拆遷房屋是否需要拆舊？，企業征收拆遷房屋不需要考慮折舊，依據國有土地上房屋征收與補償條例，征收時以周邊房屋市場價值為準，不低于市場價格。但若評估考慮房屋的新舊程度，仍需折舊計算。法律分析關于企業征收拆遷房屋需要拆舊嗎這個問題，首先依據國有土
企業征收拆遷房屋不需要考慮折舊，依據國有土地上房屋征收與補償條例，征收時以周邊房屋市場價值為準，不低于市場價格。但若評估考慮房屋的新舊程度，仍需折舊計算。
法律分析
關于企業征收拆遷房屋需要拆舊嗎這個問題，首先依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對房屋進行征收拆遷時，是不會計算折舊的，一般是依據周邊房屋市場價值進行綜合確定的，原則上不得低于周邊房屋的市場價格，如果拆遷房評估要考慮被征收房屋的新舊程度的影響，還是需要折舊。
拓展延伸
拆遷房屋拆舊前的必要準備工作是什么？
拆遷房屋拆舊前的必要準備工作包括多個方面。首先，需要進行詳細的調查和評估，確定拆遷房屋的結構、材料和建筑年限等信息。其次，要進行拆遷規劃和設計，制定拆除方案和施工計劃。同時，還需要辦理相關手續，如申請拆遷許可證、土地使用證等。此外，要組織相關人員和設備，確保施工安全和順利進行。拆舊前還需進行環境保護措施的安排，如垃圾清理、污水處理等。最后，要做好與拆遷房屋相關方的溝通和協調工作，確保拆除工作的順利進行。綜上所述，拆遷房屋拆舊前的必要準備工作是一個復雜而細致的過程，需要全面考慮各方面因素，以確保拆除工作的順利進行。
結語
拆遷房屋拆舊前的必要準備工作是一個復雜而細致的過程，需要全面考慮各方面因素，以確保拆除工作的順利進行。根據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對房屋進行征收拆遷時，一般不會計算折舊，而是依據周邊房屋市場價值進行綜合確定，原則上不得低于周邊房屋的市場價格。然而，如果拆遷房評估要考慮被征收房屋的新舊程度的影響，還是需要折舊。因此，在進行拆遷房屋拆舊前的準備工作時，需要進行詳細的調查和評估，制定拆除方案和施工計劃，并辦理相關手續。同時，還需安排環境保護措施，確保施工安全和順利進行。最后，與拆遷房屋相關方的溝通和協調工作也至關重要。
法律依據
《國有土地上房屋征收評估辦法》
第十四條規定
被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，由征收當事人協商確定；協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。
法律分析：被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
當然可以了，但也是有限制的，不是誰都可以修葺房子的。只有你具備了一定的條件，這才可以修建。
農村宅基地所有權歸村集體所有，也就是歸國家所有。本村村民擁有的是宅基地的使用權，當宅基地上的老房子破爛不堪時，是可以向村委會申請重新修建的，現在農村舊房、危房改造國家也是支持的，根據改造面積的不同，還會額外給予一些補助，不過每個地方的政策是不一樣的，最好是向當地的村委會咨詢下。這是很簡單的事情，沒有想象中那么復雜。
一、宅基地地同村人是否能轉讓
農村宅基地的所有權屬于國家所有，使用權歸村民所有，所以，原則上農村宅基地是不可以買賣的，但可以在同一集體經濟組織內部的成員中轉讓。
根據國家《土地管理法》規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準；
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地將不予批準。
農村村民的房屋是私有財產，村民可以依法處置。國家保護私有房屋合法買賣，繼承、贈與等權利。
因房屋和宅基地連同一體，不可分離，所以，宅基地使用權必須連同房屋一并轉移。
宅基地轉移必須要到縣級國土資源管理部門去辦理過戶手續房屋所有權的變動，然后到縣級人民政府房屋管理部門進行房屋登記。有一點需要提醒，那就是單純的宅基地是不可以買賣的，只是買了宅基地上的房屋，如果將來重建必須向村委會重新提出申請，不過只要房屋不倒，買主就可以長期使用。
宅基地屬于農民集體所有。是集體無償劃撥給農民建房的，農民只有使用權，沒有處分權。宅基地不是私有財產，不能買賣。《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。第八條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
二、農村宅基地拆遷如何補償
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米進行安置。
房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，這項補償一般就只有貨幣補償一種補償方式了。
3、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償＝宅基地區位補償價X宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
●拆遷房屋是否需要拆舊房
●拆遷房屋是否需要拆舊房子
●拆遷必須拆嗎
●拆遷房屋是否需要拆舊證明
●拆遷必須要房子嗎
●房子拆遷需要立馬搬走嗎
●拆遷房需要裝修嗎
●拆遷房屋是否需要拆舊房子
●房屋拆遷需要房產證嗎?
●拆遷房要買嗎
●征地拆遷維權，能不能不請律師？,房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地房屋征收主體是誰,國有土地上房屋征收的主體是:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●非本村村民購買了農村房拆遷,非本村村民購買村里房屋，拆遷有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地上建房遭強拆怎么辦,農村宅基地上房屋被強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●柏年村強制拆除房屋,人民利益誰來保障,2023年村委會強拆村民民房怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府強拆房屋應對策略,拆遷強拆房屋應對措施:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地上房屋拆遷補償糾紛訴訟主體,集體土地房屋拆遷補償糾紛訴訟主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城市房屋拆遷活動中的幾大主體,拆遷主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村房子被強拆要找誰投訴,農民房屋遭到強拆向哪投訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷作價補償是國家規定的還是地方規定,城市房屋拆遷作價補償是國家還是地方規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷非法建造陽光房可以起訴嗎？如何起訴？,違章搭建陽光房不拆,法院會強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋被強拆不知是誰拆的怎么辦,房子強拆了找誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村房屋連環買賣合同的效力認定,農村房屋連環交易合同的效力認定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋被偷拆，拆遷戶起訴誰,房屋被偷拆，拆遷戶起訴誰?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●大律師談農村房屋征收的問題,農村征地補償律師:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●三年前房孑被人強拆還可以起訴嗎,房屋被強拆2年了，還能起訴嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣東東莞辦案，房屋征收不能降低原有生活水平,東莞征收房屋補償標準2020年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋收購和拆遷的區別,房屋征收與收購區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地房屋征收補償協議應當在何時簽訂,簽訂征地補償協議的程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋征收的概念與法律特征,什么是房屋征收，法律規定是:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：鄧海鳳律師
來源：頭條-拆遷房屋是否需要拆舊？，
