肥西上派征遷范圍 法律問題,肥西上派征遷范圍 法律問題,法律分析:上派鎮 征遷項目具體情況：上派鎮涉及1個重大民生項目、2個重大基礎設施項目和6個城鄉環境提升項目，占地面積約2210 50畝，征遷面積約26 69萬m2，涉及1768戶、58
法律分析:
上派鎮 征遷項目具體情況：上派鎮涉及1個重大民生項目、2個重大基礎設施項目和6個城鄉環境提升項目，占地面積約2210.50畝，征遷面積約26.69萬m2，涉及1768戶、5829人。1.安徽醫科大學五十埠和鮑沖片區項目：位于深圳路以南，獨秀園路以東，李陵山路以北，三公山路以西，占地面積約1900畝，征遷面積約5.90萬m2，涉及290戶、950人。2.地鐵3號線延伸段新站片區項目：位于站前路以西，派河路以北，占地面積約8.70畝，征遷面積約1.55萬m2，涉及155戶、360人（含馨香園、農機樓、春友樓三棟商住樓及平房）。3.三河路建設芮祠片區項目：占地面積24.70畝，征遷面積約1.17萬m2，涉及25戶、95人。4.水毀項目紫蓬片區項目（榮亭巷、牛行巷、松子巷、居民街巷）：位于金寨南路以東，江淮大道以南，派河路以西，青年路以北，占地面積約51畝，征遷面積約7.10萬m2，涉及437戶、1328人。5.水毀項目方崗片區項目（防暴大隊宿舍樓）：占地面積約1畝，征遷面積約0.20萬m2，涉及20戶、82人。6.舊城區改造項目南郢片區黃郢組項目（含橋北煤場）：位于包公路以南，云谷路以西，肥光路以北，衛星路以東，占地面積約76.10畝，征遷面積約5.08萬m2，涉及650戶、2400人7.舊城區改造南郢片區缸套廠項目：占地面積約11畝，征遷面積約0.99萬m2，涉及150戶、510人。（續拆項目）8.潭沖河以南片區芮祠北張區域征遷下剩項目：涉及項目區內路網建設，占地面積約35畝,征遷面積約4.58萬m2，涉及36戶、82人。（續拆項目）9.道路及舊城區拆遷下剩項目（古埂片區、新站片區、三崗片區）：涉及中派路建設古埂片區1戶、舊城區改造新站片區2戶、創新大道建設三崗片區3戶，共22人，占地面積約3畝，房屋面積總計約0.12萬m2。（續拆項目）
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：上派鎮 征遷項目具體情況：上派鎮涉及1個重大民生項目、2個重大基礎設施項目和6個城鄉環境提升項目，占地面積約2210.50畝，征遷面積約26.69萬m2，涉及1768戶、5829人。1.安徽醫科大學五十埠和鮑沖片區項目：位于深圳路以南，獨秀園路以東，李陵山路以北，三公山路以西，占地面積約1900畝，征遷面積約5.90萬m2，涉及290戶、950人。2.地鐵3號線延伸段新站片區項目：位于站前路以西，派河路以北，占地面積約8.70畝，征遷面積約1.55萬m2，涉及155戶、360人（含馨香園、農機樓、春友樓三棟商住樓及平房）。3.三河路建設芮祠片區項目：占地面積24.70畝，征遷面積約1.17萬m2，涉及25戶、95人。4.水毀項目紫蓬片區項目（榮亭巷、牛行巷、松子巷、居民街巷）：位于金寨南路以東，江淮大道以南，派河路以西，青年路以北，占地面積約51畝，征遷面積約7.10萬m2，涉及437戶、1328人。5.水毀項目方崗片區項目（防暴大隊宿舍樓）：占地面積約1畝，征遷面積約0.20萬m2，涉及20戶、82人。6.舊城區改造項目南郢片區黃郢組項目（含橋北煤場）：位于包公路以南，云谷路以西，肥光路以北，衛星路以東，占地面積約76.10畝，征遷面積約5.08萬m2，涉及650戶、2400人7.舊城區改造南郢片區缸套廠項目：占地面積約11畝，征遷面積約0.99萬m2，涉及150戶、510人。（續拆項目）8.潭沖河以南片區芮祠北張區域征遷下剩項目：涉及項目區內路網建設，占地面積約35畝,征遷面積約4.58萬m2，涉及36戶、82人。（續拆項目）9.道路及舊城區拆遷下剩項目（古埂片區、新站片區、三崗片區）：涉及中派路建設古埂片區1戶、舊城區改造新站片區2戶、創新大道建設三崗片區3戶，共22人，占地面積約3畝，房屋面積總計約0.12萬m2。（續拆項目）
