土地承包經營權可以轉讓給外村人嗎 ，法律分析：土地經營權可以流轉給外村人，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意。法律依據：《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條 土地承包經營權
法律分析：
土地經營權可以流轉給外村人，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意。
法律依據：
《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》
第十一條 土地承包經營權流轉中，本集體經濟組織成員在流轉價款、流轉期限等主要內容相同的條件下主張優先權的，應予支持。但下列情形除外：
(一)在書面公示的合理期限內未提出優先權主張的；
(二)未經書面公示，在本集體經濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內未提出優先權主張的。
第十三條 承包方未經發包方同意，采取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無效。但發包方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。
土地承包經營權轉讓給外村人是可以的，但要符以下兩個條件：
1、流轉時要取得發包方的同意
2、公示期內無人提出優先權主張或未經書面公示，本集體經濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內未提出優先權主張的。
法律依據：《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》
第十一條：“土地承包經營權流轉中，本集體經濟組織成員在流轉價款、流轉期限等主要內容相同的條件下主張優先權的，應予支持。但下列情形除外：在書面公示的合理期限內未提出優先權主張的;未經書面公示，在本集體經濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內未提出優先權主張的。”
第十三條：“承包方未經發包方同意，采取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無效。”
一、農村土地承包經營權轉讓合同范本
農村土地承包經營權轉讓合同
轉讓方：(三人)(簡稱甲方)
受讓方：(二人)(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。
1、轉讓標的物：甲方將其承包經營的位于敦煌市轉渠口鎮鹽茶村二組的承包地(面積：四址界限：)的承包經營權轉讓與乙方從事生產經營。
2、轉讓期限：轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調整為永久長期，如果進行調整按照調整后的期限順延。
3、轉讓價格：轉讓的土地承包經營權的轉讓金為元人民幣。包括甲方承包經營該地塊時對該地塊的改良投入資金。
4、轉讓金的給付方式及給付時間：本合同生效后五日內乙方一次性以現金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。
5、土地承包經營權的交付時間及方式：本合同生效后五日內甲方將所轉讓的土地交付于乙方。
6、用途：乙方轉讓土地后有權自主經營，從事農業、林業、養殖業、修建臨時房屋、圈舍等，乙方不得干涉。
7、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在發包方及村民小組處備案登記，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系，乙方與發包方確立新的承包關系。
8、特別約定：本合同生效后，由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮、企業、國家等對該土地進行征用、征收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關
9、違約責任：本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。
10、本合同未盡事宜，雙方另行協商。
11、本合同須經雙方簽字、發包方同意并經發包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份，甲、乙雙方各執壹份，發包方壹份，村民小組壹分。
甲方簽字：身份證號：
甲方住址：
乙方簽字：身份證號：
乙方住址：
發包方代表(簽章)
年月日
目前土地不僅可以在同一組織內流轉，也可以在獲得村委會同意的前提之下，將土地租賃給外村人，這無疑可以增加農民的收入。為了避免在租賃土地后發生糾紛，在租賃土地之前，需要租賃方、承租方協商擬定并簽署出租合同。
根據土地管理法和承包土地經營權證規定，土地承包經營權可以轉讓給外村人。但需要符合一定的條件和程序，并經過相關部門的審批和登記。
根據《中華人民共和國土地管理法》第五十七條的規定，“承包土地經營權可以依法轉讓、出租或者抵押”，說明土地承包經營權具有轉讓的可能性。同時，根據《承包土地經營權證管理辦法》的規定，“承包經營權人可以將其承包地轉讓給其他農戶或農村集體經濟組織，并應當在領取到新的承包證、變更登記證后，將原有的承包證注銷”。這也進一步表明了承包經營權的可轉讓性。然而，轉讓承包經營權必須遵守一定的條件和程序。首先，接受承包經營權轉讓的人必須是農村戶籍的自然人、或者是依法成立的農村集體經濟組織，不能是城市居民或企業等非農業經營主體。其次，轉讓必須經過雙方協商一致，并辦理過戶手續，注銷原有承包證，領取新的承包證和變更登記證。最后，還需要依據相關地方規定繳納產權轉移稅等相關稅費。
如果沒有注銷原有承包證，新承包人如何保障自己的權益？在轉讓承包經營權并領取新的承包證和變更登記證之前，新承包人應嚴格核實原有承包證是否已經注銷。如果原有承包證未被注銷，新承包人可以向當地農村土地管理部門進行咨詢或申請掛失，以確保自己的權益受到保護。
土地承包經營權的轉讓雖然是允許的，但也需要遵守一些特定的條件和程序。在進行轉讓時，需要認真核實相關手續是否齊備，以防止因手續不全導致轉讓失敗或者產生不良后果。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第五十七條 承包土地經營權可以依法轉讓、出租或者抵押。
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內容審核：侯承志律師
來源：頭條-土地承包經營權可以轉讓給外村人嗎 ，
