一、拆遷協(xié)議簽了可以推翻嗎

拆遷協(xié)議一經(jīng)簽署便具有法律效力，非經(jīng)雙方同意，不得輕易更改或撤銷(xiāo)。不過(guò)在某些特定情況下，拆遷協(xié)議仍有可能被推翻或撤銷(xiāo)。以下便是幾種常見(jiàn)情形：

1.行政許可撤銷(xiāo)或確認(rèn)違法：當(dāng)政府的行政許可行為被撤銷(xiāo)或確認(rèn)違法時(shí)，以此為基礎(chǔ)簽訂的拆遷協(xié)議亦可能因此失效。

2.房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不公：若房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的行為違法或估價(jià)結(jié)果明顯不公，當(dāng)事人可申請(qǐng)變更或撤銷(xiāo)拆遷合同。

3.協(xié)議存在重大誤解、顯失公平：若在簽訂協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)重大誤解或顯失公平的情況，受損方可要求變更或撤銷(xiāo)拆遷合同。

4.未成年人、限制行為能力人簽訂的協(xié)議：如拆遷合同系由未成年人或限制行為能力人所簽，其效力可被追認(rèn)為無(wú)效。

5.欺詐、脅迫或重大誤解：因欺詐、脅迫或重大誤解而簽訂的合同，均可依法撤銷(xiāo)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房子就歸誰(shuí)嗎

拆遷協(xié)議通常須由本人親自簽署或委托他人代理，但如需他人代理，需附授權(quán)委托書(shū)作為證明文件。

因此，原則上，誰(shuí)在協(xié)議上簽名，該房屋便屬誰(shuí)所有。

然而，值得注意的是，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議乃是對(duì)房屋拆遷雙方具有約束力的法律文書(shū)。協(xié)議關(guān)系的建立，必須有雙方當(dāng)事人參與，若只有單方面參與，則協(xié)議關(guān)系無(wú)法成立。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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