一、拆遷后還能有宅基地嗎

一般情況下，拆遷后就不再有宅基地了。拆遷意味著原有的宅基地及其地上建筑物等被依法征收、拆除，土地性質(zhì)發(fā)生改變，轉(zhuǎn)為國有土地等。

然而，如果拆遷是在農(nóng)村集體土地上進行，且符合相關(guān)政策規(guī)定，在一些特殊情況下，可能會給予一定的安置補償，其中可能包括重新分配宅基地等。但這需要依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策、法律法規(guī)以及具體的拆遷安置方案來確定。

另外，如果拆遷后仍在農(nóng)村地區(qū)居住，且符合申請宅基地的條件，如無宅基地、因子女結(jié)婚等原因需要分戶等，可向集體組織申請重新分配宅基地，但這也需要經(jīng)過一系列的審批程序。

總之，拆遷后是否還能有宅基地不能一概而論，要根據(jù)具體情況進行分析和判斷。

二、拆遷按面積怎么分

拆遷按面積分配通常遵循一定的原則和規(guī)定。一般來說，會先確定被拆遷房屋的總面積，然后根據(jù)相關(guān)政策和補償標準來計算每平方米的補償金額。對于共有產(chǎn)權(quán)的房屋，會按照各產(chǎn)權(quán)人的份額比例來分配補償面積。

在具體分配過程中，可能會考慮房屋的實際使用情況、居住人口等因素。如果房屋內(nèi)有不同的功能區(qū)域，如臥室、客廳等，可能會根據(jù)各區(qū)域的面積進行單獨核算和分配。

此外，一些地方還會規(guī)定一定的保障面積，保障被拆遷居民的基本居住需求。對于超出保障面積的部分，可能會按照不同的標準進行補償或調(diào)整。

總之，拆遷按面積分配是一個較為復(fù)雜的過程，需要綜合考慮多種因素，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策來進行合理的分配。

三、宅基地房屋拆遷補償款歸誰所有

宅基地房屋拆遷補償款一般歸房屋所有權(quán)人所有。宅基地屬于集體所有，農(nóng)民僅享有使用權(quán)。在宅基地上建造的房屋，其所有權(quán)歸農(nóng)民個人。

當宅基地房屋被拆遷時，補償款應(yīng)支付給房屋的所有權(quán)人。如果房屋是夫妻共同財產(chǎn)，那么拆遷補償款通常也應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

然而，如果存在特殊情況，如宅基地使用權(quán)人將宅基地轉(zhuǎn)讓給他人，但未辦理相關(guān)手續(xù)，在拆遷時，補償款的歸屬可能會產(chǎn)生爭議。此時，需要根據(jù)具體的法律規(guī)定和證據(jù)來確定補償款的歸屬。

總之，一般情況下，宅基地房屋拆遷補償款歸房屋所有權(quán)人所有，但在具體案件中，需要根據(jù)實際情況進行判斷和處理。

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內(nèi)容投稿：祁涵陽

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來源：頭條-宅基地房屋拆遷補償款歸誰所有，宅基地拆遷房子歸誰