一、分家析產(chǎn)能否獲得宅基地使用權(quán)

1、通過分家析產(chǎn)可以獲得宅基地使用權(quán)。

2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、宅基地使用權(quán)應(yīng)如何歸屬

1、宅基地具有身份性

從我國民法典、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定考察，有資格取得宅基地使用權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村居民或村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，非農(nóng)村居民無權(quán)取得宅基地。

2、宅基地的使用具有福利性

集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過申請取得宅基地，一般不需要繳納費用，帶有明顯的福利分配色彩，承載了相當(dāng)程度的社會保障功能。

3、以戶為單位配置

宅基地通常依村民的申請取得，根據(jù)家庭成員人數(shù)確定宅基地面積。村民因結(jié)婚或者其他原因分戶另過，申請一處新的宅基地，于原有的宅基地便不再享有權(quán)利。由此可見“戶”的概念在宅基地相關(guān)法律關(guān)系中至關(guān)重要，“戶”的存在是依附于宅基地使用權(quán)續(xù)存的，農(nóng)戶中只要有成員存在，宅基地使用權(quán)就當(dāng)然存續(xù)，戶員遷出或者死亡肯能導(dǎo)致宅基地的面積被核減，但宅基地使用權(quán)不會滅失。

4、一戶只能配置一處宅基地

我國是一個典型地少人多的國家，土地資源極為緊張，可供用于住房建設(shè)的宅基地資源更為緊張，因而土地管理法明確規(guī)定，一戶只能擁有一處宅基地。

在我國法律中規(guī)定了通過分家析產(chǎn)可以獲得宅基地使用權(quán)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體的規(guī)定如上。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-分家析產(chǎn)能否獲得宅基地使用權(quán)，