拆遷協議簽后補償標準變了,回遷房和拆遷安置補償協議中的面積不一致怎么辦,一、回遷房和拆遷安置補償協議中的面積不一致怎么辦? 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付
一、回遷房和拆遷安置補償協議中的面積不一致怎么辦?
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
因此，如果房屋面積與協議中的面積相差太多，相關法律條文可以參照適用商品房買賣的規定。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
二、購買無證回遷房的法律風險
1、回遷房可以買賣嗎?
回遷房是開發商在征收土地時，配給回遷戶的房子，基本上每個樓盤都有回遷房。開發商會與回遷戶簽訂購房合同，購房合同中一般會有關于委托開發商代辦房產證的條款。
只有購房合同的回遷房是不能進行買賣的，只有辦理了房產證的回遷房才能上市交易，像商品房那樣正常買賣。
2、未獲得房產證的回遷房的買賣有效嗎?
在沒有獲得房產證的情況下，購買回遷房會有諸多風險。
(1)回遷房辦理房產證時，一般是根據業主在簽訂回遷房協議時所簽訂的名字確定房產所有人。因此，如果在未獲得房產證的情況下購買回遷房，則辦理房產證時可能房產證上的名字并非購買人。
(2)在沒有獲得房屋產權的情況下進行房屋買賣交易，是屬于私下交易，是不合法的行為，即使在公證處辦理公證，也不受法律保護，原回遷戶也可以收回自己的房產。
●拆遷補償協議 簽完
●簽訂拆遷協議后,補償款多長時間可以到帳
●簽署拆遷協議后改變了拆遷政策
●拆遷后補償協議書
●拆遷協議簽了還能改嗎
●拆遷協議簽字后
●拆遷補償協議有效期多久
●簽訂了拆遷補償協議產權歸誰
●簽訂拆遷補償協議
●拆遷協議簽訂后能反悔嗎
●被拆遷方簽了賠償協議覺得賠償不合理怎么辦
●被拆遷方簽了賠償協議覺得賠償不合理怎么辦
●拆遷補償簽字后發現不合理怎么辦
●簽了拆遷補償協議
●拆遷合同簽訂了發現不合理怎么辦
●拆遷補償不公平已簽完字
●拆遷協議簽了遲遲不給補償款
●拆遷補償協議簽了不給
●拆遷不合理簽了字怎么辦
●簽訂拆遷協議后,補償款多長時間可以到帳
●拆遷征收補償協議范本，房屋拆遷補償協議書范本怎么寫:今日土地征收規定更新
●拆遷補償合同無效怎么辦征收，拆遷補償安置協議無效怎么辦:今日土地征收規定更新
●未征收拆遷補償決定，征地拆遷未達成協議如何處理:今日土地征收規定更新
●房屋拆遷補償協議的相關規定，拆遷補償協議里的重要條款有哪些需要注意什么:今日拆遷補償規定更新
●征收補償案件起訴拆遷，拆遷協議拆遷辦不履行如何起訴:今日土地征收規定更新
●征收與拆遷補償的訴訟，拆遷安置協議無效到底是行政官司，還是民事官司:今日土地征收規定更新
●房屋拆遷補償賠款協議，如何審查和認定房屋拆遷補償協議:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷房屋被拆補償協議，房屋拆除補償協議書范本 :今日房屋拆遷補償規定更新
●房屋拆遷是否征收土地補償款，拆遷補償協議中的補償金額是否應當包含稅費:今日土地征收規定更新
●只有房照沒拆遷怎么補償征收，小產權房只有購房協議沒有房產證拆遷是否有補償:今日土地征收規定更新
●土地征收拆遷補償安置協議書，拆遷安置補償協議書:今日土地征收規定更新
●征收拆遷補償安置協議，什么是拆遷補償協議:今日土地征收規定更新
●拆遷補償協議十種陷阱征收，補償安置協議四大隱形陷阱，您在拆遷時遇到了嗎:今日土地征收規定更新
●拆遷 征收補償 一方反悔，簽訂了拆遷補償協議但是反悔了怎么辦:今日土地征收規定更新
●拆遷補償協議印花稅征收，拆遷補償是否交納印花稅:今日土地征收規定更新
●拆遷補償協議征收部門，房屋征收補償協議簽訂主體是什么:今日土地征收規定更新
●2017大同古城拆遷補償規定，律師事務所合伙協議范本怎么寫:今日拆遷補償規定更新
●房屋拆遷補償要求文本，怎么寫房屋拆遷產權置換協議:今日房屋拆遷補償規定更新
●征收房拆遷補償政策補償協議，拆遷安置補償協議書:今日土地征收規定更新
●法律規定拆遷補償協議書，拆遷協議無效的法律規定 :今日拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】拆遷協議簽后補償標準變了，簽訂拆遷協議后,補償款多長時間可以到帳本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：毛然璇
內容審核：李帥律師
