非農(nóng)戶合法的宅基地拆遷有補(bǔ)償嗎

可以獲得補(bǔ)償，只要是宅基地還是你的就行。

1、宅基地上的房屋拆遷時(shí)肯定有補(bǔ)償

房屋是私人合法財(cái)產(chǎn)，房屋所有權(quán)屬于私人，應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)，任何人合法房產(chǎn)拆遷都是有補(bǔ)償?shù)模恋貧w集體所有，農(nóng)民沒有所有權(quán)，若是轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，那在補(bǔ)償時(shí)，土地得不到補(bǔ)償，就算補(bǔ)也只會(huì)補(bǔ)給集體，而你能拿到的只是房屋造價(jià)補(bǔ)償費(fèi)，具體就是磚房按多少錢一個(gè)平米補(bǔ)償，木架子房按多少錢一個(gè)平米補(bǔ)償，土墻房按多少錢一個(gè)平米補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、宅基地占用沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

由于是非農(nóng)戶口，所以在農(nóng)村沒有宅基地的使用權(quán)，因此無法享受宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，這是“土地管理法”規(guī)定的。農(nóng)村的房屋是建在宅基地上的，房屋所有權(quán)歸私人，宅基地所有權(quán)屬村集體，只有村集體成員才能有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，即使補(bǔ)償也是補(bǔ)償給村集體。

3、拿到房屋拆遷補(bǔ)償后可以在城市購買商品房

城市戶口的農(nóng)村老房子，不拆不影響居住使用，一旦拆除，是永遠(yuǎn)回不去農(nóng)村的，無法在農(nóng)村申請宅基地蓋房子，所以房屋遇拆遷拿到補(bǔ)償金只能在城市購買商品房，當(dāng)然在農(nóng)村租房居住也是可以的，反正住在農(nóng)村也享受不了農(nóng)村的福利。

非農(nóng)戶口是什么

非農(nóng)戶口就是不是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的人員，而是從事工商業(yè)和國家企事業(yè)人員的戶口，一句話就是城市戶口了，可以在所在城市買房、供子女上學(xué)等，享受城市的待遇。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第二十九條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，按照相應(yīng)的法律規(guī)定，一般情況下即使不是農(nóng)村戶口，但是擁有合法的宅基地的，在一定的時(shí)間之內(nèi)可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，因?yàn)檗r(nóng)村的土地都會(huì)有一個(gè)承包期限，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電北京圣運(yùn)律師網(wǎng)在線律師解答。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-非農(nóng)戶合法的宅基地拆遷有補(bǔ)償嗎，