一、拆遷時能否以航拍圖確定房屋是否為合法建筑

依據我國相關法律的規定，拆遷房屋時不能以航拍圖確定建筑物是否為合法建筑，應該以是否具有合法的產權證明確定房屋是不是違法建筑。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

二、不得施行強制拆遷的幾種情形

1、未經裁決，不得實施行政強制拆遷。

2、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。

3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷，應當提前十五日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷，裁決應當自收到申請之日起三十日內做出。

4、此外，強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內物品進行公證。

5、政府申請行政強制拆遷時應提交被拆房屋證據保全公證書的規定，即在政府下達行政強制拆遷決定書前，被拆房屋的證據保全公證就辦好了，實踐中，都是在取得行政強制拆遷決定書后，實施行政強制拆遷前完成該項公證工作的。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，拆遷房屋時不能以航拍圖確定建筑物是否為合法建筑，應該以是否具有合法的產權證明確定房屋是不是違法建筑。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核：李帥律師

來源：臨律-拆遷時能否以航拍圖確定房屋是否為合法建筑，