一、政府回購拆遷安置房是否要繳稅

要繳稅。

拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費(fèi)是一樣的。

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五條

房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

二、契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

1、當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;、

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收;

4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分為從價或從租兩種情況:

(1)從價計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)以從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

通過小編的介紹，我們可以了解到政府回購拆遷安置房一樣是要繳納稅款的，而且和普通房過戶所涉及的稅費(fèi)計(jì)算是一樣的，希望大家明白。以上這些北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●政府回購拆遷安置房是否要繳稅呢

●政府回購拆遷安置房是否要繳稅費(fèi)

●政府回購安置房稅收政策

●政府回購回遷安置房

●政府回購拆遷房劃算嗎

●政府回購安置房賬務(wù)處理

●政府回購安置房的相關(guān)政策和操作模式

●政府回購拆遷安置房是否要繳稅費(fèi)

●政府回購安置房開發(fā)企業(yè)稅金怎么繳納

●政府回購商品房安置

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷安置房交稅嗎??政府拆遷安置房是否要交增值稅：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●徐州黃山垅拆遷安置?徐州黃山村拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置不合理找哪個部門杭州?拆遷安置不合理找哪個部門：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●肥西縣三河鎮(zhèn)拆遷安置?肥西縣三河鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●經(jīng)濟(jì)適用房拆遷安置?經(jīng)濟(jì)適用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房使用期限?拆遷安置房時效有期限要求嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊城改造補(bǔ)償政策?舊城改造拆遷安置補(bǔ)償有哪些方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●事業(yè)單位人員拆遷安置?事業(yè)單位拆遷補(bǔ)償還有嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●合肥蜀山區(qū)拆遷安置政策?合肥蜀山區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房公證以后就是誰的嗎?城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證需提交的證明和材料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海市拆遷安置政策?上海市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置地段等級：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置政策?農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置按照這十個流程進(jìn)行：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷安置條例?城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償款屬于戶主一個人嗎?拆遷補(bǔ)償安置款同住人如何分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海市拆遷安置政策?上海市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置地段等級：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷安置補(bǔ)償合同管轄?房屋拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議注意些什么?簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時的注意事項(xiàng)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷安置協(xié)議是什么?怎么理解房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●石城縣控制性詳細(xì)規(guī)劃?石城縣縣城規(guī)劃區(qū)集體土地征地拆遷安置辦法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房買賣協(xié)議有法律效力嗎?拆遷安置房買賣協(xié)議有法律效力嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-政府回購拆遷安置房是否要繳稅，