大興劉村2024年全部拆遷,大興區黃村鎮劉村納入拆遷規劃了嗎,法律分析：鎮里已先行開展了項目前期工作，截至目前，已初步完成了項目的摸底調查、實施方案、概念規劃方案的編制，并向區住建委、區規劃分局、區國土分局進行了多輪匯報，同時咨詢了發改、拆
法律分析：
鎮里已先行開展了項目前期工作，截至目前，已初步完成了項目的摸底調查、實施方案、概念規劃方案的編制，并向區住建委、區規劃分局、區國土分局進行了多輪匯報，同時咨詢了發改、拆遷主管部門等委辦局的意見，方案獲得了初步認可。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
律師分析:
鎮里已先行開展了項目前期工作，截至目前，已初步完成了項目的摸底調查、實施方案、概念規劃方案的編制，并向區住建委、區規劃分局、區國土分局進行了多輪匯報，同時咨詢了發改、拆遷主管部門等委辦局的意見，方案獲得了初步認可。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
律師解答：
鎮里已先行開展了項目前期工作，截至目前，已初步完成了項目的摸底調查、實施方案、概念規劃方案的編制，并向區住建委、區規劃分局、區國土分局進行了多輪匯報，同時咨詢了發改、拆遷主管部門等委辦局的意見，方案獲得了初步認可。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：劉村屬于大興新城東片區孫村組團的規劃范圍內,黃村鎮正依據黃村鎮城鄉統籌規劃方案,組織編制深化方案和實施方案,待方案審批后,積極推進本地區村莊改造。
法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》
第五條 城市規劃必須符合我國國情，正確處理近期建設和遠景發展的關系。
在城市規劃區內進行建設，必須堅持適用、經濟的原則，貫徹勤儉建國的方針。
第六條 城市規劃的編制應當依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧，綜合部署。
城市規劃確定的城市基礎設施建設項目，應當按照國家基本建設程序的規定納入國民經濟和社會發展計劃，按計劃分步實施。
第七條 城市總體規劃應當和國土規劃、區域規劃、江河流域規劃、土地利用總體規劃相協調。
大興黃村蘆城拆遷標準是指以房屋性質、面積、建造時間、位置等因素為依據，按國家和北京市相關規定進行安置、補償和搬遷。
根據《北京市城市規劃條例》和《中華人民共和國城市房地產管理法》，在北京市進行房屋拆遷必須遵循合法、公正、公開的原則，實現安置、補償和搬遷的有序推進。在大興區黃村蘆城地區，拆遷標準主要包括以下幾個因素：房屋性質：對于私人住宅、商鋪、廠房等，拆遷標準不同。其中，私人住宅屬于優先拆遷對象，可得到更高比例的貨幣補償和物業安置。房屋面積：不同面積的房屋將獲得不同比例的補償和新房配套。一般來說，面積越大的房屋補償金額越高。建造時間：老舊房屋或未經過規范建設的房屋，拆遷標準相對較低。位置：在道路、綠化帶等市政配套建設區域內的房屋，得到的貨幣補償和物業安置比例較高。黃村蘆城地區的拆遷工作已經展開多年，幾經整改和調整，目前拆遷標準已相對完善。相關部門也會根據實際情況進行公正有序的執行，保障被拆遷人員的合法權益。
如果被拆遷人與拆遷管理方面存在糾紛，應該怎樣解決？一般來說，如果被拆遷人不滿意拆遷標準或拆遷補償方案，可以向當地有關部門進行投訴和申訴，要求重新評估標準并提出異議。如果拆遷管理方面存在過錯或不當行為，也可以通過民事訴訟、仲裁等途徑進行維權。
大興黃村蘆城拆遷涉及眾多的法律規定和政策程序，相關部門需要積極主動地引導拆遷雙方進行公開透明的協商和溝通，確保拆遷工作不斷進步，讓雙方都能夠公平合法地得到應有的權益。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：邵一麗
內容審核：黎雪雁律師
