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無人繼承房屋的拆遷補償款，拆遷款戶主去世有人放棄過繼承是否還享有安置費:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-24 22:14:14
作者：
圣運律師
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無人繼承房屋的拆遷補償款,拆遷款戶主去世有人放棄過繼承是否還享有安置費,拆遷款戶主已亡有人放棄過繼承不再享有安置費。放棄遺產(chǎn)可能帶來的后果主要有這樣幾種：(1)第一順序數(shù)個繼承人中的一個放棄遺產(chǎn)的，其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)由第一順序的其他繼承人繼承;

無人繼承房屋的拆遷補償款，拆遷款戶主去世有人放棄過繼承是否還享有安置費:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、無人繼承房屋的拆遷補償款,拆遷款戶主去世有人放棄過繼承是否還享有安置費

拆遷款戶主已亡有人放棄過繼承不再享有安置費。

放棄遺產(chǎn)可能帶來的后果主要有這樣幾種：

(1)第一順序數(shù)個繼承人中的一個放棄遺產(chǎn)的，其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)由第一順序的其他繼承人繼承;

(2)第一順序的繼承人全部放棄遺產(chǎn)的，遺產(chǎn)由第二順序的法定繼承人繼承;

(3)全部繼承人放棄遺產(chǎn)的，遺產(chǎn)即成為無主財產(chǎn);

(4)遺囑繼承人之一放棄遺產(chǎn)的，其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)按法定繼承的方式處理。

放棄遺產(chǎn)繼承的注意事項

在辦理放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)公證時，需要注意哪些事項?以下是對放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)公證申請、提交材料的介紹，并附上《放棄繼承權(quán)聲明書》的格式：

一、必須由放棄繼承權(quán)的繼承人親自去戶籍所在地的公證處申請辦理。

二、申請辦理時需提交一下材料：

1、申請人的身份證、戶口簿。

2、有關(guān)所要繼承的遺產(chǎn)的證明，如房產(chǎn)證等。

3、申請人和被繼承人的親屬關(guān)系的證明。

4、放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)聲明書(須在公證機關(guān)公證員面前當(dāng)場書寫并簽名)。

財產(chǎn)繼承權(quán)是公民的一項重要的民事權(quán)利，他既可以行使這種權(quán)利，以接受其應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn);也可以放棄這一權(quán)利。所以放棄遺產(chǎn)又稱放棄繼承，或繼承權(quán)的放棄。它是在繼承開始后，遺產(chǎn)分割以前，繼承人以明示的方式不接受被繼承遺產(chǎn)的意思表示。明示的意思表示既可以采取書面形式，也可以采取口頭形式。

繼承人一旦作出放棄遺產(chǎn)的意思表示，就意味著該繼承人永遠失去了對特定被繼承人遺產(chǎn)的繼承權(quán)，不能再予以撤銷變更了。放棄繼承的意思表示人必須是具有完全行為能力的繼承人，而且這種意思表示應(yīng)由其本人親自作出。無行為能力人和限制行為能力人的法定代理人不得代理無行為能力人或限制行為能力的的繼承人作出放棄遺產(chǎn)的意思表示。放棄遺產(chǎn)的繼承人，將不再承擔(dān)對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納稅款和清償債務(wù)義務(wù)的責(zé)任。

二、戶主死亡拆遷安置房誰繼承

人去世了安置房怎么繼承?

有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。在分配遺產(chǎn)時，應(yīng)掌握以下幾個情況：

1、各繼承人在生活條件和對被繼承人所盡的義務(wù)大抵相同時，所獲得的遺產(chǎn)份額應(yīng)錄均等。

2、對生活有特殊困難，缺乏勞動能力的繼承人，如未成年人、喪失勞動能力的人，對被繼承人盡了主要扶助義務(wù)或與被繼承人共同生活在一起的人，可以多分。

3、對那些有扶養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件而不盡撫養(yǎng)義務(wù)的繼承人，在分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。但是，對那些雖然撫養(yǎng)能力小，撫養(yǎng)條件差，而盡最大努力扶養(yǎng)被繼承人的，或者沒有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不但不應(yīng)少分給他們遺產(chǎn)，而且還應(yīng)該適當(dāng)?shù)囟喾纸o他們。

4、繼承人協(xié)商同意的也可以不均等。即同一順序的繼承人在繼承開始后，對遺產(chǎn)的分配達成協(xié)議時，可按協(xié)議處理。

5、對于那些有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，因為被繼承人有固定收入和勞動能力，不要求繼承人撫養(yǎng)而沒有盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時，也不應(yīng)該因為這個而影響其繼承的份額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

三、被拆遷人去世征地補償款可以繼承嗎

被拆遷人去世，征地補償款不可以繼承。根據(jù)法律規(guī)定，征地補償安置方案確定時，具有集體經(jīng)濟組織成員資格的人在土地補償費分配前死亡的，才有補償費收益份額的保留，在安置方案確定前死亡的成員不能保留補償費收益份額，所以征地補償款是不能作為遺產(chǎn)繼承的。

一、公務(wù)員能分割征地補償款嗎?

