一、拆遷 原戶主想要房子,是否是拆遷時戶主是誰房子給誰

并不一定拆遷時戶主是誰房子就是誰的。拆遷房產(chǎn)的歸屬由房產(chǎn)證登記項目決定，也就是說拆遷安置房的給付對象是房屋所有權(quán)人，也就是房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人，而房屋所有權(quán)人并不一定就是戶主，所以拆遷安置房并不一定是給戶主。

一、安置房拆遷能買嗎？

滿5年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以買。拆遷安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。買賣拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公證。

二、回遷房的名字怎么寫才好

1、回遷房不能夠隨意寫名字，因為如果隨意改寫名字，可能就會導(dǎo)致以后的權(quán)益得到無法得到保障。回遷房一般來說是因為城市規(guī)劃或者土地開發(fā)等原因，進行的拆遷，后期政府給被拆遷人使用的房屋。

2、如果想要將回遷房寫子女的名字，也是不可以的。一般來說要寫戶主的名字，被拆遷房屋的所有權(quán)人是誰，那么安置房的產(chǎn)權(quán)人就是誰。如果后期想要改成其他人的名字，需要通過過戶或者變更的手續(xù)，要準備相關(guān)的材料才能夠進行過戶。

3、如果想要更名，必須要在取得房產(chǎn)證之后才可以，這時候進行過戶或者贈予等等，與一般的房屋就沒有任何區(qū)別。

三、戶口本分戶和房產(chǎn)有關(guān)系嗎

戶口本上的戶主和房產(chǎn)證是沒有任何關(guān)系的。戶口本上登記的戶主房屋所有權(quán)人，可以不是戶口本的戶主，兩個不是對應(yīng)關(guān)系。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第六條，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

二、拆遷時戶主是誰房子就是誰的嗎

法律分析：不是戶口決定的,戶口本戶主是誰的房子不一定就是誰的。農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷款是不是必須打戶主名下

拆遷款不是必須打戶主名下，需視具體情況而定，相關(guān)規(guī)定如下：

1、拆遷款不是必須打戶主名下，因為拆遷款不是給戶主一個人的；如果戶主在簽訂補償協(xié)議上提供的是戶主本人的賬號，那么征收款是打到戶主找賬號上的；如果戶主在簽訂補償協(xié)議上提供的不是戶主本人的賬號，那么政府征收土地賠償款的收款賬戶，以征收補償協(xié)議上賬戶為準；

2、征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領(lǐng)取，領(lǐng)取后在本戶內(nèi)進行再分配；農(nóng)村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財產(chǎn)；

3、家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、房子拆遷和房子戶主有何關(guān)系

法律分析：房產(chǎn)是誰的，是由房產(chǎn)證名字是誰的決定，不是戶口決定的，戶口本戶主是誰的房子不一定就是誰的。與房子的價值有關(guān)，戶主關(guān)系不大。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷補償?shù)姆孔討糁魇钦l房子就是誰的嗎？

1、拆遷補償?shù)姆孔硬⒉皇菓糁魇钦l房子就是誰的。

拆遷房產(chǎn)的歸屬是由房產(chǎn)證決定的，并不是由戶口決定的，戶主并不一定就是房子的所有者。

房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。

調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

2、拆遷補償人一般是戶主，通常情況下只有房屋的所有權(quán)人才能夠獲得拆遷補償，如果是共有的，那么按照實際情況進行分配。

拆遷補償條款一般包括以下的內(nèi)容：

(1)拆遷當事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。

(2)拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。

(3)補償方式、金額和時間

補償方式分貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若是貨幣補償，則補償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。若是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則按照拆遷房屋和調(diào)換房屋各自的房地產(chǎn)市場評估價格計算，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

一、拆遷補償形式具體有哪些？

目前，從各地實踐的情況來看，拆遷補償?shù)男问接腥N，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補償費。

2、作價補償。

指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合

在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式，有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。

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文章來源參考：【頭條】拆遷 原戶主想要房子，拆遷時戶主

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投稿：康毅

內(nèi)容審核：趙雪玲律師