征收拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、房屋被征收，房屋的所有者可以獲得的補(bǔ)償數(shù)額可能為幾十萬元。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、具體房屋補(bǔ)償金額的計算方式如下：

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償

合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價

合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

3、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費，等于搬遷補(bǔ)助費，加上沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費，加上超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費，加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

(3)被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

二、征收房屋價值的補(bǔ)償金額最低為多少?

1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

(1)對住宅房屋應(yīng)當(dāng)實行同一征收項目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的征收獎勵。住宅房屋價值的補(bǔ)償金額加上征收獎勵不得高于被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場價格。

(2)房屋征收補(bǔ)償可實行搬遷時限獎勵制度。搬遷時限獎勵標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格的15%以內(nèi)。

(3)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶簽約情況、房屋補(bǔ)償單價、補(bǔ)償方式、獎勵情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

2、被征收房屋的建筑面積與房屋用途的認(rèn)定，以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。

房地產(chǎn)權(quán)證未標(biāo)注的或者標(biāo)注的與房地產(chǎn)登記簿不一致的，以房地產(chǎn)登記簿標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。市、區(qū)(縣級市)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門組織有關(guān)部門依法對擬征收范圍內(nèi)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑，以及房地產(chǎn)登記簿記載事項不明確或者與現(xiàn)狀不符的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

三、被拆遷方一定可以獲得住房保障嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得住房保障。

依法征收個人住宅且被征收人符合住房保障條件的，市、區(qū)(縣級市)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障，不受輪候限制。

2、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以獲得補(bǔ)償差價。

(1)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)計算被征收房屋價值的補(bǔ)償金額加上征收獎勵、搬遷時限獎勵與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，結(jié)清差價。除房屋征收部門與被征收人協(xié)商一致以外，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公用分?jǐn)偯娣e超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e的部分，由房屋征收部門按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建安成本價格與被征收人進(jìn)行結(jié)算。

房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，這個問題在上述文章中已經(jīng)給出明確解答，房屋被拆遷的情況之下，對于房屋的所有權(quán)人來說是可以獲得相關(guān)的拆遷補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻鷮τ谶@方面還有疑問想要了解的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●征收拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●征收房屋拆遷最新政策

●征收拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●征收 拆遷

●拆遷征收房屋補(bǔ)償多少

●征拆房屋補(bǔ)償安置匯總

●房屋征收 拆遷

●拆遷征收補(bǔ)償方案

●征收拆遷補(bǔ)償法典

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些項目

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●國家拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)

●國家拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●國家拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●國家拆遷政策標(biāo)準(zhǔn)

●國家拆遷賠償法

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●忻州拆遷補(bǔ)償規(guī)定，忻州最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●徐家莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，淄博市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●常州拆遷補(bǔ)償費征收，常州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收規(guī)定更新

●舟山拆遷補(bǔ)償辦法規(guī)定文件，舟山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●六安廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)，農(nóng)村房子拆除國家政策規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●舒城拆遷補(bǔ)償有那三種規(guī)定，舒城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●祁門縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,祁門縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●雙重戶口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村搬遷戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村商鋪樓房拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2020年房屋征收拆遷補(bǔ)償榆樹市，長春卡倫征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收規(guī)定更新

●北京懷柔農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定，懷柔張各長村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●日照2015年拆遷補(bǔ)償新規(guī)定，日照農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●深圳城中村拆遷的補(bǔ)償征收，深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日土地征收規(guī)定更新

●過渡補(bǔ)貼和搬家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別是多少？,過渡搬遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●潮安區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，廣東省公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●國有工業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償征收，工業(yè)廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●黟縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,黟縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●徐州市拆遷補(bǔ)償什么規(guī)定，2021年徐州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濰坊樓房拆遷面積補(bǔ)償比例，濰坊市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京市內(nèi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般北京市棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】征收拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征收拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：郝彤

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師