一、北京學區房政策

法律分析：入學條件及方式(一)本市戶籍適齡兒童少年入學。凡年滿6周歲(2013年8月31日以前出生)的本市戶籍適齡兒童均須參加學齡人口信息采集，免試就近入學。根據學位供給情況和戶籍、房產、居住年限等因素，穩妥推進單校劃片和多校劃片相結合入學方式，繼續推行學區制和九年一貫制對口招生，形成更加公平完善的就近入學規則。

本市戶籍無房家庭，長期在非戶籍所在區工作、居住，符合在同一區連續單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。具體辦法由各區人民政府結合實際情況制定。強化部門聯動審核，區教委要聯合相關部門共同審核入學資格。特別是對本市戶籍無房家庭、合法穩定工作、實際居住等條件的審核，重點對過道房、車庫房、空掛戶等情況進行核查，凡不符合實際居住等條件的，均不得作為入學資格條件。

法律依據：《北京市教育委員會關于2019年義務教育階段入學工作的意見》 第七條 按本市戶籍對待的適齡兒童少年入學。區臺辦認定的臺胞子女、區僑務部門認定的華僑子女、持有全國博士后管理部門開具的《博士后研究人員子女介紹信》及其父(或母)《博士后研究人員進站備案證明》(加蓋博士后設站單位公章)、現役軍人證件及部隊師(旅)級單位政治工作部門出具的隨軍家屬身份確認函等能確認身份函件的適齡兒童少年按本市戶籍對待。

二、北京學區房入學政策

法律分析：從2022年1月1日起，戶籍從外地或本市其他地區遷入海淀區的適齡兒童，申請小學入學，不再對應于注冊劃片入學，由區內協調解決。除符合國家生育政策的情況外，所有在九年一貫制學校注冊的住房，在九年期間只提供一個入學學位。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

三、北京學區房最新政策

法律分析：1.海淀區: 2019年以后新買的房子將不再對應固定的小學，要實施多校劃片。

2.豐臺區:“搖號入學” 。

3.東城區:也著手限制新購“學區房”的登記入學。

4.西城區:學校依據戶籍、房產、居住年限等條件錄取。

5.朝陽區:直接接收分配的適齡兒童入學。

6.石景山:實行單校劃片與學區內多校計算機派位”。

以上就是關于2021年學區房的新政策。

法律依據：《中華人民共和國義務教育法》

第三條 義務教育必須貫徹國家的教育方針，實施素質教育，提高教育質量，使適齡兒童、少年在品德、智力、體質等方面全面發展，為培養有理想、有道德、有文化、有紀律的社會主義建設者和接班人奠定基礎。

第十一條 凡年滿六周歲的兒童，其父母或者其他法定監護人應當送其入學接受并完成義務教育；條件不具備的地區的兒童，可以推遲到七周歲。適齡兒童、少年因身體狀況需要延緩入學或者休學的，其父母或者其他法定監護人應當提出申請，由當地鄉鎮人民政府或者縣級人民政府教育行政部門批準。

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內容審核：羅娟律師

來源：頭條-北京學區房政策，