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土地確認(rèn)后，戶口遷出，享受土地和林地的收入嗎？,戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)出能否獲得林地補(bǔ)償呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-04 23:25:15
作者：
圣運(yùn)律師
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土地確認(rèn)后，戶口遷出，享受土地和林地的收入嗎？，戶口遷出還有補(bǔ)償款。當(dāng)事人擁有原戶籍地的原宅基地上房屋及地上附屬物的所有權(quán)或繼承權(quán)，享有分配征地補(bǔ)償款的權(quán)利，戶口遷出不影響享有補(bǔ)償款的權(quán)利。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用

土地確認(rèn)后，戶口遷出，享受土地和林地的收入嗎？,戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)出能否獲得林地補(bǔ)償呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地確認(rèn)后，戶口遷出，享受土地和林地的收入嗎？

戶口遷出還有補(bǔ)償款。當(dāng)事人擁有原戶籍地的原宅基地上房屋及地上附屬物的所有權(quán)或繼承權(quán)，享有分配征地補(bǔ)償款的權(quán)利，戶口遷出不影響享有補(bǔ)償款的權(quán)利。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。第二十三條林地家庭承包中，承包方的繼承人請求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的，應(yīng)予支持。其他方式承包中，承包方的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者請求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的，應(yīng)予支持。

土地確認(rèn)后，戶口遷出，土地、林地上的收入是否享受？

農(nóng)村戶口遷出后宅基地的處理如下：戶口遷出戶內(nèi)仍有親屬的，可以繼續(xù)享有宅基地使用權(quán)；全家一起遷出戶口的收回宅基地，由集體經(jīng)濟(jì)組織召開會議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批重新分配。《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

戶口遷出土地被收回后，還能確認(rèn)權(quán)利嗎？

土地確權(quán)戶口已遷出的人處理辦法：1、在土地確權(quán)之前，遷入到城市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口時，土地將會被農(nóng)村集體組織收回，不能夠進(jìn)行土地確權(quán)；2、遷入到小型鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并且保留了土地承包權(quán)，在土地確權(quán)時則能夠進(jìn)行相關(guān)的土地確權(quán)登記工作。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

嫁出女性戶口以遷出，土地征用有全享受嗎？

出嫁女戶口未遷出的能享受征地補(bǔ)償款，戶口已遷出的不能享受征地補(bǔ)償款，戶口已遷出的出嫁女如遇喪偶或離婚將戶口再次遷回原集體的能享受征地補(bǔ)償款。享受征地補(bǔ)償款歸集體經(jīng)濟(jì)組織的收入，應(yīng)當(dāng)分配給集體的所有成員。《土地管理法實施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。《農(nóng)村土地承包法》第三十一條承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。

戶口遷回村，有土地確認(rèn)證可享受分紅嗎？

在當(dāng)事人遷移戶口的類型，是屬于符合我國《農(nóng)村土地承包法》第26條第二款的規(guī)定，全家的戶口都遷入設(shè)區(qū)的市的，原籍的集體土地使用權(quán)應(yīng)由集體收回，不能辦理確權(quán)手續(xù)。農(nóng)村土地確權(quán)，戶口遷出土地會被收回的兩類人 1.如果在土地確權(quán)之前如果農(nóng)民將全家戶口遷入到城市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口時，土地將會被農(nóng)村集體組織收回，不能夠進(jìn)行土地確權(quán)。如果農(nóng)民是將全家戶口遷入到小型鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并且保留了土地承包權(quán)，在土地確權(quán)時則能夠進(jìn)行相關(guān)的土地確權(quán)登記工作。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十六條國家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。

土地確權(quán)后戶口遷出還能繼承嗎？

一、土地確權(quán)后戶口遷出的還能繼承嗎1、土地確權(quán)后戶口遷出的其不能繼承其土地。土地確權(quán)人只是對確權(quán)的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，經(jīng)營權(quán)，沒有處分權(quán)，其土地的所有權(quán)不歸屬于確權(quán)人，是不能作為個人財產(chǎn)繼承的。根據(jù)規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承2、《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。二、第一順序繼承人分先后順序嗎第一順位繼承人沒有先后順序，一般情況下都是平均分割的。1、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等。這是法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應(yīng)該平均分配遺產(chǎn)。該法條中的“一般”是指法律沒有特別規(guī)定的情況；2、特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據(jù)相關(guān)法的有關(guān)規(guī)定，“特殊情況”主要是指：（1）對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時應(yīng)給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力的情形時，才能在遺產(chǎn)分配時中給予照顧，而且一旦具備了這兩個條件就應(yīng)當(dāng)給予照顧；（2）對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時，可以多分，不是應(yīng)該多分，不具有強(qiáng)制性；（3）有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)該不分或少分，這是相關(guān)法中權(quán)利義務(wù)相一致原則的重要體現(xiàn)。繼承人符合下列條件的，應(yīng)不分或少分遺產(chǎn)：①繼承人有扶養(yǎng)能力和條件②不盡扶養(yǎng)義務(wù)③繼承人協(xié)商同意也可以不均分。

該內(nèi)容由王國強(qiáng)律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)出能否獲得林地補(bǔ)償

