一、北京通州區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價　差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、對評估結(jié)果有異議的，如何救濟？

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當以征收決定公告之日為價值日期（評估時點），出具被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

申請復(fù)核評估的，應(yīng)當向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當書面告知復(fù)核評估申請人。

對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，省或者市（州）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織成立的房屋價格評估專家委員會進行鑒定。評估專家委員會應(yīng)當自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進行審核，出具書面鑒定意見。

經(jīng)評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當維持評估報告；評估報告存在技術(shù)問題的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當修正錯誤，重新出具評估報告。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應(yīng)當組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當將未經(jīng)登記的建筑認定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當事人對認定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當在公示期內(nèi)提出，做出認定和處理的部門應(yīng)當進行核實并作出處理決定。

通過以上的介紹，相信您對北京通州區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細都已經(jīng)有了一定的了解了，但如果在生活中，您遇到的情況比較復(fù)雜，建議可以直接選擇北京圣運律師網(wǎng)征地拆遷律師進行在線咨詢，對應(yīng)您的需求，將會有專業(yè)的律師為您提供幫助。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●通州區(qū)征地拆遷公告

●北京2021年通州區(qū)拆遷通知

●通州區(qū)拆遷計劃

●北京通州區(qū)拆遷最新

●通州2021拆遷最新方案

●通州區(qū)拆遷規(guī)劃新聞

●2021年北京通州最新拆遷信息

●北京2021年通州區(qū)拆遷通知

●通州2021年拆遷規(guī)劃

●北京通州拆遷項目

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京通州拆遷補償,2022通州區(qū)拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京通州分戶政策最新,北京市通州區(qū)戶口遷入政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)規(guī)定是什么？,北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么,北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京通州區(qū)請律師代理案件如何收費（政府指導(dǎo)價2023）,北京通州區(qū)請律師代理案件一般是怎么收費的,訴訟收費標準參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●周口市新農(nóng)村房屋拆遷補償標準?南通通州區(qū)農(nóng)村拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●北京通州區(qū)請律師打官司如何收費（政府指導(dǎo)價2023）,北京通州區(qū)請律師打官司費用多少錢（政府指導(dǎo)價2023）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江蘇南通農(nóng)村拆房補償標準2023?江蘇南通通州區(qū)農(nóng)村宅基地怎樣維權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●江蘇南通通州區(qū)農(nóng)村宅基地最新政策的具體內(nèi)容是什么?江蘇南通通州區(qū)農(nóng)村宅基地怎樣維權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●2021年北京市通州區(qū)政府已對窯廠平房、喬莊667號住宅房屋及附屬物實施征收：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●城建發(fā)展：取得通州區(qū)老城范圍內(nèi)平房棚戶區(qū)改造項目一期實施主體授權(quán)批復(fù)：今日在線拆遷法律咨詢

●中標涉通州4村城中村改造這一區(qū)域?qū)⒂写髣幼鳌本┩ㄖ輩^(qū)城中村在哪里：今日在線拆遷法律咨詢

●周口市新農(nóng)村房屋拆遷補償標準?南通通州區(qū)農(nóng)村拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢

●城建發(fā)展最新公告：取得通州區(qū)老城范圍內(nèi)平房棚戶區(qū)改造項目一期實施主體授權(quán)批復(fù)：今日在線拆遷法律咨詢

●城建發(fā)展：取得通州區(qū)老城范圍內(nèi)平房棚戶區(qū)改造項目一期實施主體授權(quán)批復(fù)：今日在線拆遷法律咨詢

●城建發(fā)展：取得通州區(qū)老城范圍內(nèi)平房棚戶區(qū)改造項目一期實施主體授權(quán)批復(fù)：今日在線拆遷法律咨詢

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-北京通州區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024，