北京市場租房補貼標準，北京城鎮戶籍家庭申請市場租房補貼，對家庭收入方面的要求進行了調整，由申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元調整為不高于4200元。除懷柔、平谷、密云、延慶外的其他區，3人及以上戶最高補貼標準3500元 月。一
北京城鎮戶籍家庭申請市場租房補貼，對家庭收入方面的要求進行了調整，由申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元調整為不高于4200元。除懷柔、平谷、密云、延慶外的其他區，3人及以上戶最高補貼標準3500元/月。
一、最新二套房公積金貸款政策
各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳（建委）、財政廳（局），新疆生產建設兵團建設局、財務局，中國人民銀行各分行、營業管理部、各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：
為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。
貸款金額：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50％）×12個月×貸款期限；
4、不高于最高貸款額度。
注：購買首套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據；購買改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據。
貸款比例：
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20％；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30％；為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60％。
二、蘇州保障性住房的申請條件
(一)中心城區住房保障對象準入條件
1、具有蘇州市市區城鎮常住戶口滿5年以上(含5年)，現戶籍在平江、金閶、滄浪區滿二年；
2、人均住房建筑面積在18平方米以下；
3、家庭收入為最低收入、低收入或中等偏低收入。
(二)住房保障方式
1、城市最低收入家庭以申請租賃住房補貼和輪侯配租廉租住房為主的住房保障形式；
2、城市低收入家庭以申請租賃住房補貼和申請購買保障性住房(共有產權型、完全出售型、購房補貼型)等多種住房保障形式；
3、城市中等偏低收入家庭可以申請購買完全出售型、購房補貼型類保障性住房的住房保障方式。
(三)住房保障對象的認定
1、最低收入家庭：由民政部門認定的低保、低保邊緣和市總工會認定的特困職工家庭及其人員；
2、低收入家庭：由民政部門認定的，家庭人均月收入850元(不含本數)以下且家庭年收入在3萬元(不含本數)以下的家庭及其人員；
3、中等偏低收入家庭：由民政部門認定的，家庭人均月收入在1220元(不含本數)以下且家庭年收入在4.5萬元(不含本數)以下的家庭及其人員。
(四)家庭住房面積的認定
1、與申請人共同居住的家庭成員名下的，現有或五年內發生轉移、拆遷的所有私房和承租的公有住房，以及現居住的未折除無證建筑，購置的房改住房(含已轉讓或拆遷的)等均納入家庭住房面積；
2、家庭人均住房面積=家庭住房面積÷共同居住家庭成員。
(五)住房保障租賃補貼發放標準
1、家庭租賃補貼住房面積，以申請人家庭住房保障人員應有的住房保障面積減去自有住房面積的不足面積部分進行差額計發；
2、租賃補貼標準
最低收入家庭，每人每月每平方米補貼：1人戶20元，2人戶15元，3人戶12元；
低收入家庭每人每月每平方米補貼：1人戶15元，2人戶10元，3人戶8元。
(六)申請住房保障需要提交材料
1、書面申請：誠信說明家庭成員的住房情況、家庭住保人員的經濟收入情況等；
2、家庭成員證明：身份證、戶口簿、以及《蘇州市區住房保障對象戶籍情況審查表》；
3、家庭住房證明：私房產權證、公房租賃證、其他住房說明材料；
4、經濟收入證明：最低收入家庭需提交低保、低保邊緣家庭《救濟證》或特困職工家庭《救助證》；低收入家庭與中等偏低收入家庭需提交家庭住房保障人員的各類經濟收入證明及材料；
6、提交的其他相關證明材料；
7、誠信填寫《蘇州市區住房保障申請審批表》、《蘇州市區住房保障家庭收入申報審批表》。