這項法律規(guī)定表明,戶口已遷出的人仍然可以享有林地承包權(quán)。如果承包的林地被征收,有資格獲得地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。最高人民法院的相關(guān)解釋表明,林地被征收所得土地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬及分配應(yīng)與耕地被征收所得土地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬及分配相同,歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有。因此,集體經(jīng)濟(jì)組織自當(dāng)對林地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)有權(quán)進(jìn)行分配。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)必須歸集體所有,前提是集體經(jīng)濟(jì)組織必須對被征地農(nóng)戶進(jìn)行統(tǒng)一安置。如果集體經(jīng)濟(jì)組織

法律分析

如果您的戶口已經(jīng)遷出，根據(jù)我國法律規(guī)定，您仍然享有林地承包權(quán)。一旦您所承包的林地被征收，您仍然有資格獲得地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條

承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)予支持。

承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條

承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補(bǔ)助費(fèi)的，應(yīng)予支持。

二、林地征收補(bǔ)償費(fèi)用的分配

司法實踐中，對耕地被征收所得土地補(bǔ)償費(fèi)，除依法歸村集體的部分外其余全部歸被征地農(nóng)戶爭議不大。但是對林地被征收所得土地補(bǔ)償費(fèi)究竟應(yīng)當(dāng)歸村集體還是被征地農(nóng)戶(或承包人)，抑或由兩者之間按一定的比例分配，則頗具爭議。

實踐中之所以對林地被征收所得土地補(bǔ)償費(fèi)歸屬爭議頗大，主要是認(rèn)為耕地與林地不同，因為耕地承載著被征地農(nóng)戶的基本生存保障，而林地不具有這種功能。結(jié)合我國土地征收的相關(guān)規(guī)定，本律師認(rèn)為，林地被征收所得土地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬及分配應(yīng)當(dāng)與耕地被征收所得土地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬及分配一樣。即土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，故此，集體經(jīng)濟(jì)組織自當(dāng)對林地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)有權(quán)進(jìn)行分配。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有的前提是集體經(jīng)濟(jì)組織對被征地農(nóng)戶進(jìn)行統(tǒng)一安置。如果集體經(jīng)濟(jì)組織未進(jìn)行統(tǒng)一安置的，林地被征收所得土地補(bǔ)償費(fèi)除依法歸集體經(jīng)濟(jì)組織的部分外，應(yīng)當(dāng)直接支付給被征地農(nóng)戶。

林地征收補(bǔ)償項目除了土地補(bǔ)償費(fèi)之外，安置補(bǔ)助費(fèi)、林木青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)直接支付給林地承包農(nóng)戶或林地承包人。實行征地區(qū)片綜合價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，征收單位所發(fā)征地補(bǔ)償費(fèi)中包含安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)兩項，其中安置補(bǔ)助費(fèi)占60%、土地補(bǔ)償費(fèi)占40%。根據(jù)法律以及國家政策的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)主要支付給被征地農(nóng)戶。以貴州省為例，支付給被征地農(nóng)戶的土地補(bǔ)償費(fèi)不得低于80%、支付給集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi)不得超過20%。

拓展延伸

根據(jù)我國的土地管理法規(guī)定，戶口已遷出的農(nóng)民不符合申請林地補(bǔ)償?shù)臈l件。因為林地補(bǔ)償是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為了保護(hù)耕地、發(fā)展林業(yè)等目的，對農(nóng)村居民在耕地上所取得的土地補(bǔ)償。而戶口已遷出的農(nóng)民已經(jīng)不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，因此不符合享受林地補(bǔ)償?shù)臈l件。

此外，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，戶口已遷出的農(nóng)民也不符合申請農(nóng)村宅基地的條件。因為農(nóng)村宅基地是為了讓農(nóng)村居民在耕地上建造住宅而設(shè)立的，而戶口已遷出的農(nóng)民已經(jīng)不屬于農(nóng)村居民，因此不符合申請農(nóng)村宅基地的條件。

因此，戶口已遷出的農(nóng)民既不符合申請林地補(bǔ)償?shù)臈l件，也不符合申請農(nóng)村宅基地的條件。

結(jié)語

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,即使戶口已遷出,仍然享有林地承包權(quán)。一旦所承包的林地被征收,有資格獲得地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。在土地征收補(bǔ)償項目中,除了土地補(bǔ)償費(fèi),還應(yīng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)、林木青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。對于林地被征收所得土地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬及分配,應(yīng)參照耕地被征收所得土地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬及分配,即土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有,故此,集體經(jīng)濟(jì)組織自當(dāng)對林地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)有權(quán)進(jìn)行分配。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有的前提是集體經(jīng)濟(jì)組織對被征地農(nóng)戶進(jìn)行統(tǒng)一安置。如果集體經(jīng)濟(jì)組織未進(jìn)行統(tǒng)一安置的,林地被征收所得土地補(bǔ)償費(fèi)除依法歸集體經(jīng)濟(jì)組織的部分外,應(yīng)當(dāng)直接支付給被征地農(nóng)戶。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章家庭承包第五節(jié) 土地經(jīng)營權(quán) 第四十五條縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)建立工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)的資格審查、項目審核和風(fēng)險防范制度。

工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)的，本集體經(jīng)濟(jì)組織可以收取適量管理費(fèi)用。

具體辦法由國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原主管部門規(guī)定。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章家庭承包第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)和互換、轉(zhuǎn)讓第二十九條下列土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口：

（一）集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動地；v （二）通過依法開墾等方式增加的；

（三）發(fā)包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十四條任何單位和個人向農(nóng)民或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息、文化、保險等有償服務(wù)，必須堅持自愿原則，不得強(qiáng)迫農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織接受服務(wù)。