集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，如何維權(quán),集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，如何維權(quán),1、可以雙方協(xié)商，求助政府部門進(jìn)行調(diào)解;2、可以向上一級政府申請行政復(fù)議;3、或者向法院提起行政訴訟。不管是采用哪種方式，建議大家一定要采取合理、合法的
1、可以雙方協(xié)商，求助政府部門進(jìn)行調(diào)解;
2、可以向上一級政府申請行政復(fù)議;
3、或者向法院提起行政訴訟。
不管是采用哪種方式，建議大家一定要采取合理、合法的方式來解決爭議。
城市房屋拆遷：征收補(bǔ)償方案可“先提意見后訴訟”
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第
10、11條的規(guī)定，征收補(bǔ)償方案一經(jīng)擬定就要及時向社會公布，進(jìn)行不少于30日的公眾意見征詢。隨后，地方政府還要將征求意見的情況和根據(jù)意見進(jìn)行修改的情況及時公布。故此，在此階段被征收人若對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿，則應(yīng)當(dāng)及時行使“提出意見權(quán)”，而不要隨便放棄法律賦予的這項(xiàng)權(quán)利。
房屋征收決定公告時，征收補(bǔ)償方案會一并公告。此時被征收人若對補(bǔ)償方案不滿，可通過對房屋征收決定提起復(fù)議或訴訟的方式來進(jìn)行救濟(jì)。
農(nóng)村土地征收：征地補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)“批前批后提意見，可裁決可訴訟”
相較于城市房屋拆遷，農(nóng)村的情況要復(fù)雜一些。根據(jù)《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》第
(十)項(xiàng)之規(guī)定，征地依法報批前就要進(jìn)行“告知、確認(rèn)、聽證”工作。其中需要書面告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶的內(nèi)容，事實(shí)上就是未來的征地補(bǔ)償、安置方案的內(nèi)容，如擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。在書面履行告知義務(wù)的同時，地方國土資源部門還應(yīng)告知被征地農(nóng)民有對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑申請聽證的權(quán)利。在批前即通過規(guī)范透明的程序確保農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，這是現(xiàn)行規(guī)定的目的之所在。
而根據(jù)《征收土地公告辦法》的規(guī)定，對于批后的征地補(bǔ)償、安置方案，被征地農(nóng)民有權(quán)提出意見、要求聽證。
但如果被征收人仍對補(bǔ)償安置方案不服，則可以通過申請裁決和提起訴訟等方式救濟(jì)。《土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。換言之，裁決的提出并不影響有關(guān)部門依法下達(dá)責(zé)令交出土地決定，推動征收土地的進(jìn)程。然而在實(shí)踐中，申請裁決這條路并不常用，而更多的指向通過訴訟解決糾紛的途徑。
而根據(jù)《行政訴訟法》第12條對行政訴訟受案范圍的規(guī)定，結(jié)合《土地管理法》及各規(guī)范性文件對征地補(bǔ)償、安置方案的定位，一般認(rèn)為補(bǔ)償、安置方案是可訴的。實(shí)踐中，通過訴訟渠道進(jìn)行救濟(jì)的情形顯然更為常見。
1、可以雙方協(xié)商，求助政府部門進(jìn)行調(diào)解；
2、可以向上一級政府申請行政復(fù)議；
3、或者向法院提起行政訴訟。
不管是采用哪種方式，建議大家一定要采取合理、合法的方式來解決爭議。
城市房屋拆遷：征收補(bǔ)償方案可“先提意見后訴訟”
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第10、11條的規(guī)定，征收補(bǔ)償方案一經(jīng)擬定就要及時向社會公布，進(jìn)行不少于30日的公眾意見征詢。隨后，地方政府還要將征求意見的情況和根據(jù)意見進(jìn)行修改的情況及時公布。故此，在此階段被征收人若對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿，則應(yīng)當(dāng)及時行使“提出意見權(quán)”，而不要隨便放棄法律賦予的這項(xiàng)權(quán)利。
房屋征收決定公告時，征收補(bǔ)償方案會一并公告。此時被征收人若對補(bǔ)償方案不滿，可通過對房屋征收決定提起復(fù)議或訴訟的方式來進(jìn)行救濟(jì)。
農(nóng)村土地征收：征地補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)“批前批后提意見，可裁決可訴訟”
