一、征地拆遷測繪法律法規(guī),公路征地拆遷法律法規(guī)(誰知道高速公路征地是依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策)

1.誰知道高速公路征地是依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策

一、征地程序 根據(jù)憲法第10條的規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對農(nóng)村集體土地實行征收或者征用并給予補償。

所謂的公共利益一般是指國家的建設需要進行國防工程建設，公用電訊事業(yè)建設、市政建設、交通運輸、大型水利工程等，廣義的還包括政府招商引資用地或其他國家主管機關批準的建設活動都可以視為的公共利益的目的。 國家征收土地有哪些特點： 1、國家征收土地是一種國家行為，具有主權性。

2、國家征收土地是一種行政行為。 3、無需征收土地雙方當事人協(xié)商同意。

4、接收征地是農(nóng)民集體土地所有權人對國定的一種義務。 但是農(nóng)民群眾有知情權，確認權，聽證權、參與權、監(jiān)督權利。

現(xiàn)根據(jù)《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作，切實維護群眾合法權益的緊急通知》（國辦發(fā)明電[2010]10號文），必須嚴格履行有關程序，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制征地拆遷行為，征收集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領導下依法規(guī)定有序開展，征地前要及時進行公告，征求群眾意見，對群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，對于程序不合法，補償不到位，被拆遷人民居住條件未得到保障以及未制定應急預案的，一律不得實施強制拆遷。 征地的程序主要分為用地批前和批后兩個階段，即征地批前報批程序和征地批后實施程序。

（一）批前階段 1、確定征地位置范圍相鄰，四至要明確 根據(jù)城市建設需求情況和擬建項目用地情況結合土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地區(qū)和城市規(guī)劃用地區(qū)來確定征地塊。 2、征地預公告：在征地依法報批前，將擬征地的用途、地塊位置以及相關規(guī)定要求以書面形式告知擬征地塊的集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。

發(fā)布遷墳遷社廟公告 告知聽證權利：被征地村組對擬征收地塊的補償核準和安置途徑有申請聽證的權利。 深入村組召開動員會，爭取群眾支持。

對預公告后搶搭搶建搶栽的附著物和青苗一律不予補償。 執(zhí)法檢查：土地部門會同住建部門，加強對擬征收范圍內(nèi)的土地執(zhí)法巡查，嚴禁搶建、搶搭、搶栽行為發(fā)生。

組織調(diào)處部門對土地權屬等糾紛開展調(diào)處。 3、征收土地情況調(diào)查 實施征地單位對擬被征地塊所在的村、組進行實地調(diào)查，全面了解擬征收土地范圍內(nèi)涉及村、組的農(nóng)業(yè)人口、人均耕地、年產(chǎn)值等；對擬征收土地權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查。

土地權屬以土地證書為依據(jù)；土地地類、面積以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查（變更調(diào)查）和勘測定界成果為準，以確保擬征收土地權屬明晰，地類、面積準確。 調(diào)查結果要與被證地農(nóng)村集體組織、農(nóng)戶和地上、附著物產(chǎn)權人共同確認，并做好檔案材料存底工作。

對拒不在調(diào)查表簽字蓋章確認的，實施征地單位要做好取證工作，將調(diào)查結果予以公證，作為實施征補償?shù)囊罁?jù)。 4、涉及房屋拆遷的，要做好社會穩(wěn)定風險評估。

對需要拆遷安置的農(nóng)業(yè)人口的臨時安置點，永久安置點，生產(chǎn)留用地進行規(guī)劃選址。 如涉及辦理社會保障和使用林地手續(xù)的，征地部門要在完成征地調(diào)查情況后，按規(guī)定組織材料向城區(qū)社會保障部門和林業(yè)行政主管部門辦理有關手續(xù)：（1）做好《社會保障方案》；（2）辦理《使用林地審核意見書》。

涉及征收基本農(nóng)田的，必須經(jīng)國務院批準。 5、測算征地補償標準 計費科目名稱：土地補償費、青苗補償費、竹木果樹補償費、地上附著物補償費、獎勵補助費、桿線、管網(wǎng)遷移費、測繪費、清表費、安置場地平整費（配套設施費用）、工作經(jīng)費等。

6、擬定征地補償協(xié)議書，拆遷補償及安置協(xié)議書，審定后及時組織被征地單位和相關權利人商

該內(nèi)容由 張勝云律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、高速公路征地拆遷由誰負責

法律分析：依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對土地進行征收的主體是國家，而國家征收土地后，由市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

