石家莊土地使用稅標準,石家莊土地使用稅標準,法律分析：石家莊地區土地使用稅的征收標準是每平方米30元到每平方米十元不等，石家莊市人民政府關于城鎮土地使用稅地段等級有關問題的通知文件已經指出，目前在石家莊市范圍內的城鎮土地級別一共劃分成為了三
法律分析：石家莊地區土地使用稅的征收標準是每平方米30元到每平方米十元不等，石家莊市人民政府關于城鎮土地使用稅地段等級有關問題的通知文件已經指出，目前在石家莊市范圍內的城鎮土地級別一共劃分成為了三個級別。一級地段的稅收標準最高，二級對應一段的稅收標準是20元。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
石家莊房產稅征收具體標準，1、按照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納,稅率為1.2%;2、按照房產租金收入計算繳納,稅率為12%。3、個人按市場價格出租的居民住房,減按4%的稅率征收房產稅。房產稅的征收范圍，對象為企業所建的房屋,在城鎮土地使用稅按年計算;城市、縣城、建制鎮人民政府規定征稅;對象為企業所建的房屋,在城鎮土地使用稅按年計算。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。因此,房產稅征收標準是以房屋價值的1.2倍為計算依據?！镀醵悤盒袟l例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算征收。應納稅額計算公式：應納稅額＝計稅依據×稅率應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。
法律主觀：《中華人民共和國城鎮 土地使用稅 暫行條例實施細則》如下： 第一條為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。 第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。 第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。 第四條土地使用稅每平方米年稅額如下： 一、大城市0.5元至10元； 二、中等城市0.4元至8元； 三、小城市0.3元至6元； 四、縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。 第五條省、自治區、直轄市人民政府，應當在前條所列稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落后地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30％。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批準。 第六條下列土地免繳土地使用稅： 一、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地； 二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地； 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地； 四、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地； 五、直接用于農、林、牧、漁業的生產用地； 六、經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅517；10年； 七、由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。 第七條除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關審核后，報國家稅務局批準。 第八條土地使用稅按年計算，分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。 第九條新征用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅： 一、征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅； 二、征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。 第十條土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。土地管理機關應當向土地所在地的稅務機關提供 土地使用權 屬資料。 第十一條土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規定辦理。 第十二條土地使用稅收入納入財政預算管理。 第十三條本條例由財政部負責解釋；實施辦法由各省、自治區、直轄市人民政府制定并報財政部備案。 第十四條本條例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用費辦法同時停止執行。 土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元 (二)中等城市1.2元至24元 (三)小城市0.9元至18元 (四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。 省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。 市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。 經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落后地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批準。
法律客觀：《 土地增值稅 清算 管理規程》 第十條 對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。 (一)已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的; (二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; (三)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的; (四)省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情況。 對前款所列第(三)項情形，應在辦理 注銷登記 前進行土地增值稅清算。
一、石家莊土地使用稅標準
土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。土地面積的計算單位為平方米，土地使用稅采用定額稅率，不同地區規定不同的幅度稅額。各市、縣人民政府可根據本地實際情況，把所轄地區的土地劃分為若干等級，在規定的幅度內，確定適用稅額標準。根據滬地稅地(1996)46號的規定，本市土地等級劃分標準及土地使用稅適用稅額如下：
一級：每平方米年稅額7.50六級：每平方米年稅額2.50
二級：每平方米年稅額6.50七級：每平方米年稅額2.00
三級：每平方米年稅額5.50八級：每平方米年稅額1.00
四級：每平方米年稅額4.50九級：每平方米年稅額0.50
五級：每平方米年稅額3.50
二、稅額計算
土地使用稅應納稅額的計算公式為：
年應納稅額=實際占用的土地面積×不同等級年適用稅額
三、開征范圍
土地使用稅的開征范圍是城市、縣城、建制鎮、工礦區。凡在上述范圍內的土地，不論屬于國家所有還是集體所有，都是城鎮土地使用稅的征稅對象。
“城市”是指經國務院批準設立的市。
“縣城”是指縣人民政府所在地。
“建制鎮”是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮。
“工礦區”是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批準
四、征收機關及納稅地點
土地使用稅由土地所在地的區、縣稅務機關征收。
納稅單位的總機構不在本市的，其設在本市的分支機構不論是獨立核算或非獨立核算的，均由所在區、縣稅務機關征收。
納稅單位的總機構和分支機構都在本市范圍內跨地區設置的，如分支機構是獨立核算的，應分別由總機構和分支機構所在地的稅務機關分別征收，如分支機構是非獨立核算的，則由總機構所在地稅務機關征收。
構所在地稅務機關征收。
石家莊市人民政府發布《石家莊市人民政府關于明確我市部分行政區劃調整后主城區城鎮土地使用稅地段等級有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，該《通知》中指出，將對現有的土地使用稅地段等級進行了重新劃分，該規定執行日期為：行政區劃確定之日。
此次征收城鎮土地使用稅的地段等級劃分共分為三個等級地段，一級地段：二環路以內的地域；二級地段：二環路以外，三環路以內的地域；三級地段：三環路以外的市區地域(包括新增的藁城區、鹿泉區、欒城區，礦區范圍內的地域)。
該《通知》指出，其相適用的稅額標準仍按新的稅額標準執行。即每平方米年稅額標準：一級地段：30元；二級地段：20元；三級地段：10元。該新規自行政區劃確定之日起執行。
一、土地使用稅相關規定
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》
第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
第五條省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。
市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。
經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落后地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批準。
第六條下列土地免繳土地使用稅：
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
(五)直接用于農、林、牧、漁業的生產用地；
(六)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
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投稿：姜慧安
內容審核：圣運律師
