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修鐵路還有二次拆遷嗎,鐵路拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-03 20:10:22
  • 作者:

    圣運律師
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修鐵路還有二次拆遷嗎,修鐵路可能會涉及二次拆遷。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條,為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。這些公共利益的需要包括由政府組織實施的

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一、修鐵路還有二次拆遷嗎

修鐵路可能會涉及二次拆遷。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條,為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。這些公共利益的需要包括由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要。因此,在修建鐵路的過程中,如果出于公共利益的考慮,政府可能會作出房屋征收決定,這就可能涉及到二次拆遷。

然而,具體的拆遷情況還需要根據當地政府的規劃和實際情況來確定。如果鐵路建設需要穿過已有居民區或者商業區,那么可能會涉及到拆遷問題。但如果是新規劃的鐵路線路,避開了這些區域,那么可能就不會涉及拆遷。

總的來說,修鐵路是否涉及二次拆遷,取決于具體的規劃和實際情況。如果確實需要拆遷,政府會依法進行補償和安置。

二、修鐵路拆房子賠付標準

法律分析:因為修建鐵路拆遷農村房屋,補償方式如下:貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。產權調換被拆遷人的安置面積核定標準:被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之間的,按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶,按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。注意:被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的,應合并計算房屋建筑面積。農民自建實行農民自建,應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃,并按相關規定進行建設。村集體經濟組織有宅基地的話,被拆遷人可申請宅基地自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅。如由被拆遷人自建,拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償,對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。如由村集體經濟組織統一建設住宅,拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償,由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。本村集體經濟組織尚有農用地,可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的,由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用,對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。本條第二款 支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、鐵路拆遷補償

鐵路拆遷補償:

1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的,由縣級人民政府負責實施,并按省級人民政府土地征用補償標準給予土地征收補償和按地級人民政府、縣級人民政府規定的房屋等地上物拆遷補償標準給予補償;

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準;

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。政府征收農民土地,應有合法項目,按照鐵路建設征地拆遷補償標準,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

“征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費?!逼渲?,土地補償費針對被征土地,地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物,安置補助費針對失地農民。前二項對象為物,系對物因征地受到的損失的補償,基于損失與補償的法律因果。后一項對象為人,系對征地后失地農民的勞力安置,該項是基于法律強制性規定。

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內容審核:路洋律師

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