一、動遷房拆遷是怎么補償

動遷房拆遷的補償方式和標準并非是單一且固定不變的，而是會受到多種因素的綜合影響。

一般來說，常見的補償方式包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及兩者相結(jié)合的方式。貨幣補償，就是按照被拆遷房屋的市場評估價值，給予相應的貨幣金額。而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則是為被拆遷者提供新的安置房屋，其面積、地段等會依據(jù)一定的規(guī)則和標準來確定。

在確定補償?shù)木唧w數(shù)額和方式時，需要考慮的因素眾多。比如房屋的面積大小、建筑結(jié)構(gòu)、所處地段的繁華程度、周邊房屋的市場價格等。同時，當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平、拆遷政策以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，也會對補償產(chǎn)生重要影響。

此外，對于一些特殊情況，例如被拆遷房屋內(nèi)有經(jīng)營活動，或者存在特殊的附屬設施，還可能會有額外的補償項目。總之，動遷房拆遷補償是一個較為復雜的過程，需要綜合多方面的情況來確定最終的補償方案。

二、農(nóng)村房屋拆遷后宅基地歸誰

在農(nóng)村，房屋拆遷是一個常見且備受關注的問題，而其中宅基地的歸屬更是眾人矚目的焦點。

一般來說，農(nóng)村房屋拆遷后，宅基地的歸屬需要根據(jù)具體情況來判定。若農(nóng)村的宅基地是經(jīng)過合法審批獲得，且房屋所有人對宅基地擁有合法的使用權(quán)，那么在拆遷時，宅基地的歸屬通常會遵循相關的法律法規(guī)和政策。如果是因公共利益的需要，例如修建公路、建設公共設施等進行的拆遷，宅基地可能會被收歸集體所有，但是拆遷戶會得到相應的合理補償。

另外，如果農(nóng)村的房屋和宅基地存在產(chǎn)權(quán)糾紛，或者存在多戶共占一塊宅基地的復雜情況，那么在拆遷后宅基地的歸屬判定就會更為復雜，需要綜合考慮歷史遺留問題、實際使用情況、相關證據(jù)等多方面的因素。總之，農(nóng)村房屋拆遷后的宅基地歸屬問題并非簡單一概而論，而是要在法律的框架內(nèi)，結(jié)合具體的情況進行細致、準確的判斷和處理。

三、違法強拆房屋怎么辦

當遭遇違法強拆房屋這一令人痛心疾首的情況時，首先要保持冷靜，切不可慌亂失措。因為冷靜是應對危機、維護自身權(quán)益的關鍵第一步。

迅速收集相關證據(jù)至關重要。這包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、強拆前房屋的狀況照片或視頻、強拆過程中的影像資料等等。這些證據(jù)將是后續(xù)維權(quán)的有力支撐。

及時報警也是必不可少的環(huán)節(jié)。向警方陳述強拆的情況，要求警方介入調(diào)查，記錄在案。

接下來，應尋求專業(yè)律師的幫助。律師憑借其豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠準確分析案件情況，為您制定合理的維權(quán)策略。

可以向有關政府部門投訴和反映，要求其對違法強拆行為進行調(diào)查和處理。

同時，考慮通過法律途徑提起訴訟。要求賠償因強拆造成的財產(chǎn)損失、精神損害等，堅決維護自己的合法權(quán)益，讓違法者承擔應有的法律責任。總之，面對違法強拆房屋，要堅定維權(quán)信念，運用合法手段，爭取公正合理的解決結(jié)果。

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內(nèi)容投稿：屈妍諾

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-違法強拆房屋怎么辦，違法強拆怎么處理