三、修建高速公路征收土地規(guī)定

一、修建高速公路征收土地規(guī)定

高速公路沿線各級人民政府對高速公路建設依法征收、征用土地和遷移居民，應當給予支持和幫助。建設高速公路征收、征用農(nóng)民集體所有的土地，應當支付土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費，支付標準依照《中華人民共和國土地管理法》和《河南省實施〈土地管理法〉辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。具體補償標準由征地所在地縣級人民政府向農(nóng)民公示。依照前款規(guī)定應當支付給農(nóng)民的費用，項目法人應當在土地丈量后及時繳納給當?shù)乜h級人民政府，當?shù)乜h級人民政府應當在高速公路開始施工前支付給農(nóng)民。安置補助費的支付和使用，依照國務院《土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。任何部門、單位和個人不得截留、挪用、拖欠。省人民政府規(guī)定的地上附著物補償費標準應當根據(jù)情況變化及時修訂。

二、不動產(chǎn)物權在什么情況下要依法登記

1、法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，要依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。

2、依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力

三、哪些情況暫不征收土地增值稅

根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，我國屬于土地公有制，因此，如果需要使用土地的話，就需要支付土地使用稅。如果單位或者是個人以轉讓國有土地的使用權或者是地上的建筑物等方式來取得收入，那么久還需要交納一個土地增值稅，但不是所有的轉讓都需要交納土地增值稅，下面我們就來看一看哪些情況暫不征收土地增值稅？

土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產(chǎn)的行為。

土地增值稅的開征，有利于增強國家對房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)交易市場的調(diào)控，有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為，有利于增加國家財政收入為經(jīng)濟建設積累資金。根據(jù)《關于企業(yè)改制重組有關土地增值稅政策的通知》財稅〔2015〕5號，明確企業(yè)在改制重組過程中涉及的土地增值稅優(yōu)惠政策。

1、按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，非公司制企業(yè)整體改建為有限責任公司或者股份有限公司，有限責任公司（股份有限公司）整體改建為股份有限公司（有限責任公司）。對改建前的企業(yè)將國有土地、房屋權屬轉移、變更到改建后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。所稱整體改建是指不改變原企業(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權利、義務的行為。

2、按照法律規(guī)定或者合同約定，兩個或兩個以上企業(yè)合并為一個企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，對原企業(yè)將國有土地、房屋權屬轉移、變更到合并后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

3、按照法律規(guī)定或者合同約定，企業(yè)分設為兩個或兩個以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對原企業(yè)將國有土地、房屋權屬轉移、變更到分立后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

4、單位、個人在改制重組時以國有土地、房屋進行投資，對其將國有土地、房屋權屬轉移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

綜上所述，暫不征收土地增值稅的情況主要有以上4種，因此，如果自己在轉讓土地使用權的時候，一定要看看自己的情況是否符合這4種中的其中一種，如果符合，那么暫時就不需要再交納土地增值稅，這樣也可以節(jié)約一大筆成本費用。

四、高速路征地補償標準是什么

法律分析：1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償1.3萬元。

水田平均每畝補償2萬元。

菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償1.76萬元。

水田平均每畝補償2.64萬元。

菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

注：各地經(jīng)濟發(fā)展水平不一致，征地補償價格不同，被征地農(nóng)民可以在當?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補償文件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

五、高速公路高架橋兩旁土地多少米屬征收范圍

法律分析：30米。高速公路建筑控制區(qū)，是指自高速公路兩側邊溝外沿起向外延伸30米的范圍。30米內(nèi)禁止建設永久性建筑物，地面構筑物。中華人民共和國公路法相關限定：

法律依據(jù)：《中華人民共和國公路法》

第三十四條 縣級以上地方人民政府應當確定公路兩側邊溝（截水溝、坡腳護坡道，下同）外緣起不少于一米的公路用地。

第五十六條 除公路防護、養(yǎng)護需要的以外，禁止在公路兩側的建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物和地面構筑物；需要在建筑控制區(qū)內(nèi)埋設管線、電纜等設施的，應當事先經(jīng)縣級以上地方人民政府交通主管部門批準。

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文章來源參考：【頭條】征地拆遷測繪法律法規(guī)，拆遷測繪標準

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投稿：阮婉

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