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一、拆遷房不足20平米補償有啥法律依據

關于拆遷房不足20平米的補償，主要法律依據來源于《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法規。

首先，征收拆遷應遵循公平補償原則，保障被征收人合法權益。對于面積較小的房屋，各地通常有不同規定。有的地方會設定最低補償面積標準，若被拆遷房屋面積低于該標準，按照最低標準給予補償安置，以確保被拆遷人基本居住需求。例如，規定最低補償面積為45平米等。

其次，補償價值是基于被拆遷房屋的區位、用途、建筑結構等因素，由有資質的評估機構評估確定。即便面積小，但如果房屋區位好等，也會在評估中合理體現補償價值。被拆遷人有權選擇貨幣補償或房屋產權調換等補償方式，以滿足自身實際需求。

二、拆遷房不足20平米補償有法律依據嗎

拆遷補償有明確法律依據。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法規，拆遷補償應遵循公平、合理原則。

對于不足20平米的拆遷房，首先會考量房屋的合法性與權屬情況。若房屋合法，補償通常會基于房屋價值、區位等因素評估確定。一般以類似房地產的市場價格為參考，不會因面積小而被不合理壓低補償。

在實際操作中，有些地區會針對面積過小的住房設定最低補償標準或給予特殊安置政策，以保障被拆遷人的基本居住權益。例如，可能提供最小面積的安置房，或在貨幣補償時給予一定傾斜。具體補償方式和標準要依據當地制定的拆遷補償政策，這些政策也需符合上位法規定，確保被拆遷人合法權益不受侵害。

當探討拆遷房不足20平米按什么補償這一問題時，其中的門道還不少。除了基礎的補償標準，還涉及諸多與之緊密相關的方面。比如，這種面積較小的拆遷房，是否存在特殊的安置政策，像是否有優先選擇小戶型安置房的機會等。而且，補償款的計算是否會考慮房屋的實際用途，是居住還是商用等因素。要是你在拆遷房不足20平米的補償問題上，對補償標準的細節、特殊安置政策等還有疑問，不要糾結，趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。

三、拆遷房不足20平米按什么補償

在拆遷過程中，對于面積不足20平米的拆遷房，通常是把面積補償和區位補償結合起來進行。

面積補償方面，一般按照當地的拆遷補償標準，把實際不足20平米的面積換算后給予補償。

區位補償則要考慮房屋所在的位置、周邊的配套設施等情況，給予一定的補償款。

另外，還可能會對房屋裝修、附屬設施等進行補償。

具體的補償標準和方式是由當地的拆遷政策決定的，一般會在拆遷公告等文件里寫清楚。

要是拆遷方的補償方案不合理或者沒有依法進行補償，被拆遷人有權利通過法律途徑來維護自己的合法權益。

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內容投稿：祁悅

內容審核：李軒教授

來源：臨律-拆遷房不足20平米按什么補償，拆遷房不夠面積怎么辦