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違建被強拆能獲得賠償嗎，　　在城里很多地方都存在一些違章建筑，對于這些建筑，國家有關(guān)單位是嚴厲要求拆除的，不僅是影響了城市的美觀，還存在很大的安全隱患。那么違建被強拆能獲得賠償嗎？下面北京圣運律師小編為大家詳細介紹一下相關(guān)知識，歡迎閱讀?！?/p>

違建被強拆能獲得賠償嗎多少錢？哪些違建不用拆除：今日在線強拆評估法律咨詢

　　在城里很多地方都存在一些違章建筑，對于這些建筑，國家有關(guān)單位是嚴厲要求拆除的，不僅是影響了城市的美觀，還存在很大的安全隱患。那么違建被強拆能獲得賠償嗎？下面北京圣運律師小編為大家詳細介紹一下相關(guān)知識，歡迎閱讀。

　　一、違建被強拆能獲得賠償嗎

　　（一）若拆除程序合法的，建筑拆除后仍有利用價值的建筑材料等要歸還給被拆遷人。也就是說，對于這部分除了拆除過程中的正常損耗，拆遷人無權(quán)任意處置。若其侵犯了被拆遷人的這部分財產(chǎn)權(quán)利，仍然應(yīng)當承擔賠償責任。此外，對于屋內(nèi)的財產(chǎn)，拆遷人應(yīng)當在實施強拆之前通知被拆遷人搬出，或者由其搬離、妥善保管。若其未采取有效的保管措施或者處理不當致使物品損毀的，也應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。

　　（二）若拆除程序違法的，被拆遷人可以啟動法律程序，要求確認其行為違法，在確認違法后，可申請行政賠償。若廠房是違法建筑的，通常情況下因拆違造成的停產(chǎn)停業(yè)損失及相關(guān)的搬遷費用等難以認定為是拆除行為造成的直接損失，故被拆遷人要提前做好相應(yīng)的準備。

　　二、哪些違建不用拆除

　　（一）房屋產(chǎn)權(quán)人除了這一處房子之外在沒有別的房屋的，暫時不予拆除。

　　（二）農(nóng)民修建的房屋不占有公共使用面積的，而且又在自己的房屋周圍附著的。

　?。ㄈ┘依飳儆谝粦舳嗾?，符合分戶條件的，多余的宅基地不收回，已經(jīng)修建的房子不拆除。

　　（四）有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的部分設(shè)施，雖然早期屬于違建到目前目前符合要求的不予拆除。

　　雖然說部分違建暫時不予拆除，也不排除以后拆除的可能性，所以不管是宅基地還是其他用地最好有手續(xù)。

　　三、農(nóng)村違建房子罰款多少

　　（一）農(nóng)村宅基地不管超出多少，超出的部分就算違章建筑，只能在宅基地證規(guī)定的面積內(nèi)建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未經(jīng)批準非法占用土地，也是違反土地管理法律、法規(guī)的行為，由縣級以上人民政府土地行政主管部門進行處理。

　?。ǘ╆P(guān)于違法建筑的拆除及房屋征收時賠償?shù)膯栴}。對于當事人未經(jīng)批準擅自建成的違法建筑，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，對違法建設(shè)如果尚可采取改正措施消除對規(guī)劃的影響，可限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；對無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。至于在房屋征收時對違法建筑的處理的問題，根據(jù)國家相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收時對于違法建筑尤其是搶建的或在征收區(qū)搶建搏賠的違法建筑是不作賠償?shù)摹?/p>

　　以上就是北京圣運律師小編為大家介紹的關(guān)于“違建被強拆能獲得賠償嗎”全部內(nèi)容。若拆除程序違法的，被拆遷人可以啟動法律程序，要求確認其行為違法，在確認違法后，可申請行政賠償。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。