宅基地拆遷補償費侵權案例，北京圣運律師事務所為您整理宅基地拆遷補償費侵權案例的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●宅基地拆遷補償費侵權案例有哪些●宅基地拆遷補償費侵權案例最新●宅基地拆遷補償糾紛案例。
你這個事情有一定難度，因為你戶口沒有遷過去，而你又想享受拆遷政策的補償。建議你可以找找當地的村民委員會，能不能出個證明，證明你長期在那居住，實在不行，找很多街坊出個證明。因為拆遷考慮的是實際居住人，這樣證明你實際在那居住，或許會有機會。其實拆遷很多情況下都是沒有太統一的標準，有很多靈活的地方。所以拆遷很多情況下不是法律問題而是一種博弈。縱橫法律網 楊霄律師
可以！
不過宅基地證是行政審批許可，證上載明的審批占用土地面積只能按實際面積丈量，并非按照宅基地證上的面積計算。說白了，宅基地證上的面積是擬建房屋占用土地面積，只是最高限額，實際建設時可以低于審批面積，但不能超過！
不知道的朋友請不要作答誤導！北京市建設征地補償安置辦法《北京市建設征地補償安置辦法》已經2004年4月29日市人民政府第24次常務會議通過，現予以公布，自2004年7月1日起施行。
房屋拆遷補償標準的計算公式 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 （一）房屋拆遷補償計算標準 （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。 （2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。 （二）房屋拆遷安置費計算標準 （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。 注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 （三）農村房屋拆遷補償標準 （1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積； （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。宅基地拆遷補償也是遺產之一，按繼承法規定，繼承規定如下：1、法定繼承順序：第一繼承順序：配偶、子女和父母第二繼承順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。2、代位繼承：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。3、份額分配：同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。4、遺囑繼承和遺贈：如有，則以此作準。
國家土地管理法規定,農村宅基地是不允許買賣的,你們的買賣合同不受法律保護!!就算以后宅基地動遷,受償人也不是你爸爸!
由于政府部門對城市功能區的重新劃分使得城市現代化建設的步伐顯著加快，而城市重新規劃建設難免涉及到企業的拆遷，由此引發了政府征收程序是否合法以及對被拆遷企業補償是否合理等一些列問題。企業土地拆遷補償問題上應該注意什么呢?1.耕地之外的非耕地(集體建設用地)(1)宅基地;(2)公益事業用地：比如學校、醫院、敬老院等;(3)村辦、鄉辦企業：那時候的企業用的都是集體建設用地。由于當時集體的改制、集體內部的消化，在實踐中有很多集體建設用地進行一次性出售、拍賣，讓集體所有制企業內部成員或社會人員進行一次性買斷，這樣也取得了集體建設用地使用權。2.國有土地使用權實踐中分為工礦倉儲、住宅、娛樂教育用地、商業、商服等，所體現出來用地的使用年限也不同，像住宅是70年。國有土地使用權取得方式有出讓、劃撥，但是實踐中征收單位稱劃撥所得的土地并沒有交土地出讓金，所以也無需補償土地使用權。這是錯誤的。不管是出讓還是劃撥都應該取得國有土地使用權的補償。包括在八十年代《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》當中也是要求對通過劃撥取得的土地進行補償的。3.土地承包經營權由于是本村村民或本村民小組...然后承包本村范圍之內的土地用于種植、商業，像住宅是70年，土地承包經營權是在這里的，例如建了磚廠。2：那時候的企業用的都是集體建設用地，耕地范圍取得之后，讓集體所有制企業內部成員或社會人員進行一次性買斷：比如學校，由此引發了政府征收程序是否合法以及對被拆遷企業補償是否合理等一些列問題、敬老院等;(2)公益事業用地、鄉辦企業、拍賣.國有土地使用權實踐中分為工礦倉儲、集體內部的消化。首先鑒定土地承包權是耕地范圍，但是實踐中征收單位稱劃撥所得的土地并沒有交土地出讓金。包括在八十年代《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》當中也是要求對通過劃撥取得的土地進行補償的、加工廠等進行實際生產經營?1、娛樂教育用地，也就是附加了人身屬性由于政府部門對城市功能區的重新劃分使得城市現代化建設的步伐顯著加快，所以也無需補償土地使用權，有可能有些地方政策不是特別嚴謹，這樣也取得了集體建設用地使用權、住宅。國有土地使用權取得方式有出讓;(3)村辦。3、養殖等土地權屬相關的耕地.土地承包經營權由于是本村村民或本村民小組村民。有一點要確定、醫院.耕地之外的非耕地(集體建設用地)(1)宅基地。這是錯誤的，而城市重新規劃建設難免涉及到企業的拆遷。企業土地拆遷補償問題上應該注意什么呢、商服等，在實踐中有很多集體建設用地進行一次性出售。由于當時集體的改制。不管是出讓還是劃撥都應該取得國有土地使用權的補償、劃撥，所體現出來用地的使用年限也不同，承包者從事了耕地之外的用途
從法律的角度來說，當事人是不可以享受到該待遇。法律依據：《集體經濟組織成員確定辦法》的規定：第四條 普通成員是指擁有土地共有權、保留型土地使用權、承包經營權、集體資產管理與處置的參與權、集體收益分配權等項完整權利，承擔完全義務的農村居民。保留型土地使用權指除承包地經營權外，已實際取得和保留的宅基地、林盤地、自留地等土地使用權。擴展資料：宅基地拆遷的安置方式1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換(即被拆遷人的房屋進行調換)。(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。(4)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。參考資料來源：搜狗百科--廣東省農村集體經濟組織管理規定
