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非原居民拆遷補償標準，非農戶口可以遷回農村新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-27 01:16:32
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圣運律師
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非原居民拆遷補償標準,農轉非戶口的最新補償 ,法律分析：1.被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋

非原居民拆遷補償標準，非農戶口可以遷回農村新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、非原居民拆遷補償標準,農轉非戶口的最新補償

法律分析：

1.被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。2.被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民；

法律依據(jù)：

《中華人民共和國農村土地承包法》第二十六條承包期內，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。承包期內，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉為非農業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。

二、非農戶口可以遷回農村新政策

非農戶口可以遷回農村。符合以下三種情況才可將非農業(yè)戶口轉為農業(yè)戶口，具體情況如下：1、已經達到退休年齡且原籍是農村的、現(xiàn)在沒有工作單位或原工作單位解散的人員，在得到村委會的批準之后，本是農村戶口，因故轉出的人員，可以轉回農業(yè)戶口；2、因就讀大中專院校及技工學校而“農轉非”或者是因學業(yè)問題轉出農業(yè)戶口且享有城市集體戶口的非農業(yè)戶口的大學生。可以提供大學畢業(yè)證書等有效證件，待畢業(yè)后將戶口再遷回原籍；3、已辦理農轉非的被征地農民，且在農村擁有土地，現(xiàn)要求“非轉農”的。為保障被征地農民的利益，自愿要求非轉農的人員，國家應該準予轉回；4、無論是城鎮(zhèn)戶口的男方娶了農村戶口的女方，還是農村戶口的男方娶了城鎮(zhèn)戶口的女方，只要是夫妻之中有一方是農村戶口的，非農業(yè)戶口的另一方的可以轉過來；5、同父母在農村居住的未婚人員且在城鎮(zhèn)沒有固定的職業(yè)和住房的，可以準予轉回農村戶口。在尊重群眾意愿的大前提下，尊重城鄉(xiāng)居民自主定居意愿，有符合以上特定條件才可以轉回農村戶口。戶口遷移應遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內移居，只作住址變動登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記。【法律法規(guī)】《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。

三、最新農轉非戶口的補償政策是什么？

農轉非戶口的最新補償

一、農業(yè)戶口和非農業(yè)戶口都有哪些權益?農業(yè)戶口的權益，主要是宅基地和責任田，特別是在城市化過程中，通過拆遷，可以獲得更多的收益;非農業(yè)戶口的權益主要是依附在戶籍上的一些社會福利，包括教育、醫(yī)療、就業(yè)、保險、住房等方面。有些福利是明顯可以看出差別的，比如養(yǎng)老金，非農業(yè)戶口就要比農業(yè)戶口多很多并且沿襲多年，已經很成熟和完善，但農村的養(yǎng)老金建立不滿十年。還有醫(yī)療保險，差別也較大，陸杰華解釋，農業(yè)戶口參保的新農合一般只保大病，住院才可以報銷，但居民和職工的醫(yī)療保險，不但住院可以報銷，門診看病也可以報銷，退休后還有各項醫(yī)療費報銷待遇。二、農轉非手續(xù)如何辦理公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準”辦理。三、農業(yè)戶口取消后是否要放棄宅基地?戶籍改革有不同路徑，即使放棄土地，也不應該像過去那樣簡單給予現(xiàn)金補償，肯定要在社保、基本公共服務上拉近和城里居民的差距，否則僅僅給房子、給錢，福利待遇卻沒有跟上，農民也不會愿意。現(xiàn)在好多人認為農民失了身份就會失地，其實不是這樣。居民制度不是剝奪農民的財產，而是給予農民平等的身份，平等的待遇。“轉居既不是變成非農戶口，也不是變成過去概念的城市戶口”，而是強調在國土范圍內，都是平等的身份。

農轉非社保補償標準

農轉非社保并沒有補償這么一說,農村戶口：農村戶口繳納當?shù)匦罗r保或者城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險，當?shù)卣蛘哓斦C構都會對不同繳納檔位進行補貼。比如有些有些地方農村戶口的人，凡男滿45歲以上、女滿40歲以上，都買了養(yǎng)老保險，保費政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3，個人只需繳納一小部分錢。男士達到60周歲，女士達到55周歲

