一、北京學區房新政策 法律問題

法律分析:

1、不允許借學區房炒作房價。

2、多校劃片政策，使得北京家長的孩子想上哪所學校，不再依靠學區房位置。

法律依據:

《北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步加強房地產市場秩序整治工作的通知》 7、借學區房等炒作房價。檢查經紀機構是否渲染烘托成交信息，引導出售方隨意提高報價；是否向出售方和看房客戶散布房源緊缺、房價上漲信息；是否以“學區、學區房、學區名額”等為名宣傳推廣房源；是否在微信朋友圈、自媒體渠道發布制造購房恐慌情緒的文章等行為；展示房源價格是否與業主書面委托價格一致；是否發布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息。

二、學區房新政策北京

法律分析：西城區規定，自2020年起，對適齡兒童入學登記地址及就讀學校實施記錄，自該房產地址用于登記入學之年起，原則上6年內只提供一個登記入學學位，6年內再有適齡兒童登記入學的，采取多校劃片入學方式；2020年7月31日后新購房產家庭適齡子女小學入學時，全部采取多校劃片入學方式；2020年7月31日后戶籍從本市其他區遷入西城區的適齡兒童小學入學時，全部采取多校劃片入學方式。

法律依據：《中華人民共和國義務教育法》 第十二條 適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。

父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。

縣級人民政府教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。

三、北京學區房新政策

法律分析：1、不允許借學區房炒作房價。

2、多校劃片政策，使得北京家長的孩子想上哪所學校，不再依靠學區房位置。

法律依據：《北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步加強房地產市場秩序整治工作的通知》 7、借學區房等炒作房價。檢查經紀機構是否渲染烘托成交信息，引導出售方隨意提高報價；是否向出售方和看房客戶散布房源緊缺、房價上漲信息；是否以“學區、學區房、學區名額”等為名宣傳推廣房源；是否在微信朋友圈、自媒體渠道發布制造購房恐慌情緒的文章等行為；展示房源價格是否與業主書面委托價格一致；是否發布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息。

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內容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網-北京學區房新政策 法律問題，