如何安置一宅二戶的拆遷居民？,如何安置一宅二戶的拆遷居民,一宅兩戶拆房安置法關于一宅兩戶拆房安置的問題，只要兩家獨立立戶，就要按兩戶補償。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體
一宅兩戶拆房安置法
關于一宅兩戶拆房安置的問題，只要兩家獨立立戶，就要按兩戶補償。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
如何安置補償一宅兩戶的情況呀，農村一宅兩戶怎么安置補償
關于一宅兩戶拆房安置的問題，只要兩家獨立立戶，就要按兩戶補償。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
一宅兩戶拆遷怎么賠償
及時分戶,將一戶分成兩戶后,如果拆遷的話,可以取得兩塊用于建房的土地。1、征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。2、需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。3、征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。4、依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。5、國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
城中村拆遷后被拆遷人怎樣安置
依據我國相關法律的規定，對城中村進行拆遷時，被拆遷人怎樣安置由被拆遷人與房屋征收部門協商確定，一般是給予一定的安置費。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定：第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條，對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
一宅兩戶拆遷怎么賠償的
一宅兩戶拆遷賠償：第一種是按兩戶人的人口進行補償；第二種是按戶口取得兩塊用于建房的土地。實際操作中大多采用第二種安置方式，兩戶應當提前商量溝通，避免產生安置糾紛?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《城市房屋拆遷管理條例》第三十二條的規定，裁決被拆遷人按期搬遷，被拆遷人仍不履行又不起訴的，由房屋拆遷主管部門向法院申請強制執行。
1、第一：可以申請新的宅基地。兩戶一宅，其中一戶為無房戶，既符合建房條件，又符合“一戶一宅”的審批政策，可以申請宅基地。在申請宅基地前，必須向村委提出申請，并提交相關證明材料，經審批符合規劃建設條件和申請條件的，由村莊簽署意見，報縣政府批準，批準后發放集體土地使用證，方可建房；2、第二：按人口、面積或者按戶進行分配?！耙徽瑑蓱簟钡牟疬w補償方式有兩種，在實踐中，首先是按兩戶人口、面積進行分配，其次是按戶口進行分配。但是，一般情況下，是根據一個家庭進行補償。農村宅基地新政策，其具體補償范圍包括：對被征收房屋價值的補償，對因被征收房屋造成的搬遷和臨時安置，以及對被征收房屋造成的停產停業損失的補償；3、第三：雙向補償，既可以獲得房屋的安置，也可以獲得宅基地的補償。農村宅基地拆遷安置，各地有不同的補償辦法，一是現金補償，一是產權置換，還有一種是兩者相結合的補償辦法，最好事先和拆遷部門商量好，簽訂拆遷協議，以免發生糾紛。另外，農村宅基地新政策，各地拆遷政策不同，建議大家可以咨詢當地政府有關部門。法律依據：《農村宅基地管理辦法》 第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準，使用耕地最高不得超過125；使用其他土地最高不得超過140；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75以內，四人的農戶100以內，五人的農戶110以內；六人及六人以上的農戶125以內。使用非耕地的，每檔最高可增加15；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20以上的，可放寬一個檔次的用地限額。
法律分析：1、第一：可以申請新的宅基地。兩戶一宅，其中一戶為無房戶，既符合建房條件，又符合“一戶一宅”的審批政策，可以申請宅基地。在申請宅基地前，必須向村委提出申請，并提交相關證明材料，經審批符合規劃建設條件和申請條件的，由村莊簽署意見，報縣政府批準，批準后發放集體土地使用證，方可建房；2、第二：按人口、面積或者按戶進行分配?！耙徽瑑蓱簟钡牟疬w補償方式有兩種，在實踐中，首先是按兩戶人口、面積進行分配，其次是按戶口進行分配。但是，一般情況下，是根據一個家庭進行補償。農村宅基地新政策，其具體補償范圍包括：對被征收房屋價值的補償，對因被征收房屋造成的搬遷和臨時安置，以及對被征收房屋造成的停產停業損失的補償；3、第三：雙向補償，既可以獲得房屋的安置，也可以獲得宅基地的補償。農村宅基地拆遷安置，各地有不同的補償辦法，一是現金補償，一是產權置換，還有一種是兩者相結合的補償辦法，最好事先和拆遷部門商量好，簽訂拆遷協議，以免發生糾紛。另外，農村宅基地新政策，各地拆遷政策不同，建議大家可以咨詢當地政府有關部門。
法律依據：《農村宅基地管理辦法》 第九條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準，使用耕地最高不得超過125；使用其他土地最高不得超過140；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75以內，四人的農戶100以內，五人的農戶110以內；六人及六人以上的農戶125以內。使用非耕地的，每檔最高可增加15；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20以上的，可放寬一個檔次的用地限額。
一、一宅兩戶拆遷怎么賠償1、一宅兩戶拆遷兩戶進行補償。具體如下：（1）按兩戶人的人口進行補償，兩戶應當提前商量溝通，避免產生安置糾紛；（2）縣級人民政府對被征收人給予的補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二、拆遷流程是什么1、頒發拆遷許可證，取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎；2、發布拆遷公告；3、拆遷補償協商；4、進行裁決。
一、一宅兩戶動遷補償標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。二、一處宅基地兩戶怎么分一處宅基地不能分2戶。兩戶同時申請同一宅基地說明兩戶對這塊宅基地有爭議，有爭議的情況下申請是不予受理的。建議由村委會主持調解，調解成功后再由其中的一戶申請。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民住宅用地，由人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
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投稿：舒樂伊
內容審核：路洋律師