如果公務(wù)員擁有本集體經(jīng)濟組織成員資格，可以分割征地補償款。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

二、政府征地流程

1、發(fā)布征地公告(1)發(fā)布機關(guān)：市縣政府。(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村。(3)公告內(nèi)容：批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。2、辦理征地補償?shù)怯?1)登記機關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。(2)登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。3、擬訂征地補償安置方案(1)擬訂機關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。(3)方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。4、確定征地補償安置方案確定和批準機關(guān)：市、縣政府并報省政府地政部門備案。5、實施征地補償安置方案(1)組織實施機關(guān)：縣級以上政府地政部門。(2)費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。6、土地交付被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

三、土地補償費能不能繼承

一般不能繼承土地的征地補償費。征地補償款是國家征收農(nóng)村集體土地時對村集體經(jīng)濟組織的補償，由集體經(jīng)濟組織分配給喪失承包地的承包農(nóng)戶家庭，用于對失去土地農(nóng)戶的預(yù)期損失補償及安置。征地補償款從性質(zhì)上不屬于承包收益，不能列入遺產(chǎn)范圍，故不能繼承。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十四條

繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

四、拆遷安置利益是否可以繼承

法律分析：拆遷安置利益可以繼承。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品;公民的其他合法財產(chǎn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷安置房房主過世，房產(chǎn)繼承問題如何解決？

房產(chǎn)繼承需辦公證才可過戶，公證辦理需提供死者死亡證明、產(chǎn)權(quán)證明、法定繼承人證明等文件，如涉及多個繼承人，需其他人書面同意。公證費按受益額的2%收取。繼承人若不履行合同，需承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

法律分析

需要辦理房產(chǎn)繼承公證后才能過戶。

房產(chǎn)繼承公證辦理

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件。

房產(chǎn)繼承公證費用

繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，較低收取200元。

通過本文的介紹，大家都知道了如何來解決這個問題吧，在實際中我們需要辦理房產(chǎn)繼承公證后才能過戶，然與房主的繼承人之間完成相關(guān)的房屋買賣行為，繼承人不履行合同那就需要進行相應(yīng)的違約賠償。

拓展延伸

拆遷安置房房主過世，如何合理處理繼承權(quán)益？

在拆遷安置房房主過世后，合理處理繼承權(quán)益至關(guān)重要。首先，需要確認房主是否留下了遺囑，如果有，遵循遺囑的規(guī)定進行繼承。如果沒有遺囑，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承權(quán)益將按照法定繼承順序分配給合法繼承人。此外，還需考慮是否存在共有人情況，共有人可以協(xié)商達成共識，或者通過法院訴訟解決產(chǎn)權(quán)歸屬問題。重要的是，及時咨詢專業(yè)律師，了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保繼承權(quán)益得到合理保護。繼承權(quán)益處理涉及復(fù)雜的法律程序和程序，因此，建議在處理過程中充分了解權(quán)益保護措施，以確保公正和合法性。

結(jié)語

辦理房產(chǎn)繼承公證后，才能順利進行過戶。根據(jù)繼承方式的不同，遵循遺囑繼承或法定繼承程序辦理。在公證處開具公證書前，需準備好死者的死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、法定繼承人證明等相關(guān)證明材料。如有多個繼承人但只有一人過戶，需獲得其他人的書面同意。繼承公證費用按繼承房屋評估價值的2%收取。辦理房產(chǎn)繼承公證是解決過戶問題的必要步驟，繼承人應(yīng)履行合同義務(wù)，否則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。處理拆遷安置房繼承權(quán)益時，需遵循遺囑或法定繼承順序，并咨詢專業(yè)律師以確保權(quán)益合法保護。

法律依據(jù)

中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法：第四章繼承第三十一條法定繼承，適用被繼承人死亡時經(jīng)常居所地法律，但不動產(chǎn)法定繼承，適用不動產(chǎn)所在地法律。

中華人民共和國民法典：第二章法定繼承第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法：第四章繼承第三十三條遺囑效力，適用遺囑人立遺囑時或者死亡時經(jīng)常居所地法律或者國籍國法律。