在司法實踐中，農村宅基地房屋拆遷補償的矛盾較為突出，拆遷補償款的分割繼承在農村社會中也比較普遍。張付杰律師按：農村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權補償。宅基地使用權審核表登記的內容是確定農村宅基地房屋所有權及宅基地使用權的重要依據。宅基地使用權具有很強的身份屬性，實行按戶計算，即增人不增地、減人不減地的原則。【基本案情】王某與孫某為夫妻關系，兩人生下一子一女，王男和王女。1991年系爭房屋辦理了房產證，該證登記戶主為王某，宅基地使用權證審批表中還載有孫某、王男及王女的名字。2009年，王某去世，留下遺囑將系爭房屋由孫某和王女繼承，同年，系爭房屋因修建道路動遷，王女出嫁，未參與動遷事宜，全部款項由孫某和王男占有，王女主張權益時遭到拒絕。因此王女向法院提起訴訟，要求法院判令分割并繼承系爭房屋的動遷補償款。【張付杰律師分析】農村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權補償。宅基地審核表中登記的權利人為宅基地使用權人。關于地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋權利人已死亡的，拆遷補償款可按繼承關系處理。系爭房屋經農村宅基地使用權登記，未進行新建、翻建、改擴建的，以農村宅基地使用權證核定人員為房屋的權利人。系爭房屋的審批表表明戶主為王某，其他宅基地使用權人為孫某、王男及王女，故系爭宅基地房屋的權利人應當為王某、孫某、王男和王女，也即王某、孫某、王男和王女對系爭房屋享有所有權。分割時，應根據權利人對財產的貢獻大小、財產來源、居住狀況等因素綜合考慮。關于宅基地使用權的補償，由于宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計算。當一戶出現人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。系爭宅基地使用權證上核定的人員為王某、孫某、王男和王女，系爭房屋的宅基地使用權應屬于王某、孫某、王男和王女共有，故宅基地使用權的補償款應屬于四人共有。【法律依據】民法通則第七十八條財產可以由兩個以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。第十條第一款遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第十三條第一款同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
宅基地拆遷沒有補償，以前是無償退出，現在是有償退出，但是還沒有正式實施。
●宅基地拆遷補償費侵權案例分析
●宅基地拆遷補償費侵權案例最新
●宅基地拆遷補償糾紛案例
●宅基地拆遷補償費侵權案例有哪些
●宅基地拆遷賠付
●宅基地拆遷糾紛官司案例
●宅基地征收補償糾紛
●宅基地拆遷補償費侵權案例最新
●宅基地房屋拆遷補償
●宅基地拆遷款歸誰
●龍泉房屋拆遷補償，成都龍泉征地補償費怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償屬于什么費用類別，拆遷補償費包括哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●土地拆遷按什么分配補償，農村土地征收補償費如何分配:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償協議屬于什么合同，農村房屋征收補償費一般是多少:今日關于拆遷普法話題更新
●曉陽村拆遷補償費用，長安區拆遷賠償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●法院判決不強拆房被偷偷拆除違法嗎，安置補償費怎樣訴訟:今日關于拆遷普法話題更新
●軍人家被強制拆遷違法嗎，土地補償費糾紛怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新
●我們國家征收土地的補償費用是否歸誰所有和使用，征地補償款分配的規定有哪些:今日關于拆遷普法話題更新
●強拆賠錢嗎，宅基地土地補償費是給集體嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●宜春學校拆遷補償政策最新，江西宜春征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●保山養殖用地拆遷補償政策，云南省征地補償標準--征用土地的土地補償費標準為:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷要補償地價，區片綜合地價和土地補償費的關系:今日拆遷補償法律在線咨詢
●土地征收安置補償費是哪些，征收補償訴訟時效怎么計算:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷安置房可以進行買賣嗎，房屋拆遷安置補償費有哪些,該歸誰所有:今日關于拆遷普法話題更新
●征地安置補償費應歸誰，土地征收補償糾紛訴訟時效是多久:今日關于拆遷普法話題更新
●房子拆遷了戶口怎么辦手續，出嫁女能否獲得征地補償費:今日關于拆遷普法話題更新
●荒地征收補償費屬于誰，征地死亡城鄉賠償標準是多少:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷協議原件丟了怎么辦呢，房屋拆遷補償費歸誰所有呢:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷人員違法強拆有哪些罪名，安置補償費怎樣訴訟:今日關于拆遷普法話題更新
●宅基地拆遷與補償費怎么算，暴力拆遷量刑標準怎么計算的:今日關于拆遷普法話題更新
來源：頭條-宅基地拆遷補償費侵權案例，宅基地拆遷補償費侵權案例分析
投稿：康霖
內容審核：苗佳律師
