農村宅基地賣給別人拆遷款怎么辦，娘家老屋拆遷款女兒能分嗎， 農村宅基地屬于農村集體所有，農戶僅有使用權，原則上宅基地不能隨意賣給他人。 若發生宅基地售賣情況，首先要判定該買賣行為是否有效。如果買賣行為違反了法律強制性規定，比如賣給非本集體經
農村宅基地屬于農村集體所有，農戶僅有使用權，原則上宅基地不能隨意賣給他人。
若發生宅基地售賣情況，首先要判定該買賣行為是否有效。如果買賣行為違反了法律強制性規定，比如賣給非本集體經濟組織成員，該買賣行為通常會被認定無效。在此情況下，宅基地的權益仍歸原農戶，拆遷款也應由原農戶獲得，但需返還購買方相應購房款項，并適當補償對方因房屋添附等產生的合理費用。
若買賣行為有效，比如賣給本集體經濟組織成員且經過了合法的審批程序，那么房屋及宅基地權益已合法轉移給購買方，拆遷款一般歸購買方所有。
不過在實踐中，各地對于農村宅基地管理和拆遷補償政策存在差異。所以，當面臨此類問題時，建議相關當事人先嘗試友好協商解決；若協商不成，可收集好宅基地相關權屬證明、買賣協議等證據，通過向法院提起訴訟等法律途徑，由法院依據具體事實和法律規定來判定拆遷款的歸屬。
女兒能否分得娘家老屋拆遷款，需根據具體情況判斷：
一是看房屋產權歸屬。若老屋產權明確歸父母所有，拆遷款通常是對父母的補償，父母有權自主決定如何分配，女兒不一定能直接分得。但如果父母愿意將部分或全部拆遷款分給女兒，這在法律上是允許的。
二是若女兒對老屋有出資貢獻。比如女兒曾出資參與老屋的建設、修繕等，那么她可以根據出資比例等情況，主張相應份額的拆遷款。這種情況下，其主張一般會得到法律支持。
三是關于繼承問題。如果父母去世且沒有留下有效遺囑，女兒作為法定繼承人，與其他繼承人享有平等的繼承權，有權繼承相應份額的遺產，若拆遷款屬于遺產范疇，女兒就可分得相應部分。
總之，女兒能否分得娘家老屋拆遷款不能一概而論，要結合具體的產權、出資及繼承等情況綜合判定。
平度廠房拆遷補償標準通常包含以下幾方面：
一是房屋價值補償。一般會由專業評估機構根據廠房的結構、面積、建造年代、裝修等因素，結合市場價值進行評估確定補償金額。比如新建不久、裝修較好、結構穩固的廠房，補償相對較高。
二是停產停業損失補償。考慮到廠房拆遷導致企業生產經營中斷，會根據企業的經營狀況、納稅情況、員工數量等因素進行計算。例如企業納稅額高、員工數量多，停產停業損失補償相應會多一些。
三是搬遷安置補償。包括設備搬遷、安裝費用，以及因搬遷產生的運輸費等。對于大型設備較多、搬遷難度大的企業，此項補償會占比較大。
四是土地補償。如果企業對土地有合法使用權，還會有相應的土地補償。土地補償一般根據土地的性質、面積、區位等確定。
具體的補償標準可能因平度當地的政策法規、項目情況等有所不同，建議關注當地政府發布的相關公告，并可咨詢當地拆遷管理部門以獲取準確信息。
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內容投稿：施俊
內容審核：石珊律師
來源：臨律-平度廠房拆遷補償標準，2021平度拆遷
