一、民法典中拆遷如何辦理回遷房的手續

回遷房是不動產，所以拆遷房屋取得回遷房后，要辦理的手續就是產權登記，被征收人可以持征收補償協議;土地權屬證明材料等資產，向不動產登記機構申請辦理回遷房登記手續。

《不動產登記暫行條例實施細則》

第三十五條申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的，應當提交下列材料：

(一)不動產權屬證書或者土地權屬來源材料;

(二)建設工程符合規劃的材料;

(三)房屋已經竣工的材料;

(四)房地產調查或者測繪報告;

(五)相關稅費繳納憑證;

(六)其他必要材料。

二、安置房和回遷房的區別

1、所謂回遷房是指動遷后，安置回到原來的地方蓋的新房子居住;而安置房則是離開原來動遷的地方，在其它地方安置房子居住。如果是被安置到原住地以外的房子居住就應該簽安置協議，房證自然要等到房子真正到手了才能開始辦理。

2、安置房是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。

3、安置房與回遷房之間的區別是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等劃撥用地上進行房屋拆遷的，房屋拆遷補償方式是原地產權調換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房;但在出讓土地上進行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。

通過上述分析知道，依據《不動產登記暫行條例實施細則》的規定，被拆遷人取得回遷房后，要辦理的手續是回遷房產權登記。辦理回遷房產權登記時，向不動產登記機構提供：房屋已經竣工的材料;土地權屬來源材料等資料。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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