祖房拆遷補償標準,2024年房屋拆遷補償標準是怎樣的

房屋拆遷會對土地持有者進行相關(guān)的補償，但是每年的補償標準都是不同的，那么，最新房屋拆遷補償標準是怎樣的呢?對于這個問題，圣運的小編為大家查詢了相關(guān)的答案，整理出下文，下面和大家詳細了解一下吧。

(一)房屋拆遷補償標準的計算公式

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(二)房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(三)房屋拆遷安置費計算標準

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(四)農(nóng)村房屋拆遷補償標準

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房 屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)乘被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)乘被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

3、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

4、因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

由此可見，最新房屋拆遷補償標準是怎樣的問題中需要注意的是，正常情況下房屋補償費都是按照拆遷房屋的折舊程度以及其結(jié)構(gòu)來進行計算和補償?shù)摹６抑笤谶€需要加上周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費這才構(gòu)成了房屋拆遷補償?shù)幕緲藴省?/p>

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●祖房拆遷補償標準是多少

●祖房拆遷補償標準最新

●祖屋拆遷補償標準

●祖房拆遷補償標準文件

●祖屋拆遷如何分配原則

●祖屋拆遷

●祖宅拆遷政策

●祖宅拆遷補償

●祖宅拆遷安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

●祖屋拆遷如何分配

●北京市宅基地拆遷補償政策

●北京市宅基地拆遷補償政策

●北京宅基地拆 補償標準

●北京農(nóng)村宅基地征地補償新標準

●北京宅基地補償標準是多少錢一平方米

●北京市宅基地區(qū)位補償價標準

●北京宅基地政策2020年

●北京地區(qū)宅基地新政

●北京宅基地新政策

●北京宅基地新規(guī)

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●蚌埠郊區(qū)拆遷新補償標準，環(huán)境污染搬遷賠償標準項目是什么:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償標準有法律效應嗎，房屋拆遷補償款屬于遺產(chǎn)嗎:今日拆遷補償標準更新

●宜賓占地拆遷補償，宜賓拆遷補償標準明細2022:今日占地拆遷補償規(guī)定更新

●濟南市商鋪拆遷補償標準，濟南市天橋區(qū)濼口拆遷補償標準是怎么樣的:今日拆遷補償標準更新

●濟南國土局拆遷補償標準，濟南市征地地面附著物和青苗補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●征收拆遷補償具體標準公開，國家房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

●拆遷冷凍庫補償費標準，倉儲用地拆遷補償標準2024年有哪些:今日拆遷補償標準更新

●達州2020拆遷貨幣補償標準，一般拆遷補償?shù)腻X多久到賬:今日拆遷補償標準更新

●院中大棚拆遷補償標準，大棚征地補償標準是怎么樣的:今日拆遷補償標準更新

●沙井房屋拆遷補償標準，沙井村啥時候拆遷:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷樓房補償標準2019，2019年國家房屋拆遷補償?shù)淖钚聵藴视心男?今日樓房拆遷補償更新

●征收農(nóng)村宅基地補償費,農(nóng)村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商業(yè)地皮拆遷補償標準，商鋪拆遷應該如何賠償:今日拆遷補償標準更新

●臨時占地的拆遷補償標準，臨時占地怎么補償:今日占地拆遷補償規(guī)定更新

●青島農(nóng)田拆遷補償標準，青島征地補償新標準:今日拆遷補償標準更新

●貴陽市區(qū)一環(huán)內(nèi)樓房拆遷補償，2023年貴陽市城市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●月子期間拆遷補償標準，拆遷導致家庭糾紛怎么處理:今日拆遷補償標準更新

●西安新拆遷房屋置換補償方案，西安市政府發(fā)布拆遷補償標準通知:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷方壓低補償標準不，一般拆遷賠付多少錢一平方米:今日拆遷補償標準更新

●農(nóng)村宅基地征地一平米補償多少錢？,農(nóng)村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】祖房拆遷補償標準，祖房拆遷補償標準最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：皮君

內(nèi)容審核：李軒教授