相較于城市房屋拆遷，農(nóng)村的情況要復(fù)雜一些。根據(jù)《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》第(十)項(xiàng)之規(guī)定，征地依法報批前就要進(jìn)行“告知、確認(rèn)、聽證”工作。其中需要書面告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶的內(nèi)容，事實(shí)上就是未來的征地補(bǔ)償、安置方案的內(nèi)容，如擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。在書面履行告知義務(wù)的同時，地方國土資源部門還應(yīng)告知被征地農(nóng)民有對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑申請聽證的權(quán)利。在批前即通過規(guī)范透明的程序確保農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，這是現(xiàn)行規(guī)定的目的之所在。
而根據(jù)《征收土地公告辦法》的規(guī)定，對于批后的征地補(bǔ)償、安置方案，被征地農(nóng)民有權(quán)提出意見、要求聽證。
但如果被征收人仍對補(bǔ)償安置方案不服，則可以通過申請裁決和提起訴訟等方式救濟(jì)。《土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。換言之，裁決的提出并不影響有關(guān)部門依法下達(dá)責(zé)令交出土地決定，推動征收土地的進(jìn)程。然而在實(shí)踐中，申請裁決這條路并不常用，而更多的指向通過訴訟解決糾紛的途徑。
而根據(jù)《行政訴訟法》第12條對行政訴訟受案范圍的規(guī)定，結(jié)合《土地管理法》及各規(guī)范性文件對征地補(bǔ)償、安置方案的定位，一般認(rèn)為補(bǔ)償、安置方案是可訴的。實(shí)踐中，通過訴訟渠道進(jìn)行救濟(jì)的情形顯然更為常見。
1、申請政府信息公開
申請政府信息公開可以直接在網(wǎng)上按照一定的要求填寫并提交申請，政府信息公開部門會在法定期限內(nèi)給您回執(zhí)或者答復(fù)。相關(guān)部門沒有在法定期間回復(fù)、未按照法律規(guī)定進(jìn)行回復(fù)的，屬于違法行為。對于有關(guān)機(jī)關(guān)的違法行為，我們可以提起復(fù)議或者訴訟。
2、可以雙方協(xié)商，求助政府部門進(jìn)行調(diào)解；
補(bǔ)償是可以通過談判來提高的，因此談判之前必然要做好充足的準(zhǔn)備工作，要對整個征收拆遷的項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、資金進(jìn)度等情況詳細(xì)了解，抓住每一個環(huán)節(jié)，找到拆遷方的違法點(diǎn)作為一個大籌碼來促進(jìn)談判。必要時也可以請律師介入維權(quán)。
3、可以向上一級政府申請行政復(fù)議；
對于征收方的違法行為，我們可以申請行政復(fù)議。行政復(fù)議走的是行政救濟(jì)，對具體行政行為的合法性、合理性都要審查。
4、或者向法院提起行政訴訟。
可以提起行政訴訟，行政訴訟走的是司法程序；原則上只審查具體行政行為的合法性問題，明顯缺乏合理性顯失公平的也可以審查。
不管是采用哪種方式，建議大家一定要采取合理、合法的方式來解決爭議。
一、法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第14條規(guī)定：“被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。”第26條第3款規(guī)定：“被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。”
《政府信息公開條例》
第十一條設(shè)區(qū)的市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點(diǎn)公開的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)城鄉(xiāng)建設(shè)和管理的重大事項(xiàng)；
(二)社會公益事業(yè)建設(shè)情況；
(三)征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況。
集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
根據(jù)當(dāng)?shù)厥小⒖h級人民政府制定的補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
●集體土地征收補(bǔ)償不合理怎么辦
●集體土地上房屋征收補(bǔ)償決定
●集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案
●集體土地房屋征收不征地
●集體土地征收補(bǔ)償方案是否可訴
●關(guān)于公布征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知
●關(guān)于集體土地上房屋征收的補(bǔ)償
●集體土地上房屋征收補(bǔ)償程序
●集體土地上房屋征收補(bǔ)償方案
●對集體土地征收補(bǔ)償方案不服
●集體土地征收補(bǔ)償不合理怎么辦
●集體土地征收補(bǔ)償不合理怎么辦
●集體土地房屋征收不征地
●集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案
●集體土地征收補(bǔ)償方案是否可訴
●關(guān)于公布征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知
●關(guān)于集體土地上房屋征收的補(bǔ)償
●集體土地上房屋征收補(bǔ)償程序
●集體土地上房屋征收補(bǔ)償方案
●對集體土地征收補(bǔ)償方案不服
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投稿：熊語曉
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