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：一、征遷項目總體情況2021年度征遷范圍分為四大部分，涉及12個鄉鎮（園區），36個征遷項目。計劃征遷面積244.49萬m2（含續拆項目8.30萬m2），其中備選計劃征遷面積52.14萬m2，共涉及17195戶、63423人，占地面積16588.35畝。（一）重大民生項目：計劃實施5個重大民生項目，征遷面積38.10萬m2（含續拆項目0.54萬m2），分別為上派鎮安徽醫科大學五十埠和鮑沖片區項目、肥西經開區新型家園安置點C區項目、官亭鎮童大井安置點二期項目、嚴店鄉災后重建易地搬遷項目（三聯村、羅祝社區）、豐樂鎮老城區及蔣崗村水毀重建項目。
法律依據：《肥西縣2021年征遷計劃》一、征遷項目總體情況2021年度征遷范圍分為四大部分，涉及12個鄉鎮（園區），36個征遷項目。計劃征遷面積244.49萬m2（含續拆項目8.30萬m2），其中備選計劃征遷面積52.14萬m2，共涉及17195戶、63423人，占地面積16588.35畝。（一）重大民生項目：計劃實施5個重大民生項目，征遷面積38.10萬m2（含續拆項目0.54萬m2），分別為上派鎮安徽醫科大學五十埠和鮑沖片區項目、肥西經開區新型家園安置點C區項目、官亭鎮童大井安置點二期項目、嚴店鄉災后重建易地搬遷項目（三聯村、羅祝社區）、豐樂鎮老城區及蔣崗村水毀重建項目。
律師分析：
上派鎮 征遷項目具體情況：上派鎮涉及1個重大民生項目、2個重大基礎設施項目和6個城鄉環境提升項目，占地面積約2210.50畝，征遷面積約26.69萬m2，涉及1768戶、5829人。1.安徽醫科大學五十埠和鮑沖片區項目：位于深圳路以南，獨秀園路以東，李陵山路以北，三公山路以西，占地面積約1900畝，征遷面積約5.90萬m2，涉及290戶、950人。2.地鐵3號線延伸段新站片區項目：位于站前路以西，派河路以北，占地面積約8.70畝，征遷面積約1.55萬m2，涉及155戶、360人（含馨香園、農機樓、春友樓三棟商住樓及平房）。3.三河路建設芮祠片區項目：占地面積24.70畝，征遷面積約1.17萬m2，涉及25戶、95人。4.水毀項目紫蓬片區項目（榮亭巷、牛行巷、松子巷、居民街巷）：位于金寨南路以東，江淮大道以南，派河路以西，青年路以北，占地面積約51畝，征遷面積約7.10萬m2，涉及437戶、1328人。5.水毀項目方崗片區項目（防暴大隊宿舍樓）：占地面積約1畝，征遷面積約0.20萬m2，涉及20戶、82人。6.舊城區改造項目南郢片區黃郢組項目（含橋北煤場）：位于包公路以南，云谷路以西，肥光路以北，衛星路以東，占地面積約76.10畝，征遷面積約5.08萬m2，涉及650戶、2400人7.舊城區改造南郢片區缸套廠項目：占地面積約11畝，征遷面積約0.99萬m2，涉及150戶、510人。（續拆項目）8.潭沖河以南片區芮祠北張區域征遷下剩項目：涉及項目區內路網建設，占地面積約35畝,征遷面積約4.58萬m2，涉及36戶、82人。（續拆項目）9.道路及舊城區拆遷下剩項目（古埂片區、新站片區、三崗片區）：涉及中派路建設古埂片區1戶、舊城區改造新站片區2戶、創新大道建設三崗片區3戶，共22人，占地面積約3畝，房屋面積總計約0.12萬m2。（續拆項目）
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：農村房屋拆遷補償一般有三種：第一種是給宅基地，對房屋評估，重置新價，按照現建房成本標準把重新建房子的錢補償到位；第二種是給安置房，政府統一修安置房，這種方式置換比例不低于一比一就是合理的。第三種是給貨幣補償，可參照周邊的商品房均價進行補償，如鎮里近就參照鎮上商品房的價格來補償，地理位置好離縣城近的也可以參照縣城商品房均價來補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
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投稿：蘇伊婷
內容審核：石珊律師
