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占地補償一畝地多少錢,土地補償費一畝多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-22 06:39:25
作者：
圣運律師
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占地補償一畝地多少錢，占地補償一畝地的金額如下：1、旱田平均每畝補償5 3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元；2、基本農田補償標準中，旱田平均每畝補償5 8萬元；水田平均每畝補償9 9萬元；菜田平均每畝補償15 6萬元；

占地補償一畝地多少錢,土地補償費一畝多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、占地補償一畝地多少錢

占地補償一畝地的金額如下：

1、旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元；

2、基本農田補償標準中，旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；

4、工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；

5、空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

占地補償的計算因素：

1. 土地位置和用途：不同地區和土地用途的補償標準不同；

2. 土地級別和質量：土地的級別和質量影響補償金額；

3. 土地上的附著物：建筑物、植被等附著物的價值也會計入補償；

4. 土地的開發潛力：土地的未來開發價值可能影響補償金額；

5. 法律法規：國家和地方的相關法律法規會對補償標準有所規定；

6. 補償協議：雙方協商的結果也是決定補償金額的重要因素。

綜上所述，不同類型的土地占地補償金額存在差異，其中旱田、水田和菜田的補償金額較低，而基本農田的補償標準稍高。林地及其他農用地的補償金額較高，而工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地的補償金額相對較低?？臻e地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地的補償金額最低。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、一畝地補償多少

旱田每畝補助5.3萬，水田每畝補助9萬，菜田每畝補助15萬，這只是是個大概標準，每個地區的經濟水平、地價都是不一樣的，所以賠償標準也是不一樣的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》：第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅。其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過定公布區片綜合地價確定。

三、土地補償費一畝多少錢

旱田征收每畝補償5.8萬元，水田征收每畝補償9.9萬元，菜田征收每畝補償15.6萬元。林地每畝補償13.8萬元。農用地每畝補償13.8萬元。農村集體建設用地包括工礦建設用地、村民住宅、道路等，如果這類土地被征收，每畝補償13.6萬元。農村未利用地包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等，如果這類土地被征收，每畝補償2.1萬元。農村集體建設用地包括工礦建設用地、村民住宅、道路等，如果這類土地被征收，每畝補償13.6萬元。農村未利用地包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等，如果這類土地被征收，每畝補償2.1萬元。

由于每個省市的經濟發展狀況和政策不同，征收農用地的土地補償費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，以上價格僅供參考。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。