一、農(nóng)村拆遷宅基地如何補償

農(nóng)村的宅基地拆遷補償主要有兩種方式：貨幣補償和房屋安置。首先要評估宅基地，確定面積、位置以及附著物的價值。然后按照國家和地區(qū)政策給予貨幣補償，金額應(yīng)足以支付重購或新建房屋所需費用。還要為農(nóng)民提供房屋安置或置換選擇，保證他們的居住環(huán)境不因拆遷而受影響。在補償過程中，要尊重農(nóng)民的意愿，保護(hù)他們的合法權(quán)益，同時保持公正透明。合理的補償方案有助于平衡發(fā)展需求和農(nóng)民利益，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)村拆遷宅基地怎么賠

農(nóng)村宅基地拆遷主要涉及四個方面：土地補償費：參照當(dāng)?shù)赝恋仄骄袃r或政策公示的補償標(biāo)準(zhǔn)；安置補助：重新安置住房或同等房屋，協(xié)助搬家并支付過渡期間的費用；附著物補償：對宅基地上的房屋等建筑進(jìn)行估值補償；協(xié)商確定：由地方政府或開發(fā)商與農(nóng)戶共同商定具體的補償方案和金額。所有這些都需遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。

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