九江近期規劃項目 法律問題,九江近期規劃項目 法律問題,法律分析:1、九江高鐵新區核心區產業發展規劃項目開標時間定為‘2021年8月9日 09:30’。2、招標文件“第二章投標人須知與投標資料表第一部分投標資料表12 2”，中“投標保證金到
法律分析:
1、九江高鐵新區核心區產業發展規劃項目開標時間定為‘2021年8月9日 09:30’。
2、招標文件“第二章投標人須知與投標資料表第一部分投標資料表12.2”，中“投標保證金到達日期:2021年08月03日16：30時(北京時間)之前，投標保證金應在投標有效期截止日期后90天內保持有效投標保證金金額：采購項目預算的1%;采購項目最高限價的1%;保證金形式：必須從供應商的基本賬戶轉出（注明:只認準中國農業銀行股份有限公司九江縣支行，其余九江市柴桑區公共資源交易中心賬戶均無效）開戶行：中國農業銀行股份有限公司九江縣支行”改為“投標保證金到達日期:2021年08月09日09：30時(北京時間)之前，投標保證金應在投標有效期截止日期后90天內保持有效投標保證金金額：采購項目預算的1%;采購項目最高限價的1%;保證金形式：必須從供應商的基本賬戶轉出”。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法 》 第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。
在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。
縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。
法律分析:
到2030年，都市區城鎮化質量穩步提升，生態環境顯著改善，高端產業集聚發展，創新能力大幅增強，建成產城融合、城鄉一體、生態宜居的現代化都市區。
法律依據:
《九江市城市商業網點規劃（2019-2035年）》
二、 目標與定位
（一） 城市發展目標
（1） 九江市發展目標
力爭將九江建設成為江西省綠色崛起的雙核之一、長江經濟帶重要中心城市、世界知名的山水文化名城和旅游度假勝地。
到2020年，九江市綜合經濟實力顯著增強，主導產業與戰略性新興產業基本實現集群化，“T軸”地區產業集聚水平明顯提高，整體創新能力進入全國同類城市先進行列，雙向開放程度更加深化，綜合保稅區力爭獲得批復，山水城市和旅游名城知名度大幅提升，可持續發展水平明顯提高，節能減排工作完成省下達目標，在江西率先全面建成小康社會。
到2030年，實現綠色轉型發展、創新發展和跨越式發展，在長江中游區域輻射能力明顯提升，形成生態優美、開明開放、創新發展、宜居宜游、和諧共享、文化繁榮的新發展格局。
（2）九江都市區發展目標
到2020年，核心區同城化發展格局初步形成，都市區空間框架基本建立，基礎設施較為完善，生態建設初具成效，以臨港產業、先進制造業和現代服務業為代表的產業體系初具規模，經濟實力顯著提升，整體社會經濟、生態環保等指標位居全省都市區、城鎮群發展前列。
到2030年，都市區城鎮化質量穩步提升，生態環境顯著改善，高端產業集聚發展，創新能力大幅增強，建成產城融合、城鄉一體、生態宜居的現代化都市區。
（二） 城市定位和職能
（1） 城市定位
江西省通江達海的省域副中心和綠色崛起的核心城市，長江中游城市群重要的區域中心和綜合交通樞紐，世界知名的山水文化名城和旅游度假勝地。
（2） 城市職能
國際知名的旅游目的地和服務基地；
國家重要能源、糧油等戰略物資儲備與物流基地，綜合交通樞紐；
長江中游地區重要的石化、新能源、新材料產業基地，重要的健康服務業基地和青年創新創業示范基地，贛、皖、鄂三省交界毗鄰地區的經濟、文化、科教服務中心；
江西省以水陸空聯運為特色的現代物流中心和外貿口岸，重要的臨港產業基地、先進制造業基地、科技與教育基地和文化創意產業基地，以商貿會展、特色金融、電子商務、信息服務為重點的生產性服務中心；
九江的政治、經濟、文化和科教中心。
（三）人口與用地規模
（1）都市區人口與用地規模
到2020年，都市區總人口370萬人，城鎮化率約61—64%，城鎮人口225—235萬人，城鎮建設總用地230—240平方公里。
到2030年，都市區總人口430萬人，城鎮化率約74—78%，城鎮人口320—335萬人，城鎮建設總用地330—345平方公里。
（2） 核心區人口與用地規模
到2020年，核心區城市人口180萬人，城市建設用地180平方公里。
到2030年，核心區城市人口245萬人，城市建設用地245平方公里，人均城市建設用地面積100平方米。
法律分析:
紅谷灘區九龍湖新城JLH604—B01、B02地塊，位于上饒大街以南、龍虎山大道以西，麗源街以北，青原山路以東，共計170.19畝，為商住用地，容積率2.2 。目前該地塊在去年底城泰會置換該地塊
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：1、九江高鐵新區核心區產業發展規劃項目開標時間定為‘2021年8月9日 09:30’。
2、招標文件“第二章投標人須知與投標資料表第一部分投標資料表12.2”，中“投標保證金到達日期:2021年08月03日16：30時(北京時間)之前，投標保證金應在投標有效期截止日期后90天內保持有效投標保證金金額：采購項目預算的1%;采購項目最高限價的1%;保證金形式：必須從供應商的基本賬戶轉出（注明:只認準中國農業銀行股份有限公司九江縣支行，其余九江市柴桑區公共資源交易中心賬戶均無效）開戶行：中國農業銀行股份有限公司九江縣支行”改為“投標保證金到達日期:2021年08月09日09：30時(北京時間)之前，投標保證金應在投標有效期截止日期后90天內保持有效投標保證金金額：采購項目預算的1%;采購項目最高限價的1%;保證金形式：必須從供應商的基本賬戶轉出”。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法 》 第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。
在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。
縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。
法律分析:
全面評估了發展基礎，科學謀劃了發展定位，合理設置了發展目標，深入錨定了發展重點以及廣泛凝聚了發展智慧。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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投稿：趙琴璇
內容審核：劉偉濤律師
