一、2021通州八里橋市場還能拆嗎

這兩年，通州八里橋建材市場一直在行業(yè)疏解的風口浪尖上，相關新聞不時見諸于各種媒體上。因其地處通州副中心的核心區(qū)位上，規(guī)模和行業(yè)影響力都比較大，備受關注。

現(xiàn)在讓我們簡單回顧一下八里橋的“疏解”歷程。

2017年3月，“八里橋市場搬遷改造項目范圍內的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)及零售市場、建材市場、八里橋市場樓房生活區(qū)及周邊小商鋪等將全部拆除搬遷”。

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2017年5月17日，在致北京八里橋農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場北區(qū)商戶的一封信中，啟動通州區(qū)八里橋棚戶區(qū)改造項目(二期）搬遷工作。圖片

2017年7月26日，據(jù)北青社區(qū)報通州版書籍，通州八里橋市場百貨區(qū)和工藝品區(qū)的商戶先后接到通知：八里橋市場將于2017年7月底啟動“棚改二期”搬遷工作，搬遷范圍東至通惠北路，南至金海街（包括工藝品廳），西至京承鐵路，北至京承鐵路，共涉及572名商戶、774個攤位、22個建材庫房。

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【拓展資料】

2017年8月，據(jù)北青社區(qū)報通州版書籍，北京市農(nóng)委網(wǎng)站公布消息，八里橋市場確定搬遷至_縣大柳樹村！據(jù)知情人士消息，八里橋市場的此次搬遷僅限于農(nóng)副產(chǎn)品，市場周邊的小商品、建材、汽配等低端產(chǎn)業(yè)會被直接淘汰掉，未被列入搬遷行列中。圖片

2018年3月28日，都市家園頭條來到通州八里橋建材市場。圖片

市場大門

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市場有寬敞的主干道，上方廣告牌林立。

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北京的霧霾和沙塵暴讓天空變得灰蒙蒙的，遠處的高樓大廈仿若空中樓閣一般。

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各個建材區(qū)通道間停放著各種車輛，窄處僅一車通過。

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所有商鋪門戶都開著，只是市場的顧客和行人并不多。

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陶瓷區(qū)和潔具區(qū)

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地板區(qū)

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有幾家商鋪正在把舊的廣告牌摘下來，換上嶄新的門頭。

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門窗區(qū)

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市場大門 不時有三輪車和汽車出入。

市場商戶告訴都市家園頭條，目前所有商戶都正常營業(yè)中，不受任何傳言影響。至于什么時候拆？現(xiàn)在也沒有確定。

由此看來，商戶并沒有杞人憂天，反而泰然處之，生意照常，生活依舊，明天還要繼續(xù)。

二、北京二環(huán)拆遷補償

法律分析：1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償，1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準，旱田平均每畝補償，1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償，4.4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、北京通州拆遷補償

北京通州拆遷補償如下：

1、樓房每平方米補償3300元；

2、搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；

3、磚瓦房每平方米補償2400元。 平房每平方米補償1900元；

4、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元；

5、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190至300元；

6、豬雞舍每平方米補償150至260元。塑料大棚每平方米補償165至280元。菜窖每平方米補償180至330元。磚石墻每延長米補償190元；

7、格柵每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元；

8、飲用水井每眼補償1000元；

9、農(nóng)家排灌水井每眼補償15000元；

10、排灌大井每眼補償3萬元；

11、排水管每延長米補償80至150元；

12、電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-2021通州八里橋市場還能拆嗎，