關于棚戶區改造說法正確的是，關于棚戶區改造的正確說法包括：棚戶區改造不是簡單的拆遷，而是由相關部門批準后進行施工改造，旨在改善居民的居住條件；棚戶區改造通常涉及對被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成
關于棚戶區改造的正確說法包括：棚戶區改造不是簡單的拆遷，而是由相關部門批準后進行施工改造，旨在改善居民的居住條件；棚戶區改造通常涉及對被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償；政府在財政投入、建設用地、稅費和信貸等方面給予支持。
一、棚戶區改造與拆遷的區別
棚戶區改造并非傳統意義上的拆遷。拆遷通常是直接拆除建筑物，而棚戶區改造則包括對施工方案的改造，旨在提升居民的生活環境。（參考回答1）
二、棚戶區改造的補償
棚戶區改造涉及多種補償，具體包括：
被征收房屋價值的補償，其金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。（參考回答3和法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條）
因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償。（參考回答3和法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條）
因征收房屋造成的停產停業損失的補償。（參考回答3和法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條）
三、政府的支持措施
政府在棚戶區改造過程中提供多方面的支持，包括財政投入、建設用地、稅費和信貸等優惠政策，以推動改造項目的順利進行。（參考回答2）
棚戶區改造主要是對危舊房屋進行的工程建設。
《試點發行地方政府棚戶區改造專項債券管理辦法》第二條規定，本辦法所稱棚戶區改造，是指納入國家棚戶區改造計劃，依法實施棚戶區征收拆遷、居民補償安置以及相應的騰空土地開發利用等的系統性工程，包括城鎮棚戶區(含城中村、城市危房)、國有工礦(含煤礦)棚戶區、國有林區(場)棚戶區和危舊房、國有墾區危房改造項目等。
主要范圍是：
1、城市棚戶區改造；
2、國有工礦棚戶區改造；
3、國有林區棚戶區改造；
4、國有墾區危房改造。
市、縣人民政府應當結合當地實際，合理界定棚戶區具體改造范圍。禁止將因城市道路拓展、歷史街區保護、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造項目納入城市棚戶區改造范圍。
一、棚戶區改造的補償依據及方式
棚戶區改造補償依據依土地性質不同可分為國有土地上的棚戶區改造和集體土地上的棚戶區改造。前者適用的依據主要是《國有土地上房屋征收與補償條例》；后者則是《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等。
根據《國務院加快棚戶區改造工作的意見》三、加大政策支持力度(四)完善安置補償政策“棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由棚戶區居民自愿選擇。各地區要按國家有關規定制定具體安置補償辦法，禁止強拆強遷，依法維護群眾合法權益。對經濟困難、無力購買安置住房的棚戶區居民，可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關政策規定的條件下，納入當地住房保障體系統籌解決”之規定，棚戶區改造補償方式實行實物安置房和貨幣補償相結合的方式，由棚戶區居民自愿選擇。具體來說，主要有以下三種方式：
1、貨幣補償；
2、產權置換；
3、貨幣補償和產權置換相結合。
棚戶區指簡易結構房屋較多，建筑密度較大，使用年限久，房屋質量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設施不健全的區域。城市危房、城中村納入城鎮棚戶區范圍。
棚戶區改造是指列入省級人民政府批準的棚戶區改造規劃或年度改造計劃的改造項目;改造安置住房是指相關部門和單位與棚戶區被征收人簽訂的房屋征收(拆遷)補償協議或棚戶區改造合同(協議)中明確用于安置被征收人的住房或通過改建、擴建、翻建等方式實施改造的住房。
一、棚戶區改造集體產權是否可以買賣
由于棚戶區改造房屬于安置房的一種，根據相關政策規定，這類房產在五年內不能買賣。期滿，業主繳納相關稅費后，可申請辦理房產證，拿證后的房產和普通住房沒有差別，可正常買賣交易。
棚戶區改造房的價格往往低于市場房價，算是福利性住房的一類，因此在買賣交易中，很少人會在未取得房產證的情況下，去購買這類房產，所存在風險實在太大，容易對自身利益造成影響。
棚戶區改造房很難確權，需要漫長的一段時間，可辦理房產證，但流程比較麻煩。因為它的性質、拿地的方式、產權的不同，所以不能按照同一種方法來處理。但可參照這些點來作出判斷，若能提供產權證，就可進行房產交易。
但其中一部分的棚戶區改造房是小產權房，也就是使用集體土地來建造的，這類情況的房產，個人往往無法辦理過戶，因為產權屬于集體，只有房屋所有權屬于個人，所以這類性質的房產不能正常交易買賣。
因此我們在購置房產的時候，盡量避免入手棚戶區改造房，若要購置，一定要能出具房產證，這樣才比較保證。因為能提供房產證的房子，才具有合法性，而沒有產權的房屋，往往無法保障自身的權利。
另外棚戶區改造房要買賣交易，應先辦理房產證，而產權人必須是房屋的所有人，也就意味著需要過戶處理。這樣一來，時間比較長，需要辦理諸多流程，耗費大量的時間。
二、棚戶區改造門面賠償標準
棚戶區改造補償標準是進行現金補償或房屋置換。其中，房屋置換的補償包括：1：1．5的面積置換；根據房屋的新舊、裝修、結構將房屋重置成新價格置換；其他的搬遷獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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內容審核：黎雪雁律師
來源：臨律-關于棚戶區改造說法正確的是，
