房屋拆遷補償新政,房屋拆遷補償新政,相關法律法規2018年拆遷新形勢程序不合規，補償不合法不能強征2018年1月3日，國土資源部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會四部門聯合修訂《土地儲備管理辦法》，辦法明確規定：土地儲備機構應
相關法律法規
2018年拆遷新形勢程序不合規，補償不合法不能強征2018年1月3日，國土資源部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會四部門聯合修訂《土地儲備管理辦法》，辦法明確規定：土地儲備機構應對土地取得方式及程序的合規性、經濟補償、土地權利（包括用益物權和擔保物權）等情況進行審核，不得為了收儲而強制征收土地。對于取得方式及程序不合規、補償不到位、土地權屬不清晰、應辦理相關不動產登記手續而尚未辦理的土地，不得入庫儲備。國土資源部回應行政機關執法1月2日，國土資源部部長姜大明簽發第79號部令，公布《國土資源執法監督規定》（以下簡稱《規定》）。
《規定》自2018年3月1日起施行，《規定》要求，縣級以上國土資源主管部門依照法定職權和程序，對公民、法人和其他組織執行和遵守國土資源法律法規的情況進行監督檢查，并對違反國土資源法律法規的行為進行制止和查處的行政執法活動?！兑幎ā穼酥局姓C關征收土地將更加透明公開、補償必須依法足額到位，過程做到公平公正。
一、工業用地征地流程是什么
《中華人民共和國土地管理法》
第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
1.告知征地情況。
在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
2.確認征地調查結果。
當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。
3.組織征地聽證。
在征地依法報批前，當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
法律分析：無論是國家的法律法規或者是地方政府的地方性法規，都不可能直接規定房屋拆遷的具體標準。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經濟發展并不均衡，房地產價格千差萬別，無法規定一個統一的、十分細化的標準。地方性法規實際上就是對于國家法律法規的進一步明確，二者并不沖突，但實際上也只是規定的房屋拆遷補償的原則、計算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標準”是指法律法規、地方性法規，那么不存在按照哪一個的問題，就好像在問海淀區屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補償標準時，如果選擇產權置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補償，城市房屋參考周邊類似房屋市場價，農村房屋參考當地買地蓋房所需費用?？傊罡镜脑瓌t就是，不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：房屋拆遷補償標準有：被拆房屋的補償費或者重置費，按照平方米的單價進行計算；搬遷周轉補償費，按照被拆遷房屋住戶的人口數，每月給予的補貼；獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權利。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
房子拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。已經簽字的房屋拆遷協議可以反悔嗎1、已經簽字的房屋拆遷協議一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂房屋拆遷協議的，或者惡意串通損害國家、集體或者第三人利益簽訂的房屋拆遷協議，受害方可以向法院或者仲裁機構申請撤銷；2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。房子拆遷房東是否要給租客補償1、房子拆遷房東應該對租客進行補償；2、根據相關法律規定，出租人應按合同約定將房屋交付承租人，并在租賃期限內保持房屋符合約定的用途，如因為房屋拆遷導致承租人不能繼續使用的，出租人應按約定給予補償，如合同中沒有約定補償數額的，雙方可以協商確定。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
●房屋拆遷補償新政策
●房屋拆遷補償新政策是什么
●2021房屋拆遷補償新標準
●房屋拆遷補償細則
●房屋拆遷2021年補償政策
●房屋拆遷補償條件
●關于房屋拆遷補償標準
●房屋拆遷補償標準是多少
●房屋拆遷補償款標準
●房屋拆遷補償條例
●房屋拆遷補償新政策
●房屋拆遷補償新政策
●房屋拆遷補償細則
●2021房屋拆遷補償新標準
●房屋拆遷2021年補償政策
●房屋拆遷補償條件
●關于房屋拆遷補償標準
●房屋拆遷補償標準是多少
●房屋拆遷補償款標準
●房屋拆遷補償條例
●拆遷安置房買賣最新政策，拆遷安置房能否買賣:今日征拆法律知識更新
●拆遷安置房買賣最新政策是怎么規定的，拆遷安置房買賣最新政策:今日征拆法律知識更新
●關于拆遷安置房的政策，拆遷安置房買賣最新政策:今日征拆法律知識更新
●房屋拆遷新政策出來了嗎，現在拆遷是什么政策:今日征拆法律知識更新
●關于拆遷新政策是什么，拆遷戶買房有什么優惠政策:今日征拆法律知識更新
●河南土地征收最新政策解讀文件，兩會土地征地補償的政策解讀是什么:今日土地征收更新
●土地征收 條例最新全文查詢，2023年農村土地征收新政策:今日土地征收更新
●農村房屋拆遷新政策是什么，新農村拆遷有什么政策:今日征拆法律知識更新
●新農村建設強拆房屋的新政策，新農村建設強拆房屋怎么辦:今日征拆法律知識更新
●農村房屋拆遷新政策？，新農村拆遷有什么政策:今日征拆法律知識更新
●國家對農村拆遷的新政策有哪些，農村拆遷國家政策:今日征拆法律知識更新
●農村房屋拆遷有哪些新政策，新農村拆遷有什么政策:今日征拆法律知識更新
●拆遷拆房新政策？，現在拆遷是什么政策:今日征拆法律知識更新
●2022拆遷房屋賠償款最新政策，2022年拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●土地征收補償新政策文件是什么，農村土地征收補償標準:今日土地征收更新
●東城區公房騰退補償方案，2021年東城區騰退房最新政策:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，房屋拆遷補償新政策是什么本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：孫諾
內容審核：趙明媛律師
