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被征地農民有哪些財產權,農民地被征用以后有哪些財產權?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-03 13:28:32
作者：
圣運律師
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被征地農民有哪些財產權，1、土地所有權和使用權。首先是農民集體土地所有權。在這里，最重要的是要確定誰是擬征收地的所有權人，因為這決定了征地補償款歸屬于誰和由誰支配。在似是而非的那些農地所有權人中，第一個要排除的是村委會，當然村官更不是。在多

被征地農民有哪些財產權,農民地被征用以后有哪些財產權?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、被征地農民有哪些財產權

1、土地所有權和使用權。首先是農民集體土地所有權。在這里，最重要的是要確定誰是擬征收地的所有權人，因為這決定了征地補償款歸屬于誰和由誰支配。在似是而非的那些農地所有權人中，第一個要排除的是村委會，當然村官更不是。在多數情況下，擬征收地的所有權人是村民小組(或稱合作社、生產隊)農民集體。其次是被征地農民的土地承包經營權和宅基地使用權。這兩項權利是農民對農地直接享有的使用權，是被征地農民最直接的和最切身的權利。農用地和宅基地一旦被征收，農民就失去了賴以吃飯和棲身的土地。最后是被征地農民的集體建設用地使用權，如鄉鎮企業的用地、公益事業和公共設施的用地以及其它集體建設用地的使用權。雖然集體建設用地使用權在《物權法》中沒有直接明確的規定，但其在有關政策和地方法規中已作為“物權”對待，在實踐中已當做一種“物權”的事實，是不容否認的。以上提及的集體土地所有權、土地承包經營權、宅基地使用權和集體建設用地使用權共四種權利均屬物權，具有直接支配的效力和排除他人干涉的效力。2、農地附著物所有權。農民對于被征收土地上的自己的青苗、房屋等地上設施，享有所有權。3、獲得征地補償權。農地被征收后，被征地農民有權獲得征地補償。征地補償款好比是出賣土地時所得的應收款項。按照《土地管理法》和《物權法》規定，征地補償的項目有四項：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費。被征地農民征地補償權的根據，是其對于土地的集體所有權、使用權和附著物的所有權。對于上述四項征地補償費用的歸屬，《土地管理法》沒有作出明確規定。1998年施行的《土地管理法實施條例》作出了規定：土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;安置補助費可直接發給被征地農民。但2004年頒行的《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》改變了土地補償費歸農村集體經濟組織所有的規定，它規定“土地補償費主要用于被征地農戶”，所以土地補償費最終應主要分配給被征地農民。有的鄉鎮政府、村委會和村官擠占、截留、挪用征地補償款，侵犯了被征地農民獲得征地補償的權利。4、拒絕交地權。雖然農民對于農地享有使用權和集體所有權，但這些權利并不能排除國家對農地的征收權，即使農民不同意，中央政府或省級政府仍然有權單方面批準征地。但是政府在行使征地權時，也不能不對農地權利人和土地物權表示起碼的尊重。即使農地已被批準征收，但如果征地補償未按時足額支付，被征地農民有權拒絕向縣級政府及相關部門交付土地，有權排除用地單位、施工單位對被征土地的侵占、施工和使用。《土地管理法實施條例》第二十五條規定“征地補償的各項費用應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付。”《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》規定“征地補償安置不落實的，不得強行使用被征土地。”廣東等省以地方法規從正面明確規定：征地補償等項費用未按規定支付的，被征地的單位和個人有權拒絕交付土地。5、獲得留用地權。征收農民集體土地時，縣級政府應當按被征收土地面積的一定比例，給被征地農民或集體安排留用地，用于發展經濟。留用地的所有權或使用權，屬于被征地農民集體。《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》規定“在城市規劃區外，征收農民集體所有土地時，當地人民政府要在本行政區域內為被征地農民留有必要的耕作土地”。按照2009年頒行的《廣東省征收農村集體土地留用地管理辦法》規定，留用地按實際征收土地面積的10%至15%安排。6、建設用地入股權。農民集體土地被征收后，農民有權將依法取得的建設用地使用權入股有穩定收益的項目，參與分配經營收益。《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》規定“對有穩定收益的項目，農民可以經依法批準的建設用地土地使用權入股”。7、恢復耕種權。如果耕地被征收用于非農業建設，但是用地單位實際未用而閑置、荒蕪并且還可以耕種的，被征地農民或集體有權要求恢復耕種。

民法典被征地農民有哪些財產權

被征地農民的財產權有：1、土地所有權和使用權。2、農地附著物所有權。3、獲得征地補償權。4、拒絕交地權。5、獲得留用地權。6、建設用地入股權。7、恢復耕種權。《民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

