一、回遷安置車庫買賣合法嗎

回遷安置車庫的買賣在法律層面上存在一定的復雜性。

從法律規定來看，回遷安置車庫本身的產權性質是一個關鍵因素。如果該車庫具有獨立的產權，且在相關部門進行了登記備案，那么在符合一定條件下，其買賣是合法的。例如，買賣雙方需達成真實的意思表示，價格合理且不存在欺詐等違法行為。同時，還需辦理相應的產權變更手續，以確保交易的合法性和有效性。

然而，如果回遷安置車庫并未取得獨立產權，或者產權存在爭議，那么這種買賣行為可能就不被法律所認可。因為在這種情況下，車庫的所有權并不明確，買賣雙方可能會面臨后續的產權糾紛等問題。

總之，回遷安置車庫的買賣是否合法，需要根據具體的車庫產權情況以及相關的法律規定來綜合判斷。在進行回遷安置車庫買賣時，建議買賣雙方咨詢專業的律師，以確保交易的合法性和自身的權益。

二、商品房外的自建房合法嗎

在法律層面，商品房外的自建房是否合法需要根據具體情況來判斷。

首先，自建房所在的土地性質是關鍵因素。如果該土地是集體土地，且建房者是該集體組織成員，按照相關規定經審批建設的自建房通常是合法的。但如果未經過合法審批，擅自在集體土地上建設自建房，就可能面臨被認定為違法建筑的風險，相關部門有權責令拆除。

其次，若自建房所在土地是國有土地，一般情況下，在未取得規劃許可等合法手續的前提下建設自建房也是不合法的。這種情況下，自建房可能會被認定為違章建筑，面臨被強制拆除等后果。

然而，在一些特殊情況下，即使是在商品房外的自建房也可能被視為合法。例如，歷史遺留問題中，某些在特定時期建設的自建房，經過相關部門的認定和處理后，也可能被確認為合法建筑。

總之，商品房外的自建房是否合法不能一概而論，需要綜合考慮土地性質、建設手續等多方面因素。如果對自建房的合法性存在疑問，建議及時咨詢專業的法律人士或相關部門，以避免可能面臨的法律風險。

三、合法住宅強拆怎樣認定賠償

合法住宅被強拆后，認定賠償需要綜合多方面因素。首先，要明確住宅的合法性質，即該住宅是否依法取得相關產權證明等合法手續。如果住宅本身存在違法建設等問題，可能會影響賠償的認定。

在認定賠償時，需要對被拆除住宅的價值進行評估。這包括房屋的建筑成本、裝修費用、附屬設施價值等方面。評估機構會依據相關標準和方法，對住宅的實際價值進行科學測算。

同時，還應考慮因強拆給住宅所有者帶來的其他損失，如搬遷費用、臨時安置費用等。搬遷費用是指將住宅內物品搬運至其他地點所產生的費用；臨時安置費用則是在住宅被拆除后，提供臨時居住場所所需要的費用。

此外，如果強拆行為給住宅所有者造成了精神損害，也可以在賠償中適當予以考慮。但精神損害賠償的認定通常需要較為嚴重的精神痛苦等情形。

總之，合法住宅強拆的賠償認定是一個較為復雜的過程，需要綜合考慮多方面因素，以確保住宅所有者的合法權益得到充分保障。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●回遷安置車庫買賣合法嗎現在

●回遷安置車庫買賣合法嗎知乎

●回遷房的車庫可以買賣嗎

●回遷安置房地下車庫能賣嗎?

●回遷安置房車庫法律規定

●回遷的車庫要錢嗎

●回遷車庫產權歸誰

●回遷安置車庫買賣合法嗎知乎

●回遷車庫需要交什么稅

●回遷房的地下車庫是產權是屬于誰的

●商品房外的自建房合法嗎現在

●商品房私自在外面擴建可以嗎

●自家商品房外墻屬于誰的?

●商品房自建房到底有什么不同之處

●自建房外面的區域屬于誰

●商品房 自建房

●商品房外墻屬于自己嗎

●商品房可以自建嗎

●商品房外墻歸屬權依據

●商品房外墻所有權屬于誰的法律依據

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●車庫拆遷有補償，有產權車庫拆了怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●一樓 車庫 拆遷 補償，一樓車庫動遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷企業如何合理補償，拆遷房車庫出租合法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●濰坊拆遷車庫如何補償，無產權車庫將來動遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●庫房拆遷怎么補償，拆遷車庫怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●自建車庫拆遷補償政策，農村車庫可以強拆嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷車庫如何補償，拆遷車庫怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長春車庫拆遷補償方案文件，車庫高度過低該應該如何處理:今日拆遷補償法律在線咨詢

●地下室無證拆遷補償，沒有產權的車庫拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●徐州車庫拆遷補償政策文件，違建車庫需要補辦手續:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣州拆遷車位補償，車庫動遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●無錫車庫拆遷補償，無錫二手房滿兩年未滿五年交易稅費 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●撫州有產權車庫拆遷補償，農村宅基地標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●包頭車庫拆遷補償政策，拆遷安置房，130平方米，契稅交多少？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷時車庫如何補償，地下室拆遷如何賠償 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●車庫改造住房拆遷補償多少，拆遷車庫怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●煙臺拆遷車庫補償方案公告，車位拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●杭州拆遷車庫怎么補償，車庫公攤面積怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢

●庫房拆遷補償標準最新，拆遷車庫怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●車庫違建拆遷給補償嗎，車庫買了10年了說違建拆除能賠償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

內容投稿：穆若凱

內容審核：侯承志律師

來源：頭條-合法住宅強拆怎樣認定賠償，合法房屋政府強拆怎么辦