，必須詳細記錄拆遷房東、需安置租客的姓名、單位名稱、地址等相關(guān)信息元素。

（1）首先需要詳細陳述拆遷事宜涉及到的各方主體，包括：拆遷人與被拆遷人人的工作單位名稱、準確無誤的地址、法人代表以及其職位介紹、郵編與電話號碼。

（2）闡明拆遷房屋的具體緣由，務必在協(xié)議中明確指出這是經(jīng)由雙方自愿、平等且在退讓基礎(chǔ)上達成共識后簽訂的。

（3）對原房屋詳細情況進行描述，例如確保證件齊全的房屋具體座落位置、面積大小、方向朝向、樓層高度、用途性質(zhì)、內(nèi)部裝修狀況以及所附屬的建筑元素、構(gòu)造物等各項指標。

（4）需要明確被拆遷房屋的補償方式，是以貨幣形式補償，還是以房產(chǎn)交換方式進行補償。

若選擇貨幣補償，則要明確約定房屋價格及價值，同時要包含大寫和小寫金額兩種表述方式；若選擇產(chǎn)權(quán)置換方式作為補償，則需精確說明置換房屋的結(jié)構(gòu)類型、房屋號碼、占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)。

（5）在協(xié)議中充分體現(xiàn)房屋補助條款，包括拆遷補償金、安置補償金、設(shè)備遷移安裝補助費用、停滯營業(yè)補償費以及其他各類相關(guān)補助費用等方面的具體內(nèi)容。

（6）要求雙方在協(xié)議中，明確各自應承擔的違約責任和法律義務。

（7）最后，雙方需要親自簽名認證或委托代理人簽字蓋章或按指紋確認信息真實性。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷協(xié)議上的名字能改嗎

1.從嚴格意義上講，在拆遷協(xié)議中更改名字并非易事。

這是由于拆遷協(xié)議被視為一種合同性質(zhì)的文件，一經(jīng)簽署生效之后，便需要各方嚴格按照協(xié)議規(guī)定履行相關(guān)義務和責任。

而當獲得了拆遷過后的房產(chǎn)證時，當事人才可依法實際需求申請更改名字事宜。

2.我們要明確的是，一旦簽訂完成房屋拆遷協(xié)議，即刻具有了法律效用。

此類性質(zhì)的合同有其獨特的相對性屬性，無法由任何一方隨心所欲地擅自更改。

若需對協(xié)議中的名字作出調(diào)整，必須經(jīng)過雙方充分商議并達成共識，然后再另行簽署新的協(xié)議予以替代。

如同上述操作，可能會面臨原協(xié)議失去法律效力，以及新簽署協(xié)議需與房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證上的相關(guān)信息保持一致的問題。

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