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通州區南街騰退補償方案，法律分析：為深化落實《北京城市副中心控制性詳細規劃(街區層面)(2016年-2035年)》規劃成果，高質量、精細化推進副中心建設，促進新老城區空間、功能深度融合，更好提升南大街及周邊地區的生活條件、改善居民的生活水平

通州區南街騰退補償方案,通州南街騰退補償方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、通州區南街騰退補償方案

法律分析：

為深化落實《北京城市副中心控制性詳細規劃(街區層面)(2016年-2035年)》規劃成果，高質量、精細化推進副中心建設，促進新老城區空間、功能深度融合，更好提升南大街及周邊地區的生活條件、改善居民的生活水平，通州區南大街及周邊地區項目將于2020年11月6日啟動入戶工作，屆時將組織勞務機構、評估機構、測繪機構的工作人員對本項目內的房屋情況進行調查登記工作，以便后續明確具體實施范圍、補償與安置方案、籌集安置房源等相關研究工作。

法律依據：

《城市房地產開發經營管理條例》第十二條房地產開發用地應當以出讓方式取得；但是，法律和國務院規定可以采用劃撥方式的除外。

土地使用權出讓或者劃撥前，縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門和房地產開發主管部門應當對下列事項提出書面意見，作為土地使用權出讓或者劃撥的依據之一：（一）房地產開發項目的性質、規模和開發期限；（二）城市規劃設計條件；（三）基礎設施和公共設施的建設要求；（四）基礎設施建成后的產權界定；（五）項目拆遷補償、安置要求。

二、北京市通州區南大街平房騰退相關政策是什么

法律分析：通州區人民政府近期召開會議，分別通過了《通州經濟開發區西區南擴三、五、六期棚戶區改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補償與安置方案》、《東方廠周邊棚戶區改造二期二標段國有土地上成套住宅征收與補償方案》和《東方廠周邊棚戶區改造二期二、三標段國有土地上平房住宅征收與補償方案》三個項目的征收拆遷補償方案。其中，《東方廠周邊棚戶區改造二期二、三標段國有土地上平房住宅征收與補償方案》的編制，針對老城平房特點進行了調整。通州區老城區棚戶區改造國有土地上住宅房屋征收與補償均適用于這一方案。

法律依據：《通州經濟開發區西區南擴三、五、六期棚戶區改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補償與安置方案》被征收房屋建筑面積在30平方米（含）以下的最大可選擇50平方米產權調換房屋；30—40平方米（含）的最大可選擇75平方米；40—50平方米（含）的最大可選擇90平方米；50—60平方米（含）的最大可選擇120平方米；60平方米以上的最大可選擇135平方米。

三、通州南街騰退補償方案

法律分析：1、騰退對象選擇貨幣補償的，貨幣補償方式的總補償款=騰退房屋價值補償（含未登記房屋價值）＋裝修、設備及附屬物補償+自拆配合費+移機費+停產停業損失補償費+搬家補助費+放棄房屋安置補助費+簽約獎勵費+整院騰房獎勵費。2、騰退對象選擇房屋安置的房屋安置方式的總補償款=騰退房屋價值補償（含未登記房屋價值)+裝修、設備及附屬物補償+自拆配合費+移機費+停產停業損失補償費+搬家補助費+簽約獎勵費+整院騰房獎勵費。騰退對象的購房差價款=騰退對象選擇房屋安置方式的總補償款-安置房屋價款。3、放棄房屋安置補助費騰退對象選擇貨幣補償，可給予放棄房屋安置補助費，標準為騰退房屋價值的20%；同時給予被騰退家庭一套通州區商品住房購房指標，該購房指標自簽約之日起有效期3年，所購房屋限制交易，待整院騰房后解除限制。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條縣級以上地方人民政府應當依據社會穩定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。