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通州拆遷分房政策,北京通州拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-01 15:10:57
作者：
圣運律師
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通州拆遷分房政策，通州拆遷分房政策主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，并結合當地實際情況進行具體操作。以下是關于通州拆遷分房政策的一些關鍵點：一、拆遷分房流程：公布安置戶騰空交房時間順序、可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對

通州拆遷分房政策,北京通州拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、通州拆遷分房政策

通州拆遷分房政策主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，并結合當地實際情況進行具體操作。以下是關于通州拆遷分房政策的一些關鍵點：

一、拆遷分房流程：

公布安置戶騰空交房時間順序、可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象。

公布分配安置房的時間、地點。

發放分配安置房選號通知單。

拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明并簽字確認，開發區管委會分管負責人審核簽字。

拆遷戶憑安置房分配證明到相關部門辦理結算手續，出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購房款。

拆遷戶憑銀行繳款憑證確認交清房款后開具收款收據。

拆遷戶憑安置房分配證明及收款收據開具交房通知單。

拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單領取安置房鑰匙。

二、拆遷分房分配原則：

嚴格按照“先拆先選”的原則，根據騰空交房時間先后順序分配。

特殊困難戶可由本人申請，經過核實、審核并公示無異議后優先考慮。

以安置小區為單位的分配原則。

此外，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換。若選擇房屋產權調換，相關部門將提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

請注意，具體的拆遷分房政策可能因地區和時間的不同而有所調整。建議您在面臨拆遷時，及時關注當地政府的最新政策公告，并咨詢相關部門以獲取準確信息。

二、2022通州區拆遷補償標準

法律主觀：

隨著城鄉建設一體化的發展，城鎮化進程的加快，城鎮拆房的情況越來越多，而拆房賠償是對被拆除房屋的人的一種經濟補償方式，這個也是對被拆除房屋的人的一種彌補方式。一、2022年城鎮拆房要怎么賠償？1、草房。每平方1900元。2、磚瓦房。每平方2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。房屋拆遷補償的組成。（1）房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。（2）院內土地補償。對宅基地院內的土地補償。（3）院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。（4）裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。（5）地上（下）附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等。（6）異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設施、租房費等。（7）搬家費。搬家產生的車輛費。（8）搬遷獎。對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。二、2022年城鎮拆房的賠償方法有哪些？補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據居民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即居民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的城鎮或者居民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的居民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。居民可以自由選擇其中一種。三、2022年城鎮拆房的賠償需要注意什么問題？國家明令禁止以下三種拆遷行為：1、強拆暴拆等行為被禁止；2、農村拆遷前期，政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移安置事件等等。3、禁止先拆遷后補償的行為。人民的利益就是國家的利益，國家政策越發完善，人民的利益就越發有保障，對于城市中的民房房主，最關心的就是拆遷。這意味著自己將要獲得政府補償一筆巨款。當然補償這個問題也是他們所關心的。因此2022年這個城鎮拆房賠償明細表為城鎮居民提供了具體參考。