被征地農民有哪些補償項目

依據《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱土地法)第47條第2款以及《中華人民共和國物權法》第42條的規定，當前我國的土地征收的補償項目主要分為以下四種:一、土地補償費所謂土地補償費，即國家在實施征地這一具體行政行為的同時，給予相對人一定的、一次性的金額補償。在這里的相對人指的是被征收土地的所有權人，農民集體所有土地被征收的，土地補償費就要給予村集體內的村集體經濟組織或者村民委員會。土地補償費用于失地集體成員的安置、就業培訓或發展生產等。征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍，征收其他土地的土地補償費，法律授權省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規定。比如，《河北省土地管理條例》第39條規定：征用耕地以外的其他農用地和建設用地的土地補償費，為該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的5倍至8倍;征用未利用地的土地補償費，為該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的3倍至5倍。二、安置補助費征用土地的安置補助費，只對失地農民進行貨幣安置的費用，是征地安置方式中最通常的安置方式。安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26條第2款的規定：需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。安置補助費按照需要安置的農業人口數來計算。而需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地被征收前三年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被征收前三年平均年產值的15倍。如果是征收其他土地的安置補助費，由省級政府參照征收耕地的安置補助費的標準來規定。比如，河北省政府規定征用耕地以外的其他農用地和建設用地的安置補助費的倍數仍為4至6倍，但規定征用未利用地的，不支付安置補助費。同時，依據《土地管理法》第47條第6款之規定，如果土地補償費和安置補助費的發放尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省級政府批準，可以增加安置補助費，但是兩都的總和最高不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。另外，自2004年10月21日國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)行政法規實施后，補償標準不在拘泥于產值與倍數，而是以“被征地農民生活水平不因征地而降低”以原則性標準;同時，這個標準以2007年10月1日實施的《物權法》的第四十二條第二款以法律的形式固定下來。由于各地經濟發展等各種因素的制約和法律規定本身的原則性，“被征地農民生活水平不因征地而降低”的標準執行仍屬于探索階段。三、地上附著物和青苗的補償費所謂地上附著物和青苗補償費，是指依據對土地的合法使用，對附著物和青苗享有物權，國家實施征收行為必須依法給予物權人足額補償的那部分費用。《土地法條例》第26條第1款規定：地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。而現實當中，很多農民在經過承包地的流轉之后，比如說，承包地出租后，承租人在土地上種植青苗，一旦該宗地被征收，因該宗地上的青苗補償費的歸屬問題引起的糾紛很普遍。無庸置疑，應歸承租人所有的，盡管承租人不是該地的承包人，但承租人是種植該青苗的所有人。四、社會保障費用自國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)提出解決失地農民社保問題到國務院《關于加強土地調控有關問題的通知》(國發〔2006〕31號)提出社保費用的落實作為征地審批的必備條件無疑是征地制度的一大進步。縣級以上地方人民政府有義務制定具體辦法，使被征地農民的長遠生計有保障。在城市規劃區內，當地人民政府應當將因征地而導致無地的農民，納入城鎮就業體系，并建立社會保障制度;在城市規劃區外，征收農民集體所有土地時，當地人民政府要在本行政區域內為被征地農民留有必要的耕作土地或安排相應的工作崗位;對不具備基本生產生活條件的無地農民，應當異地移民安置。社保費用參照全國通行做法為國家、集體、個人分別負擔，各地負擔比例有所不同。農民負擔部分從應當分配的安置補助費中予以扣除。依照現行法律規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的，省、自治區、直轄市人民政府應當批準增加安置補助費。

被征地農民得到哪些補償

被征地農民有權獲得的補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費、其他土地附著物補償費等。1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

被征地農民工能否享有被征地農民養老保險補貼

這個補貼是指沒有就業的農民，被征地以后，政府給予辦理個人養老保險，并有補貼。每個地方的補貼政策不同，比如在銀川的補貼政策是這樣的：對被征地農民自愿參加城鄉居民社會養老保險的，由市政府按照參加企業職工基本養老保險的同年齡段被征地農民繳費補貼標準給予一次性補貼，全部計入其養老保險個人賬戶。征地時年滿60周歲的被征地農民，從政府一次性補貼資金到位的次月起，按照國家和自治區統一規定重新計發城鄉居民社會養老保險待遇；未滿60周歲的，按自治區城鄉居民社會養老保險繳費標準繼續參保繳費，至年滿60周歲后辦理領取養老金待遇手續，享受養老保險待遇，繳費年限按照實際繳費時間（不含一次性躉繳費用年限）計算。

征地時被征地農民應該享有哪些知情權

1、預征知情權，在征地依法報批前，政府應將預征收土地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民;2、批復結果知情權，土地征收批復文件下達后10日內，人民政府應將批復結果公告給被征收土地的農民;3、土地補償知情權，土地補償征收公告后45日內，國土資源局應將土地補償、安置方案進行公告。

該內容由李光偉律師和律說律答共創回答

二、被征地農民有哪些財產權？

律師分析：

被征地農民的財產權有：土地所有權；土地使用權；農地附著物所有權；征用土地獲得補償權；拒絕交地權；獲得留用地權；建設用地入股權；恢復耕種權等。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。