《民法典》（2021.1.1生效）第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
三、西安申請公租房需要什么條件
公租房申請條件:
1、具有本市城六區城鎮戶籍的家庭及人員（不含在校大中專學生）；或在本市城六區長期居住的外來務工人員及新就業職工的家庭及人員；
2、家庭收入符合準入條件：比如，城鎮最低生活保障家庭、低收入保障家庭及家庭人均收入低于上年度城鎮人均可支配收入40%的城六區城鎮戶籍家庭。
法律分析：一，取得市場租房補貼資格的家庭應在本市行政區域內租賃住房，簽訂房屋租賃合同。房屋月租金超過核定的租房補貼標準的，按租房補貼標準確定租房補貼，超出部分由其自行承擔;低于租房補貼標準的，按租賃住房租金金額確定租房補貼。
二，加大重度殘疾等3類家庭市場租房補貼力度。符合下列條件之一且市場租房補貼標準低于第一檔的家庭，可以向街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門申請提高市場租房補貼：
1.家庭成員中有重度殘疾人員;
2.家庭成員中有患重大疾病人員;
3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。
經街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門初審、區住房保障管理部門復審，符合提高補貼申請條件的，提高一檔市場租房補貼標準。
三，鼓勵核心區家庭承租中心城區以外房源。東城區和西城區家庭租賃城六區以外的房源，且房屋租賃合同依本市規定辦理租賃備案登記的，經申請家庭所在區住房保障管理部門認定后，可提高兩檔市場租房補貼標準，提高后的租房補貼標準不超過第一檔補貼標準。家庭租賃房源變動的，補貼標準須按本通知規定重新核定。
法律依據：《中華人民共和國就業促進法》
第十一條 縣級以上人民政府應當把擴大就業作為重要職責，統籌協調產業政策與就業政策。
第十二條 國家鼓勵各類企業在法律、法規規定的范圍內，通過興辦產業或者拓展經營，增加就業崗位。國家鼓勵發展勞動密集型產業、服務業，扶持中小企業，多渠道、多方式增加就業崗位。國家鼓勵、支持、引導非公有制經濟發展，擴大就業，增加就業崗位。
補貼對象。無房職工、住房未達標職工、行政機關員工和事業單位職工。2、職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房。按比房改成本價要高的集資購建住房，應用購建住房面積應減去扣除面積。危改回遷的、按房改價購買或由兩個以上家庭承租的。3、住房補貼政策的計算與發放。
一、北京租房補貼申請條件
1、最新的政策中提出，北京城鎮戶籍家庭同時具備三個條件的就可以申請租房補貼：申請當月前12個月，家庭人均收入低于4200元。申請家庭成員在北京市都沒有住房且在北京生活。三人及以下家庭總資產凈值57萬元及以，下4人及以上家庭總資產凈值76萬元以下。
北京租房補貼
2、新的補貼標準依然設置為6檔，但最低標準與最高標準都有所提高，以便中低收入家庭能從市場上租到更適合的房屋，市住建委相關人員介紹，以兩人戶來說，最低補貼標準從200元調整到了1000元，最高補貼標準從1600元調整到了2500元。
3、對于家庭成員中有重度殘疾人員、患重大疾病人員以及家庭成員均是60周歲以上老人，且沒有子女的，經申請可提高一檔市場住房補貼標準，但提高后的租房補貼標準不能超過北京市確定的最高補貼標準。
北京租房補貼什么時候發放
1、北京的市場租房補貼是家庭當月辦理市場租房補貼領取手續的，從次月開始計發補貼，每月20日前市場租房補貼就會發到申請人的銀行賬戶上。
北京租房補貼
2、申請家庭需要提前準備在補貼代發銀行開具的銀行卡，各區有專屬指定代發銀行，家庭還需要咨詢申請所在居住房保障管理部門。
法律依據
京房改辦字第078號規定：
1、補貼對象是：無房職工、住房未達標職工、行政機關員工和事業單位職工。2、職工住房面積核定。3、住房補貼政策的計算與發放。如果不達標的，是不能領取到補貼的。住房未達標職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補償購買的住房經核定后的面積未達到規定標準的職工。
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內容審核：索建國律師
來源：頭條-北京市場租房補貼標準，
