一、簽了房屋模擬拆遷協(xié)議可以反悔嗎

一般來說，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔。

1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。

2、房屋估價機(jī)構(gòu)違法或估價不合理。房屋拆遷依托于房屋估價機(jī)構(gòu)的估價行為，如果房屋估價機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價，或者房屋估價結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。

3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權(quán)請求變更或者撤銷合同。

4、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。如果《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認(rèn)該協(xié)議無效。

當(dāng)發(fā)生上述情況，房屋拆遷當(dāng)事人完全可以對《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，或者確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、強(qiáng)制拆遷中公民的權(quán)利

房屋強(qiáng)制拆遷中要注意保護(hù)公民的基本權(quán)利：

1、生命健康權(quán)

生命健康權(quán)是公民最基本的權(quán)利。然而很多地方的強(qiáng)制拆遷出現(xiàn)了類似黑社會性質(zhì)組織的影子，夜深人靜私闖住宅，敲門砸玻璃毆打被拆遷人逼公民搬走。有些地方的強(qiáng)制拆遷干脆就是晚上進(jìn)行，把當(dāng)事人架進(jìn)車?yán)铮仆翙C(jī)就開始了工作。濫用行政執(zhí)法自由裁量權(quán)，以“妨礙公務(wù)”“暴力抗法”為借口錯誤拘捕當(dāng)事人，就嚴(yán)重侵犯了人身自由權(quán)。

2、勞動保障權(quán)

如果在職職工是拆遷當(dāng)事人又不順利搬遷的話，輕者被調(diào)離，重者則被開除公職。《公務(wù)員法》、《行政監(jiān)察法》、《勞動法》被一些地方政府歪曲濫用，變成了他們肆意侵犯公民權(quán)利的工具。有些地方政府在拆遷前允諾給被拆遷戶安置工作，可是后來卻沒有了下文。這樣的政府讓公民對其的信任在一念之間化為灰燼。“翻臉比翻書都快”的政府辦公大樓前那些醒目的“為人民服務(wù)”難道是聾子的耳朵——擺設(shè)?

3、公平交易權(quán)

房屋行政管理部門發(fā)放拆遷許可證時沒有征求被拆遷人的意見，這是強(qiáng)制拆遷源頭的不公平，也是最大的不公平。在拆遷評估程序上，很多地方的被拆遷戶對被評估機(jī)構(gòu)沒有選擇權(quán)。評估過程的不公開及評估黑洞，都導(dǎo)致了房屋安置和補(bǔ)償?shù)牟缓侠怼?/p>

4、司法救濟(jì)權(quán)

人權(quán)在實踐上完全是通過法院得到保護(hù)和實施的”司法訴求是公民行使權(quán)利保護(hù)的最后途徑。對公民人身及財產(chǎn)糾紛的處理不是行政裁決終局，而是司法裁決終局，這是世界通例。

5、重大社會事務(wù)參與權(quán)

很多拆遷事件中被拆遷戶都不能充分行使參與權(quán)，具體表現(xiàn)為：項目規(guī)劃這一牽一發(fā)而動全局的事情沒有聽取廣大被拆遷戶的意見;房屋拆遷基準(zhǔn)價的制定沒有召開由廣大被拆遷戶參加的聽證會。

通過小編的介紹，我們可以了解到對于簽了房屋模擬拆遷協(xié)議是否可以反悔還是要根據(jù)實際情況來判斷的，一般來說都是不可以反悔的。以上這些北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●簽了房屋模擬拆遷協(xié)議可以反悔嗎怎么辦

●簽了房屋模擬拆遷協(xié)議可以反悔嗎知乎

●拆遷模擬簽約簽了有法律效應(yīng)嗎

●簽了房屋模擬拆遷協(xié)議可以反悔嗎

●模擬拆遷協(xié)議有效期

●拆遷模擬簽約

●拆遷模擬簽約是什么意思

●簽了房屋模擬拆遷協(xié)議可以反悔嗎知乎

●模擬拆遷合法嗎

●模擬拆遷和正式拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●政府征收房屋讓簽空白協(xié)議?房屋征收簽了空白協(xié)議怎么辦？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽完拆遷協(xié)議?簽了拆遷協(xié)議能否反悔：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽完拆遷協(xié)議?簽了拆遷協(xié)議是否可以反悔：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽訂后拆遷方反悔?如果反悔簽了拆遷協(xié)議可以嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽了拆遷協(xié)議后悔了怎么辦?已經(jīng)簽過拆遷協(xié)議還能維權(quán)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地協(xié)議有效期?一般征地協(xié)議簽了多久能拿錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷協(xié)議簽字后,能否再找政府協(xié)調(diào)??房屋拆遷協(xié)議簽了可以反悔嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽字了反悔有效嗎?拆遷協(xié)議簽了可以推翻嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議如何判定無效?拆遷協(xié)議簽了還能改嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽字了反悔有效嗎?拆遷協(xié)議簽了可以推翻嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽訂后拆遷方反悔?簽了拆遷協(xié)議反悔怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽后審批流程?拆遷協(xié)議簽了后還要審核嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆除后簽訂拆遷協(xié)議，發(fā)現(xiàn)不公平。,我的房子拆了，簽了拆遷協(xié)議，發(fā)現(xiàn)不公平。:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●協(xié)議簽了后還沒有拿到補(bǔ)償可以拆房嗎,未達(dá)成拆遷協(xié)議能否強(qiáng)拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽了拆遷協(xié)議后遲遲拿不到補(bǔ)償款怎么辦,簽了拆遷協(xié)議后遲遲拿不到補(bǔ)償款怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽了協(xié)議，征收機(jī)關(guān)延遲付補(bǔ)償款，能要利息不？法院：支持！,訴請征地補(bǔ)償款的利息怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷模擬簽約是什么意思?房屋拆遷簽了模擬拆遷合同半年了錢還沒下來怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷簽了字就沒有辦法了嗎,拆遷不簽字能強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷簽了字就沒有辦法了嗎,拆遷不簽字能強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我的房子拆了，簽了拆遷協(xié)議，發(fā)現(xiàn)不公平。,房屋拆除后簽訂拆遷協(xié)議，發(fā)現(xiàn)不公平。:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-簽了房屋模擬拆遷協(xié)議可以反悔嗎，