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可移動雨棚算違章嗎,雨棚是違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 13:11:36
  • 作者:

    圣運律師
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可移動雨棚算違章嗎,一般情況下,可移動雨棚等可移動設施,不存在施工建設行為,不屬于違法建設認定范圍。但是若通過改建改造,將原活動設施改建為建筑物或構筑物使用的,是否屬于違建,需經進一步的現場核查判斷。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規

可移動雨棚算違章嗎,雨棚是違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、可移動雨棚算違章嗎

一般情況下,可移動雨棚等可移動設施,不存在施工建設行為,不屬于違法建設認定范圍。但是若通過改建改造,將原活動設施改建為建筑物或構筑物使用的,是否屬于違建,需經進一步的現場核查判斷。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定:“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。”,法律依據,《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

二、雨棚算違章搭建嗎

雨棚只要無支架落地、無封閉或局部封閉,均不算是違章搭建。露臺雨棚是否違建需要滿足幾點要求才不算違建:

第一點:雨棚搭建的地點如果位于消防通道上且高度地域4.5米則算違建,存在隱患是必須要被拆除的。

第二點:不能影響城市美觀,即是處在沿街房屋,私自搭建露臺雨棚或者窗戶雨棚,影響城市形象,則算違建,也是必須要被拆除的。

第三點:不能影響妨礙別人的生活,即影響采光、視線、通風、曬衣等。

第四點:雨棚不能搭建在兩側結構上,只能安裝在一側結構上。

第五點:不能影響小區的整體要求,一般小區也都統一的是一種風格的建筑,私自搭建即影響整體小區的美觀。

二、違建處理和處罰階段

第一步按時間分類分流。根據各地城市規劃的具體時間合情合理地確定違章建筑的時間界限。

第二步,按是否存在違章建筑的行為同時違反了兩個以上的行政法律規范的情形為標準分類分流。

若不存在這一情形,則一般是只違反建設規劃的,則交由建設規劃行政主管部門處理;若存在這一情形的,則由一個行政主管部門牽頭處理。

第三步,作出處理或處罰決定。然后根據處理或處罰決定分別處置,對補辦手續的,進入補辦手續階段;對處以沒收或限期拆除的,進入執行階段。

(三)補辦手續階段

對依法應當直接補辦手續或經過處罰后要求補辦手續的,由違章建筑的當事人到相關行政部門補辦手續。

(四)簽定安置補償協議階段

在此階段,由拆遷雙方自行確定安置補償方案。對協商不成的,經一方當事人申請可進入行政裁決階段;對達成協議后,被拆遷人拒不履行的,經拆遷人申請,可進入強制拆遷階段,由人民法院依法強制執行。

(五)行政裁決階段

對拆遷當事人經協商未能達協議,經一方當事人的申請行政裁決的,行政機關應予受理。行政機關在受理后,應及時將申請人的申請書及證據發送給對方當事人,并告知其權利與義務。行政機關在查明事實的基礎上,在法定期限內就安置補償作出行政裁決決定,并明確當事人搬遷的期限。

(六)強制執行階段

對于被拆遷人(即違章建筑的當事人)不履行安置補償協議或安置補償裁決的,經申請,可由人民法院依民事司法強制執行程序或行政司法強制執行程序強制執行,亦可由人民政府責成相關行政部門組織行政強制拆遷,強制被拆遷人搬遷,并拆除其建筑物等。

根據以上內容的相關的回答可以得出,在露臺修雨棚是不是屬于違建行為,還必須要看具體的標準,如果是在影響到城市美觀或者是影響了他人的生活的,這種情況下就會構成違建,是必須要被拆除的。

第三點:不能影響妨礙別人的生活,即影響采光、視線、通風、曬衣等。

第四點:雨棚不能搭建在兩側結構上,只能安裝在一側結構上。

第五點:不能影響小區的整體要求,一般小區也都統一的是一種風格的建筑,私自搭建即影響整體小區的美觀。

二、違建處理和處罰階段

第一步按時間分類分流。根據各地城市規劃的具體時間合情合理地確定違章建筑的時間界限。

第二步,按是否存在違章建筑的行為同時違反了兩個以上的行政法律規范的情形為標準分類分流。

若不存在這一情形,則一般是只違反建設規劃的,則交由建設規劃行政主管部門處理;若存在這一情形的,則由一個行政主管部門牽頭處理。

第三步,作出處理或處罰決定。然后根據處理或處罰決定分別處置,對補辦手續的,進入補辦手續階段;對處以沒收或限期拆除的,進入執行階段。

(三)補辦手續階段

對依法應當直接補辦手續或經過處罰后要求補辦手續的,由違章建筑的當事人到相關行政部門補辦手續。

(四)簽定安置補償協議階段

在此階段,由拆遷雙方自行確定安置補償方案。對協商不成的,經一方當事人申請可進入行政裁決階段;對達成協議后,被拆遷人拒不履行的,經拆遷人申請,可進入強制拆遷階段,由人民法院依法強制執行。

(五)行政裁決階段

對拆遷當事人經協商未能達協議,經一方當事人的申請行政裁決的,行政機關應予受理。行政機關在受理后,應及時將申請人的申請書及證據發送給對方當事人,并告知其權利與義務。行政機關在查明事實的基礎上,在法定期限內就安置補償作出行政裁決決定,并明確當事人搬遷的期限。

(六)強制執行階段

對于被拆遷人(即違章建筑的當事人)不履行安置補償協議或安置補償裁決的,經申請,可由人民法院依民事司法強制執行程序或行政司法強制執行程序強制執行,亦可由人民政府責成相關行政部門組織行政強制拆遷,強制被拆遷人搬遷,并拆除其建筑物等。

根據以上內容的相關的回答可以得出,在露臺修雨棚是不是屬于違建行為,還必須要看具體的標準,如果是在影響到城市美觀或者是影響了他人的生活的,這種情況下就會構成違規。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

三、雨棚是違建嗎

法律分析:雨棚不屬于違建。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

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內容審核:范美華律師

來源:中國法院網-可移動雨棚算違章嗎,

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