宅基地建房未批能強拆嗎，一、宅基地建房未批能強拆嗎民法典明確規定，對在宅基地上存在的違建，政府亦可采取強制性措施要求其予以拆除；然而在另一方面，合法的宅基地及其附著物是不容許隨意拆除的，因為這些建筑物已在政府相關部門完成了相關備案手續。若需
民法典明確規定，對在宅基地上存在的違建，政府亦可采取強制性措施要求其予以拆除；然而在另一方面，合法的宅基地及其附著物是不容許隨意拆除的，因為這些建筑物已在政府相關部門完成了相關備案手續。
若需對其加以拆除和重建，必須經過政府部門的嚴格審批方可實施。
如若發生未經許可的非法強制拆遷行為，當地使用權持有者可以立即向法院提起訴訟或向公安機關提出申訴舉報，涉事人員將承擔相應的刑事處罰法律責任。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；
尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；
無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設
關于宅基地交易，這在中國并不被視為合法行為，因為中國法律明確規定土地禁止任何形式的買賣，實行的僅僅是土地承包經營制度。
中國現行的土地所有權歸國家所有，其中農村土地為集體財產，其管理權則由相應的農村集體經濟組織或者村民委員會負責掌控。
宅基地的售賣必須先獲得人民政府的審批許可，并且需要完成所有必要的法律程序注冊備案。
公證機關可以對買賣雙方的約定真實性以及協議的合法性做出適當的證明，但是否有必要進行公證還需結合各地的政策要求及實際狀況加以判斷確認。
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內容審核：范美華律師
來源：臨律-宅基地建房未批能強拆嗎，