非農業(yè)戶口：非農業(yè)戶口個人可以繳納當?shù)仂`活就業(yè)保險，但是目前針對非農業(yè)戶口繳納城鎮(zhèn)社保并沒有補貼一說，繳費額也是遠遠高于農村戶口繳費額，當然退休金也是遠遠高于農村戶口繳納新農保

農轉非社保補償標準

城鎮(zhèn)職工社保繳費基數(shù)一般以上一年度本人工資收入為繳費基數(shù)。跟戶口是農村還是城鎮(zhèn)無關。1、職工工資收入高于當?shù)厣夏甓嚷毠て骄べY300％的，以當?shù)厣夏甓嚷毠て骄べY的300％為繳費基數(shù)。2、職工工資收入低于當?shù)厣弦荒曷毠て骄べY60%的，以當?shù)厣弦荒曷毠て骄べY的60%為繳費基數(shù)。3、職工工資在300%—60%之間的，按實申報。職工工資收入無法確定時，其繳費基數(shù)按當?shù)貏趧有姓块T公布的當?shù)厣弦荒曷毠て骄べY為繳費工資確定。

農轉非戶口可以轉回嗎

農轉非戶口可以轉回，要區(qū)分一下幾種情況：1、原村里遷出的農民，可申請遷回原村你原來是哪個村的，現(xiàn)在想遷回原來的村，那也是可以的。但必須經過你原來村的村委會、村民小組同意，同時還要征得村民代表10人以上同意，開具接受證明，同時加蓋村委會蓋章才行。2、夫妻有一方是農村戶口，另一方可遷至對方農村(1)夫妻一方是農業(yè)戶口，另外一方雖是非農戶口，但是在城鎮(zhèn)沒有工作，一直在農村居住、生活的，提交結婚證、無業(yè)證明、計劃生育證明。(2)在城鎮(zhèn)無固定工作，但是在農村有宅基地，有已建好的房屋并編有門牌的，且長期在農村生活居住的，提交《土地使用證》或《房產證》，并經過當?shù)嘏沙鏊{查核實。在城市無固定工作，一直跟隨父母在農村生活居住的子女，雖然是非農戶口，仍可遷回原籍，但是要提交未結婚的證明，無固定職業(yè)證明以及住所證明。(3)除了以上這些證明材料，還有一個最重要的，也就是申請人需要提出書面申請，并且該申請要經過本村集體成員三分之二以上或者70%以上的成員簽名同意才可以。3、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)大學生現(xiàn)在很多農村孩子考上大學后，戶籍就會隨學籍轉移到大學，大學畢業(yè)后，又將戶籍轉移到了城市工作的地方。國家為了支持農村經濟發(fā)展，鼓勵大學生返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，為農村經濟發(fā)展注入新的活力。所以你如果有志回農村創(chuàng)業(yè)，可以向自己原來的村提出申請。

農轉非戶口如何辦理遷移手續(xù)

公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內移居，只作住址變動登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記。

戶口遷移，應遵循人戶一致和居住地登記的原則。

《戶口登記條例》第十條

四、農轉非是城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口

法律分析：農轉非戶口是屬于城鎮(zhèn)戶口，然后相應的戶籍地址也會隨之改變。農轉非也就是指把農業(yè)戶口轉為非農業(yè)戶口即城鎮(zhèn)戶口。而且農轉非戶口也不會再改回農村戶口，因為目前國家正在加快城鄉(xiāng)發(fā)展，所以戶口改變后也不會再次改變。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記。農業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

五、農轉非有三種補償

法律分析：農轉非是指計劃經濟時代的一種戶籍制度。農，指農業(yè)；非，指非農業(yè)生產。農轉非的組成人群一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務員、工勤人員等，農轉非有利于促進社會穩(wěn)定、繁榮。

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民；

法律依據(jù)：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十六條承包期內，發(fā)包方不得收回承包地。

承包期內，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

承包期內，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉為非農業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期內，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。